Mieterrecht-2 - Immobilien kaufen in Marl (Nordrhein-Westfalen) Mieterrecht-2

Sie verfügt ebenfalls über 113 m2 Wohnfläche, wurde vom Eigentümer bewohnt und steht nun zur freien Verfügung. Die Bodenbeläge sind teilweise Echtholzparkett und Holzdielen. Wohnung 2. OG: Diese Wohnung ist derzeit möbliert vermietet. Der Mietvertrag läuft bis Ende des Jahres und könnte danach verlängert werden. Andernfalls steht die Wohnung zur freien Verfügung. Sie hat eine Größe von 87 m2.

Die Wohnungen verfügen im EG und im 1. OG über je ca. 135 m² Wohnfläche, zudem gehören zu den Wohnungen im 2. OG je eine Mansardenwohnung mit je ca. 30 m² Wohnfläche und je 2 Schlafzimmern.

Dieses Gebäude wurde ursprünglich 1960 erbaut. Es steht auf einem 745m² großen Kaufgrundstück (also KEINE Erbpacht) in einer Nebenstraße und ist unterkellert. 1988 wurde das Gebäude entkernt und neu...

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Rendite 5% - Nettokaltmiete 7.368 Euro - helle Räume - geräumiger Balkon - zentrale Lage - sehr gute Verkehrsanbindung - es sind 2 identische Wohnungen verfügbar - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.

Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohnzimmer Küche Diele Hauswirtschaftsraum Abstellraum Gäste-WC Terrasse Obergeschoss: Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 Elternschlafzimmer Badezimmer Flur Dachgeschoss: Arbeitszimmer Gästezimmer Empore Dachterrasse

Die praktische Raumaufteilung und der schön angelegte Garten machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare oder kleine Familien. Ausstattung: Großzügiges Wohnzimmer offene Küche mit Einbauküche mit direktem Zugang zum Garten 2 Schlafzimmer im Obergeschoss Geräumiger Ankleideraum direkt neben dem Schlafzimmer modernes Bad im Obergschoss Keller mit Bad und Treppenaufgang zum Garten Mehrere Wasserspeicher zur Gartenbewässerung - nachhaltig und effizient.

Die jährliche Ist-Miete beträgt 51.131,00 € (exklusive der momentanen Einnahmen durch die Air BnB Vermietung), während wir ein fantastische jährliche Soll-Miete mit 56.423,32 € erzielen können, was Ihnen ein vielversprechendes Renditepotenzial verspricht. Auf dem Grundstück stehen insgesamt 16 Parkmöglichkeiten zur Verfügung, darunter 9 Einzelgaragen, 2 XXL-Garagen, 4 Stellplätze sowie ein Carport - ein großes Plus für die Mieter. Mit einer neuen Holz-Pelletheizung aus dem Jahr 2023 und umfassenden Modernisierungen, bei denen die Zuwasser- und Abwasserleitungen erneuert sowie die Bäder saniert wurden, besticht die Immobilie nicht nur durch Komfort, sondern auch durch ihre erstklassige Energieeffizienz.

Dieses exclusive 2-Familienhaus im Stil eines Doppelhauses vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und Flexibilität unter einem Dach - und eignet sich damit ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für Käufer, die Wohnen und Vermietung clever kombinieren möchten.

Sehr geehrte Damen und Herren der gehobenen Wohnkultur,

suchen Sie ein ganz besonderes Haus, welches für eine größere Familie mit gutem Geschmack, höchsten Ansprüchen und gehobenem Stil bestens...

Diese helle und ruhig gelegene Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss bietet auf zwei Ebenen viel Platz für Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf. Mit 3 Schlafzimmern, 2 modernen Badezimmern und einem großzügigen Wohnbereich mit Südbalkon ist sie ein echtes Wohlfühl-Zuhause.

Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in Ihr neues Zuhause im 2. Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, modernes Design und ein behagliches Wohnambiente. Schon beim Betreten empfängt Sie ein heller, einladender Flur, der Sie in den offenen Wohn- und Essbereich führt - das Herzstück der Wohnung.

Das 2-geschossige Einfamilienhaus Design 13 präsentiert sich klassisch und stilvoll. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Eingangsbereich trennt die offene Treppe das WC und den Hauswirtschaftsraum räumlich vom übrigen Wohnbereich.

Das große Badezimmer wurde vor wenigen Jahren modernisiert und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Souterrain. Das 2. Wohnzimmer verfügt ebenfalls über einen Kachelofen sowie über direkten Zugang zu einer weiteren Terrasse. Zudem befindet sich im Souterrain das 3. Kinderzimmer. Der Kellerbereich verfügt über 5 Räume, hierunter über einen ca. 33 m² großen Hobbyraum sowie über einen Saunaraum.

Dieses moderne und energieeffiziente Mehrfamilienhaus mit vier separaten Wohneinheiten entsteht im begehrten Stadtteil Marl-Hüls. Jede Wohnung erstreckt sich über eine eigene Etage (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss) - ein klarer Vorteil für Mieterstruktur und Privatsphäre. Das Gebäude wurde nach KfW-40-Standard geplant und bietet Kapitalanlegern eine zukunftssichere Investition mit hoher Bauqualität, niedrigen Betriebskosten und sehr guter Vermietbarkeit.

Hier brauchen Sie nur Ihre Möbel mitbringen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß (Wohn-/Esszimmer, 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, separate Toilette) eines sehr gepflegten 4 Familienhauses. Zusätzlich stehen Ihnen noch 2 Zimmer und ein Bad im Dachgeschoß zur Verfügung. Also ideal für ein größeres Kind oder als Arbeits- und Gästezimmer.

Bei diesem besonderen Angebot handelt es sich um 2 Häuser in einem Reihenhausblock mit zwei Garagen, einem Carport, einem Gartenhaus und einem traumhaften Garten. Das Reihenendhaus steht bei Erwerb direkt zum Selbstbezug frei. Die 2. Wohneinheit ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete in Höhe von 6600,- €.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (7. Obergeschoss) einer gepflegten Wohn-Eigentumsanlage und bietet somit einen Weitblick über Marl-Sinsen.

Die Wohnung wurde in 2016 komplett kernsaniert.

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Diese beiden Zimmer werden durch eine stilvolle Schiebetür mit Glaseinsätze getrennt. Die Küche mit Ausgang zum Garten sowie das Gäste-WC inkl. Fenster. Im OG sind 2 Schlafzimmer und das weiße Tageslichtbad mit Wanne untergebracht. Über eine Raumspartreppe erreicht man den ausgebauten Dachboden, der ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer sein kann. Das Haus ist voll unterkellert.

Halle mit Büroeinheit: Das Anwesen umfasst zudem eine großzügige Halle mit einem nebenliegenden Büro mit Vorraum und einem Duschbad mit WC, was sich ideal für Selbstständige, Handwerker oder als Lagerfläche eignet. Die Lagerhalle hat 2 große Sektionaltore und bietet eine Fläche von ca. 72 qm zzgl. 20,5 qm für Büro, Vorraum und Bad. Maisonette-Wohnung: Über der großen Lagerhalle wurde 1999 eine weitere Wohneinheit auf 2 Ebenen errichtet.

Mit einer Wohnfläche von 160 m + ca. 28qm Wintergarten auf einem großzügigen Grundstück von 2.700 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie, die einen großen Garten haben möchte. Die Tenne und die diversen Nebengebäude werden als 8 Garagen und Carport für 2 Autos genutzt. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein ein, während die separate Küche mit Platz für einen Esstisch zum Kochen und Essen mit der Familie einlädt.