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Entdecken Sie Ihren Baupartner fürs Leben: Schwabenhaus baut Träume
Bei uns erhalten Sie schon im Standard den vollen Umfang an besten Materialien: .Kammergetrocknetes und holzschutzmittelfreies Konstruktions-Vollholz aus heimischen Wäldern mit PEFC-Zertifizierung für nachhaltige Forstwirtschaft. .Wände, Decken und Dächer bestehen aus Konstruktions-Vollholz, dastechnisch getrocknet und gehobelt ist, was zugleich als natürlicher Holzschutz dient. .Nachhaltige Ecose Wärme- und Schalldämmung mit dem Umweltzeichen "Blauer Engel" und dem goldfarbenen "Indoor Air Zertifikat" der renommierten Labore von Eurofins, als Wärme- und Schalldämmung in den Wänden, Decken und im Dach. .Qualitativ hochwertiger, schnell trocknender Estrich. .Gepresste Gipsfaserplatten mit ausgezeichneten ökologischen Eigenschaften, bestätigt vom Institut für Baubiologie, und einem schadstoffminimierten Wirkkomplex, der effektiv Schadstoffe aus der Raumluft aufnimmt und dauerhaft entfernt. .Holzwerkstoffplatten, die ökologisch unbedenklich verleimt sind. .Schadstoffgeprüfte, lösungsfreie Innenwandfarben. .Tapeten mit OEKO-Tex Zertifikat und Tapetenkleister, der für Allergiker geeignet ist. .Lösungsmittelfreie Fliesenkleber. .Innentüren, die vom TÜV auf Schadstoffge geprüft werden. .Heizungs- und Lüftungstechnik mit dem Energielabels von A bis A++. .In Deutschland gefertigte Markenprodukte, welche nachhaltig, geprüft und QNG zertifiziert sind.414.795 €FestpreisPartner-Anzeige20.06.202497711 MaßbachHäuser zum Kauf -
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Einfamilienhaus von Vöma Bio Bau, nachhaltig, provisionsfrei
Lagebeschreibung: Die Marktgemeinde Maßbach: - ca. 20 - 25 km nach SW, KG, NES, KÖN - Supermärkte, Geschäfte, Bäcker - Kiga und Hauptschule im Ort - Grundschule im Nachbarort mit guter Schulbusverbindung - Freibad und Fränkisches Theater Schloss Maßbach - Ärztehaus, Zahnärzte, Apotheke, Post - Autobahnanschluss A 71 - Glasfaserausbau bis Ende 2025 - Sportvereine - Mehrere Gaststätten - Wohnmobilstellplätze Raumaufteilung: Wir verkaufen unser Schätzchen von Vöma Bio Bau: - Holzhaus, Blockständerbauweise, feinjähriges Holz aus Österreich - innen komplett neu mit Ökofarbe gestrichen - Backkork statt Styropor - einheimische Lärchendielen statt Laminat - fußwarme Terrakottafliesen mit Öl-Wachs von Livos behandelt - Windschutzpapier statt Folien in den Wänden - Holz wo nötig mit Öl-Wachs von Livos behandelt, jederzeit ausbesserbar - Isofloc statt Mineralwolle - Holzfenster von Gaulhofer im Holzhaus - im Keller neue Kunststoff-Fenster und Eingangstür - sichtbarer Dachstuhl bis zum First offen - im EG Holzbalkendecke und größere Raumhöhe - reine Wohnfläche KG/EG/DG nach Abzug der Schrägen 219 qm - plus 30,7 qm Nutzfläche - Südwestlage - unverbaubare Aussicht weil Ortsgrenze Unser Haus hat im EG: - Offenen Bereich Wohnen/Essen/Kochen ca. 60 qm - Küche mit leisem Deckenabzug, Fußbodenheizung, Anschluss für Gasherd - 1 Büro oder Kinderzimmer - WC/Dusche und - Waschmaschinenanschluss hinter Trennwand, gut bei kleinen Kindern - Balkon vom Wohnzimmer aus, mit Ausgang zum oberen Gartenteil - 5 bodentiefe Fenster im Zwerchgiebel mit Jalousien, wettergesteuert - Aussicht auf Garten, Teich und Landschaft - Kaminofen mit Backfach dahinter Lehmziegel zur Wärmespeicherung Im OG: - großes Studio, im Zwerchgiebel verglast mit Jalousien s.o., schöne Aussicht - 1 Kinderzimmer mit extra Schlafebene - Schlafzimmer - Bad mit Wanne, Dusche, WC/Bidet hinter Trennwand, Fußbodenheizung - Wäscheabwurf vor die Waschmaschine im EG - alle Räume offen bis zum First Im KG: - kühler, trockener Vorratskeller - Heizungsraum mit Brennwertgerät, Solarthermie, Enthärtungsanlage - Flur mit Stellmöglichkeit für großen Kleiderschrank - im vorderen Teil zum Garten 2 große Zimmer mit Terrassentüren - separater Eingang mit Flur - WC/Dusche mit Waschmaschinenanschluss - kleine Kochecke mit Wasser- und Herdanschluss - nutzbar als Einliegerwohnung oder - für Teenager mit individuellem Musikgeschmack, man hört wenig hoch - neue Fenster und Eingangstüre - separater Sicherungskasten Wunderschöner Garten mit Staudenbeeten und Duftrosen, angelegt nach Feng Shui und gemäß Bund Naturschutz für naturnahe Gärten mit Apfelbäumen u.Partner-Anzeige20.06.202497711 MaßbachHäuser zum Kauf -
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Denkmalobjekt: Ehemalige Ritterschule in Thundorf/ Maßbach!
Es wurden bereits mehrere Modernisierungen/ Instandhaltungen vorgenommen (Dachsanierung, mit neuen Ziegeln eingedeckt (1999), Bad eingebaut (1982), Hof gepflastert (1975), Wände zur Stabilisierung eingebaut bzw. erneuert, teilweise Zimmer saniert). Ein Energieausweis ist bei denkmalgeschützten Häusern nicht notwendig und liegt auch nicht vor. Provisionsinfo: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.46.000 €FestpreisPartner-Anzeige20.06.202497711 MaßbachHäuser zum Kauf
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