2+euro - Immobilien in Meerbusch 2+euro

Die Erstellung dieses Exposés erfolgte anhand der uns von den Eigentümern genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Das Recht zum Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. GEBÄUDE: Das 3 1/2-geschossige, in einer Wohnanlage eingebundene Haus, wurde 1993 errichtet und zählt insgesamt 14 Wohneinheiten. 9 Häuser mit insgesamt 111 Wohnungen, 77 Tiefgarageneinstellplätze und 34 PKW-Außenstellplätze sind zu einer Verwaltungseinheit zusammengefasst.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, die sich bereits auf dem Grundstück befindet und für zusätzlich 65.000,- Euro zu erwerben ist. Die angebotene Immobilie wird schlüsselfertig übergeben. Die Schotes Immobilien GmbH, Teil der etablierten Schotes Firmengruppe, ist ein verlässlicher Bauträger mit einem Netzwerk aus jahrzehntelanger Erfahrung, herausragender Kompetenz und anerkannter Seriosität.

Insgesamt ist die Aufteilung absolut durchdacht und mit 4 großen Schlafzimmern und zwei Bädern im Obergeschoss als familienfreundlich zu bezeichnen. 2 Schlafzimmer sind zum Garten ausgerichtet und haben Zugang zur ca. 44 m² großen Süd-Terrasse mit Blick über die Felder und den Golfpark. Die anderen beiden Schlafzimmer sind nach Norden ausgerichtet und verfügen ebenfalls über einen Balkon.

Vermietet wird eine ca. 66 m² große 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Dreifamilienhaus. Über das mit italienischem Marmor versehene Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung. Hier bietet Ihnen eine großzügige Diele Zugang zu allen Räumen.

Die Bodenfliesen im Badezimmer im Untergeschoss wurden im Zuge der Renovierung erneuert. Die Gaszentralheizung stammt ebenfalls aus dem Jahr 2021. Wohnung 2 - Obergeschoss (ca. 99?m² Wohnfläche): Die separate 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen eigenen Eingang sowie ein separates Treppenhaus. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fensterfronten schafft eine freundliche, offene Atmosphäre und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine moderne Penthouse-Wohnung, die im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen ist. Die neuwertige Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die größtenteils umlaufende, komplett neu sanierte Dachterrasse, die teilweise überdacht ist (ca. 120 m²).

Die Erstellung dieses Exposés erfolgte anhand der uns von den Eigentümern genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Das Recht zum Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. GEBÄUDE: Das 3 1/2-geschossige, in einer Wohnanlage eingebundene Haus, wurde 1993 errichtet und zählt insgesamt 14 Wohneinheiten. 9 Häuser mit insgesamt 111 Wohnungen, 77 Tiefgarageneinstellplätze und 34 PKW-Außenstellplätze sind zu einer Verwaltungseinheit zusammengefasst.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Meerbusch! Diese modernisierte Etagenwohnung, erbaut im Jahr 1997, bietet eine einladende Wohnfläche von ca. 73 m² und verbindet Komfort mit...

Hinsichtlich aktueller Modernisierungsarbeiten an der Fassade und den Loggien wurde das Hausgeld, lt. Wirtschaftsplan 2024 für 2 Jahre 01.01.24 - 01.01.26 von 419 € auf 696 € erhöht.

Inflationsraten bis 10 %: Wer heute sein Geld in Versicherungsprodukten anlegt oder auf dem Konto „parkt“, verliert bares Geld. Dazu gesellen sich übergeordnete Phänomene wie Corona, die Wirtschafts-, Euro- oder Bankenkrise. Immobilen hingegen trotzen seit jeher den Krisen des Finanzmarktes und gewinnen über die Zeit sogar noch an Wert. Sie gelten damit als solide und inflationsgeschützte Wertanlage.

Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, sei es auf der sonnigen Terrasse oder der Dachterrasse - dieses Haus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, das Leben im Grünen zu genießen. Eine Garage (3 m x 6 m) kann optional für 12.500,- Euro erworben werden. Auf Wunsch können Sie auch eine größere Garage (3 m x 9 m) für 16.500,- Euro erwerben. Die angebotene Immobilie wird schlüsselfertig übergeben. Die Schotes Immobilien GmbH, Teil der etablierten Schotes Firmengruppe, ist ein verlässlicher Bauträger mit einem Netzwerk aus jahrzehntelanger Erfahrung, herausragender Kompetenz und anerkannter Seriosität.

Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, sei es auf der sonnigen Terrasse oder der Dachterrasse - dieses Haus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, das Leben im Grünen zu genießen. Eine Garage (3 m x 6 m) kann optional für 12.500,- Euro erworben werden. Auf Wunsch können Sie auch eine größere Garage (3 m x 9 m) für 16.500,- Euro erwerben. Die angebotene Immobilie wird schlüsselfertig übergeben. Die Schotes Immobilien GmbH, Teil der etablierten Schotes Firmengruppe, ist ein verlässlicher Bauträger mit einem Netzwerk aus jahrzehntelanger Erfahrung, herausragender Kompetenz und anerkannter Seriosität.

Vom Küchenbereich aus hat man einen vorteilhaften Zugang zur Garage. Von der Eingangshalle aus begeht man über eine offene Treppe die 2. Wohnetage. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer mit 2 Bädern und 2 Ankleidezimmern. Ebenfalls ist hier ein Hauswirtschaftsraum gelegen sowie eine weitere Dachterrasse. Die offene Galerie bietet der gesamten Ebene eine architektonisch, ansprechende Atmosphäre.

Nähere Informationen zur Schotes Firmengruppe finden Sie unter www.schotes.de AUFTEILUNG Erdgeschoss: - Eingang/Entrée - Garderobe - Gäste-WC - ca. 66 m² großer Wohn-, Ess- und Küchenbereich Obergeschoss: - Diele - 2 Kinderzimmer, jeweils ca. 17 - 18 m² - Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche - Abstellraum Dachgeschoss: - Flur - ca. 24 m² großes Masterschlafzimmer (Ankleide als Sonderwunsch möglich) - großes Bad en suite mit ebenerdiger Dusche und Badewanne - ca. 15 m² große Dachterrasse Kellergeschoss: - Flur - Haustechnikraum - ca. 33,50 m² individuell gestaltbarer Kellerraum Die Aufteilung kann natürlich individuell, unter Berücksichtigung der baulichen Möglichkeiten, angepasst werden.

Aufteilung Erdgeschoss - Ladenlokal -Laden -Lager -Treppenhaus Obergeschoss - Wohnung 1 -Badezimmer -Küche -Wohnzimmer -Schlafzimmer Dachgeschoss - Wohnung 2 -Badezimmer -Küche -Wohnzimmer -Schlafzimmer