Objektbeschreibung: Auf den ersten Blick ein schlichtes Satteldachhaus, das aber mit zahlreichen gestalterischen Highlights aufwarten kann. Dazu zählen die modernen, teils liegenden Fensterformate mit anthrazitfarbenen Rahmen und die, jeweils in grau abgesetzten Anbauteile – der großzügige Querhauserker sowie der abgestützte Balkon. Im Innenraum dominieren Holz, dunkelgrau und weiß, eine Kombination, die gleichermaßen Schick und Wärme verbreitet.
Der Grundriss ist großzügig und bietet einer Familie mit zwei Kindern viel Raum zum Wohlfühlen.
Intelligente Stauraumlösungen wie die an die Küche angrenzende Speis, die als Gegenpart zur Garderobennische im Eingangsbereich geplant wurde sorgen für Komfort und Funktionalität.
Der Ofen im Wohnraum verbreitet Behaglichkeit. Im Obergeschoss gehen vom Flur zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein großes Familienbad ab.
Eine klassische Aufteilung mit raffinierten Details, die, wenn die Kinder aus dem Haus sind, viel Raum für Freizeit, Hobbies und Selbstverwirklichung lässt. (Abbildung zeigt Sonderausstattung)
„Die Visualisierung des angebotenen Grundstücks stellt keine Sollbeschaffenheit des Grundstücks dar, es gelten die behördlichen Vorgaben“
Die Baunebenkosten, sowie die Doppelgarage sind im Kaufpreis nicht enthalten!
Ausstattung: - 3-fach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Installationsebene in Wand und Decke
- Massivverleimung für höchste Stabilität
- sommerlicher Hitzeschutz und winterlicher Kälteschutz
- hohe Energieeffizienz durch den U-Wert von 0,12 W/m²K
- geprüft durch die Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF)
- wohngesund und nachhaltig (Sentinel, Baubiologisches Institut Rosenheim)
- 30 Jahre Gewährleistungsverlängerung auf bestimmte statische Bauteile
Lage: Die hier angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Straße in der familienfreundlichen Gemeinde Dittelbrunn, nördlich und unmittelbar vor den Toren der Stadt Schweinfurt.
Die Gemeinde bietet mit nahezu einem Drittel Waldanteil und der Nähe zu Schweinfurt die Möglichkeit, die Vorteile der Stadt zu nutzen und gleichzeitig im Grünen zu wohnen.
Ergänzt wird dies durch eine sehr gute ÖPNV-Anbindung. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur Erkundung ein. In den vergangenen Jahren hat sich Dittelbrunn zu einer attraktiven, familienfreundlichen, lebens- und liebenswerten Gemeinde entwickelt, die im Landkreis Schweinfurt einwohnerzahlenmäßig den vierten Rang einnimmt.
Zu der sehr guten Infrastruktur zählen mehrere Ärzte, eine Apotheke, drei Kindertagesstätten jeweils mit Krippe, Kindergarten und Hort, Grundschule, zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen und das Marienbachzentrum. Ein ausgeprägtes kulturelles und gastronomisches Angebot lädt zum Besuch und zum Verweilen ein. Für eine schnelle Internetverbindung ist mit bis zu 100 Mbit/s gesorgt.
Höhere Bildungseinrichtungen wie Gymnasien, Weiterbildungsschulen, Schulen des zweiten Bildungsweges und akademische Hochschulen sind unmittelbar in Schweinfurt beheimatet.
Provision: provisionsfrei
