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Bis nach Warnemünde mit seinem unverwechselbaren Flair aus Weltoffenheit und Gemütlichkeit sind es nur wenige Minuten mit den städtischen Buslinien 36 und 37. Noch schöner ist allerdings ein Spaziergang am Strand ins Seebad mit Blick auf die ein- und auslaufenden Schiffe und Luxusliner. Ausstattung: - Fußboden im Erdgeschoss in Terrakotta-Platten - Essbereich im Wohnzimmer mit Fußbodenerwärmung - Fliesenfußboden im Bad - Teppichfußböden im Ober- und Dachgeschoß - Bad mit Dusche und Wanne, 2 Waschbecken - Waschmaschinenanschluss im HWR - Holztreppe über 2 Etagen - ausgebautes Dachgeschoß mit Wohn- und Abstellraum - Gaube im Dachgeschoß nach Süden - Kunststofffenster - Erdgas-Brennwert-Heizung im HWR 2018 neu - Carport am Haus - zusätzlicher Pkw-Stellplatz am Haus - Süd-Terrasse mit kleinem Schuppen - großer Schuppen seitlich am Haus - Haus und Grundstück sind sehr gepflegt - Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten Sonstiges: Diedrichshagen, der westliche Ortsteil des Seebades Warnemünde, gehört zu den besonders gefragten Wohnlagen der Hanse- und Universitätsstadt Rostock.

Das Haus ist in absolut hochwertiger Bauweise errichtet worden. Hier nur einige erwähnenswerte Details: massive 36 er Wände, große Fledermausgabe, Biberschwanz-Dachziegel, Dachterrasse, Holzverkleidung Sibirische Lärche, 2,20 m hohe Fensterflächen 12 m lang zum Garten, Fußbodenheizung, Gastherme Junkers inkl. Speicher Warmwasser, Einbauschrank im Eingangsbereich, Sauna, 2 x Designtreppen, ausgebauter Spitzboden mit zwei weiteren Zimmern.

Die Wohnungen sind wie folgt strukturiert: Wohnung 1 im Erdgeschoss links: 2 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 36 m² Wohnfläche Wohnung 2 im Erdgeschoss rechts: 2 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 50 m² Wohnfläche Wohnung 3 im Erdgeschoss (Hofeingang): 2 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 40 m² Wohnfläche Wohnung 4 im Obergeschoss rechts (Haupteingang und Hofeingang): 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder mit ca. 100 m² Wohnfläche, hier wurden zwei Wohnungen zusammen gelegt Wohnung 5 im Obergeschoss links: 2 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 40 m² Wohnfläche Wohnung 6 im Dachgeschoss links: 3 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 36 m² Wohnfläche Wohnung 7 im Dachgeschoss rechts: 3 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 50 m² Wohnfläche Das Gebäude wurde hauptsächlich in den 1990er Jahren modernisiert.

Dieses trifft ebenso auf die Remise auf dem Hof zu. Das Wohnangebot ist vielfältig und reicht von einer Einraumwohnung mit ca. 36 qm im Obergeschoss bis hin zu einer großzügigen Vierzimmerwohnung mit etwa 86 qm im Dachgeschoss, welche durch ihre geräumige Anordnung und das einzigartige Wohnambiente unter dem Dach viel Platz für Familien verfügt.

Eingebettet in die Natur erwartet Sie in einer denkmalgeschützten Stallanlage ein baurechtlich genehmigtes Konzept für eine Kureinrichtung. Das Konzept ist für 36 Apartments mit 90 Betten ausgelegt und kann z.B. als Mutter-Vater-Kind Erholungseinrichtung, REHA- oder Beautyklinik genutzt werden. Im Dachgeschoss des Nordteils sind zusätzlich 6 Personalwohnungen geplant.

Ein einmaliges Grundstück – hier lässt sich Wohnen, Arbeiten und Erholung verbinden. Lagebeschreibung: Die Insel Poel, mit einer Fläche von ca. 36 km2, ist über eine Straße mit dem Festland verbunden. Die beliebten Ostseestrände sind mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Der Hauptort der Insel ist Kirchdorf. Hier findet man Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Arzt, die Gemeindevertretung, Schule und Kita sowie verschiedene Restaurants.

Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, diverse Dienstleistungseinrichtungen, Ärzte sowie Sport - und Freizeitanlagen liegen im näheren Umfeld. Die Hansestädte Rostock (ca. 36 km) und Stralsund (ca. 53 km) erreichen Sie über die Bundesstraße 105.Die Bernsteinstadt "Ribnitz-Damgarten" ist ca. 6 km entfernt. Es besteht eine direkte Bahnverbindung von Rostock Hauptbahnhof nach Graal-Müritz.

Die Ferienwohnungen sind individuell und komfortabel eingerichtet und werden möbliert übergeben. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 36 und 77 m². Im Haus befinden sich drei Zweiraumwohnungen, eine Dreiraumwohnung und in der Mitte des Hauses eine Maisonettewohnung mit 3 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse bzw. einen schönen Balkon mit Blick ins Grüne, mit südwestlicher Ausrichtung.

Hundemodell etwas klein :) Ausserdem auf Anfrage noch in Orange / Schwarz / Rosa / Blau erhältlich XS - 39 - 36 cm    S - 37 - 47 cm   M - 45 - 59 cm    L - 50 - 65 cm XL - 57 - 76 cm  

Über die B103 erreichen Sie schnell die Autobahn A20, dadurch sind Sie optimal an das Fernstraßennetz angeschlossen. Der Flughafen Rostock-Laage ist von Stäbelow ca. 36 km entfernt. Objekt: Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom ruhigen Familienleben vor den Toren Rostocks! Das ca. 500 qm große, erschlossene Grundstück mit Altbestand befindet sich in zentraler, und dennoch ruhiger Lage in der Gemeinde Stäbelow.

Das vollvermietete Wohnhaus besticht durch seine Substanz, darunter eine gedämmte Fassade, einen verputzten Sockel mit Drainage sowie ein ausgebauter Satteldach mit Dachziegeln. Die Wohnungen, die sich auf Wohnflächen von ca. 36 bis 46 m² erstrecken, bieten jeweils 2 Zimmer, eine Küche und ein Fensterbad mit Dusche. Zwei der Wohnungen wurden erst kürzlich im Jahr 2021 einer Modernisierung unterzogen und präsentieren sich in zeitgemäßem Design.

Die nächst gelegenen Städte sind: Heiligendamm ca. 8 km, Rerik ca. 9 km, Kröpelin ca. 12 km, Neubukow ca. 13 km, Bad Doberan ca. 15 km, Hansestadt Rostock ca. 27 km, Wismar ca. 39 km. Zum Bahnhof sind es ca. 600 m. Zur A 14 / A 20 ca. 36 km und A 19 ca. 31 km. Der nächst gelegene Flughafen ist Rostock Laage ca. 68 km. Ausstattung: Der Eingangsbereich der Wohnung ist offen und hell gestaltet, bietet Platz für eine Garderobe und Zugang zu allen Räumen.

Das vielseitige Angebot des Ferienparks bietet Beschäftigung für Groß und Klein. Hier kommen Sport- und Naturliebhaber auf ihre Kosten. Ihre neue ca. 36 m² (50 m² Nutzfläche) große Meeresoase im Obergeschoss ist komplett ausgestattet mit einer Einbauküche, einem Lichtbad, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, sowie einem Wohn-Essbereich mit komplettem Mobiliar.

Vollrathsruhe und seine Ortsteile sind verkehrsgünstig gelegen: 1. bis zur Badestelle Malchiner See/Dahmen ca. 8 km 2. bis zur Autobahn A 19 (Abfahrt 15/Linstow) ca. 12 km 3. bis Teterow (Mittelzentrum) ca. 18 km 4. bis zum Flugplatz Waren/Vielist (EDOW) ca. 21 km 5. bis Heilbad Waren (Müritz) [Mittelzentrum] ca. 25 km 6. bis zum Flughafen Rostock/Laage (ETNL) ca. 51 km Ausstattung: Erschließung: Strom (am öffentlichen Netz) Wasser (am öffentlichen Netz) Abwasser (am öffentlichen Netz) Gas (am öffentlichen Netz) Telefon Internet DSL (bis zu 250 MBit/s mgl.) TV SAT Bauweise Haus: Außenwände: massiv ca. 36 cm stark Fassade: Putz mit hellem Anstrich & Klinker-Riemchen im Sockelbereich Dach: Satteldach Dacheindeckung: roter Betondachstein Fenster: isolierverglast Kunststoff weiß (1990) Rollläden: Aufsatzrollläden Heizung: Viessmann Brennwerttherme Ausstattung Haus: 5 Schlaf-/Gäste-/Arbeitszimmer, Küche, Wohnzimmer, 3 Flure Einbauküche Kaminofen Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss Badezimmer mit Wanne im Dachgeschoss Dusche & Waschbecken im Kellergeschoss Weitere Räumlichkeiten im ca. 56 m² großen Kellergeschoss Ausstattung Grundstück: Regenwasserzisterne Umfangreiches Nebengelass (diverse Schuppen, Gewächshäuser, Garage, Bungalow) mit ca. 242 m² gepflasterte Terrassen Garten mit Rasenflächen, Blumenrabatten & Obstbaumbestand Gepflasterte Zufahrt & Zuwegungen durch das gesamte Grundstück Stichworte: Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 56,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern Provision: 3,57 % inkl. gesetzl.

Im Jahr 2002 wurde der Wiederaufbau beginnend von einem neuen Fundament über die Außenwände aus 36-er Ytong-Steinen sowie den Innenwänden gestartet. Elektrik, Sanitär, Fenster, Türen, Fußböden, Treppen und Versorgungsleitungen entstanden neu. Das schönste an jedem Haus im Norden ist sein Reetdach, welches auch hier neu gedeckt und gedämmt den Abschluss bildete.

Die Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden. Die Fußböden bestehen teilweise aus Kork, Fliesen oder Teppich. Das 36 cm Außenmauerwerk wurde mit einer zusätzlichen 9 cm Außendämmung versehen. Alle Fenster sind aus Holz 3-fach verglast und verfügen überwiegend über einen Insektenschutz und elektrische Rollläden. Das Objekt ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet und wird über eine Erdwärmeheizung beheizt.