Beschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus im 1. Obergeschoss und liegt am westlichen Stadtrand von Memmingen (Nähe Stadion) in sonniger und ruhiger Lage auf einem ca. 592 m² großen Grundstück mit Rasen, Ziersträucher und Gemüsebeet. Sie wurde 2021 innen (neue Elektrik, Wasserleitungen, Bad, Türen, Böden Fenstern usw.)u. außen 2022 komplett neu renoviert mit Haustüre, Dachrinnen, Puz u. Farbanstrich.. Zur Wohnung gehören ein großer Blickgeschützter Garten mit neuem Holzzaun, als Sondernutzungsrecht einschließlich einem Gartenhaus, Überdachten Pavillon und der großen Garage sowie ein Hobbyraum mit Laminatboden u. die Wände sind gefliest, zusätzlich ein Vorratskeller. Ursprungsbaujahr 1953.
Wohnfläche: ca. 67,30 m²
Überdachter Hauseingang mit neuer Haustüre, Treppenhaus mit Terrazzo-Stufen belegt
1.Obergeschoss: neue Wohnungseingangstüre, wie auch alle Innen. Vorraum, Zugang zum Frühstücksbalkon, helle Diele mit Garderobennische, Wohnküche mit Einbauküche, geschmackvolles Bad mit Waschtischumbauten, großer Eckwanne und WC, modern gefliest, helles Wohnzimmer, über Ganzglastüre erreichbar, helle Kinderzimmer und Elternschlafzimmer. In allen Räume neue hochwertige Designerböden.
Jährlicher Erbbauzins: ca. EUR 873,20
Jede Wohnung hat eine eigene Gaszentralheizung als Etagenheizung mit modernen Heizkörpern und Therme.
Sofort beziehbar !
V E R K A U F S P R E I S EUR 219.000,--
zuzüglich ca. 1,5 % Notar- und Grundbuchkosten
sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer und
3,57% Vermittlungs-/Nachweisgebühr inkl. MwSt.
Besichtigungen stimmen Sie bitte 1-2 Tage vorher mit uns ab
Lage: Memmingen ist eine Stadt mit ca. 41.000 Einwohnern und das zweitgrößte, zusammenhängende Industriegebiet Schwabens. Zu erreichen ist Memmingen über die Autobahnen A96 und A7, die Bahnstrecke München-Schweiz und den Flughafen Memmingerberg, der von mehreren europäischen Flughäfen angeflogen wird. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Ein Klinikum, sämtliche Schulen vom Kindergarten bis zur Fachhochschule, große Freizeiteinrichtungen und Sportstätten.
Energieausw. gültig: 30.11.2028
Sonstiges: Die Hausfassade wurde neu gestrichen, neue Hauseingangs- Türe, die Dachrinnen wurden erneuert u. die Dachziegel überarbeitet. Ein neuer Gartenzaun wurde angebracht, der Hausvorplatz gepflastert
Ausstattung: mit Edelputz, Elektrik, neue hochwertige Designertüren, neue Bodenbeläge und Badfliesen. Eigene Gas-Etagenheizung,
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Provision: 3,57 % v. Brutto-VK Preis (inkl. MwSt)
