31.03.2025
45768 Marl (Nordrhein-Westfalen)
Das historische renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1878 besticht durch seinen Charakter. Mit einer Wohnfläche von 160 m + ca. 28qm Wintergarten auf einem großzügigen Grundstück von 2.700 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie, die einen großen Garten haben möchte.
Die Tenne und die diversen Nebengebäude werden als 8 Garagen und Carport für 2 Autos genutzt.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein ein, während die separate Küche mit Platz für einen Esstisch zum Kochen und Essen mit der Familie einlädt. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Rückzugsorte.
Mit ausreichend Platz für Garten, Wintergarten und vielleicht sogar einen kleinen Gemüsegarten, lässt es sich hier wunderbar im Grünen entspannen. Die ruhige und idyllische Lage des Hauses bietet zudem die Möglichkeit, abseits vom Trubel der Stadt zu leben, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Insgesamt bietet das Einfamilienhaus eine einzigartige Möglichkeit, das Leben in einem besonderen Ambiente zu genießen.
Das große Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplanes der Stadt Marl. Hieraus ergibt sich möglicherweise neben der Option zur Wohnhauserweiterung auch der komplette Abriss der bestehenden Gebäude und der Neubebauung.
