Meerbusch
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Top gepflegte 3 Zimmer ETW in Meerbusch-Büderich

275.000 €
Festpreis
25.04.2025
40667 Meerbusch
ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: C
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 93 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Baujahr: 1969

---------------

Diese Top gepflegte Eigentumswohnung liegt im 3.Obergeschoß eines bis heute modernisierten Hauses mit insgesamt 8 Geschossen. Ihre neue Wohnung können Sie über das Treppenhaus oder bequem über den Lift erreichen. In der 3. Etage angekommen betreten Sie über den Eingangsflur die Wohnung.

Rechter Hand befindet sich die Küche und linker Hand das, augenblicklich als Abstellraum genutzte Gäste WC. Weiter entlang des Flures gelangen Sie in den großzügigen Ess- und Wohnbereich. An desssen Ende sich die Loggia mit einem zum Verweilen einladenden Ausblick befindet. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Zwischenflur zu dessen linker Seite das Schlafzimmer ist. Geradeaus ist das Badezimmer mit Badewanne und großem Fenster. Zu guter Letzt, rechts das Kinderzimmer.

Eine Wohnung mit viel Raum und vielen Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Untergeschoß befindet sich noch ein zur Wohnung gehörender Kellerraum. Ein Trocknerraum mit Trockner für alle Hausbewohner ist vorhanden.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Der Verkäufer bewohnt im Augenblick die Wohnung selbst und würde nach Absprache die Wohnung räumen.

Hinsichtlich aktueller Modernisierungsarbeiten an der Fassade und den Loggien wurde das Hausgeld, lt. Wirtschaftsplan 2024 für 2 Jahre 01.01.24 - 01.01.26 von 419 € auf 696 € erhöht.























Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche83,00 m²
    • Etage3
    • Zimmeranzahl3
    • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Barrierefrei/ für Senioren, Einbauküche, Gäste WC
  • Baujahr1969
  • Energieverbrauchskennwert93 kWh/m²a

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    ENERGIEAUSWEIS

    - Energieeffizienzklasse: D
    - erstellt am: 24.11.2018
    - gültig bis: 24.11.2028
    - Art des Energieausweises: nach Verbrauch
    - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 119,6 kWh/(m²a)
    -...
    129.000 €
    Festpreis
    47055 Duisburg

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Info zur Anzeige

  • Ort40667 Meerbusch
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum25.04.2025
  • Anzeigen­kennung6163b3af
  • Aufrufe dieser Anzeige9
  • KategorieImmobilienKaufenWohnungen
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