Objektbeschreibung: Erholungsgrundstück in Hanglage, bebaut mit einem Ferienhaus und kleinem
Nebengebäude. Baujahr vermutlich um 1977, Modernisierungen erfolgten ca. 2022.
Das Gebäude verfügt im EG über 2 Zimmer, Flur, Bad und im OG über 1 Wohnzimmer mit Küchenzeile mit Zugang zum Balkon. Der überdachte Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet Aussicht auf den vorliegenden Bungalow und die angrenzende Waldfläche.
Wohn-/Nutzfläche: ca. 43 m² zzgl. ca. 36 m² Balkon- und Terrassenfläche.
Kunststofffenster und -außentüren, Innentüren im Landhausstil, Laminat, Fliesen und Holzdielen. 1 Raum mit elektrischer Fußbodenheizung, Ofen im OG. Dach ca. 2022 asbestsaniert, neu gedeckt und gedämmt. Insgesamt normaler Zustand mit weiterem Bedarf an Schönheitsreparaturen.
Lage im Außenbereich (siehe § 35 BauGB).
Erschließung mit Wasser und Strom (eigener Zähler). Abwasserentsorgung erfolgt in erneuerten, abflusslosen Erdtank. Bepflanzung u.a. mit Kirsch- und Apfelbäumen, Beerensträuchern und Stauden.
Der Garten ist eingezäunt. 2 PKW-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Zur Anlage gehört ein großer Gemeinschaftsparkplatz.
Lagebeschreibung: Die Gemeinde Groß Nemerow liegt ca. 10 km südlich von Neubrandenburg und ca. 14 km nördlich von Neustrelitz.
Auf dem 10 km langen und 2,4 km breiten Tollensesee verkehrt im Sommer eine Linienschifffahrt. Busverbindungen bestehen von Neustrelitz nach Neubrandenburg. Stettin ist ca. 90 km, Berlin ca. 140 km und Rostock ca. 110 km entfernt.
Das Grundstück liegt im OT Tollenseheim ca. 2,2 km westlich von Groß Nemerow.
In der Nähe befinden sich Restaurants, Hotels und ein Golfplatz. Zufahrt erfolgt von der ca. 1,2 km
entfernten B 96 über eine ausgebaute Straße, an der sich beidseitig der Golfplatz erstreckt. Die
eingezäunte Bungalowanlage liegt in landschaftlich sehr reizvoller Umgebung nur ca. 800 m
von der Badestelle am Tollensee und der dortigen Anlegestelle „Nonnenhof“ entfernt.
Provision: *zzgl. Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis.
- bei einem Zuschlagspreis (Kaufpreis)
von € 50.000,- bis € 99.999,- 9,52 % inkl. MwSt.
- ab einem Zuschlagspreis (Kaufpreis)
von € 100.000,- 7,14 % inkl. MwSt.
