Preisinformation:
Kaution: 2 Monatsmieten kalt, 1 Garagenstellplatz
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fällig
Lage: Die Anlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz von Mantel, sowie zu
Geschäften des täglichen Bedarfs, die leicht zu erreichen sind.
Mantel liegt etwa 10 km westlich von Weiden im Landkreis Neustadt an der Waldnaab. Von
Norden und Süden ist Mantel über die A93 - Ausfahrt Weiden-Frauenricht in nur wenigen Minuten
erreichbar.
Der Markt Mantel kann auf eine lange, bewegte Geschichte zurückblicken. Erstmals urkundlich
erwähnt ist der Ort in einer Urkunde des späteren Kaisers und damaligen Königs Friedrichs II., die
dieser am 26. September 1212 in Basel ausfertigte, so dass der Markt heute auf eine über
800jährige Geschichte zurückblicken kann. Der Markt Mantel bietet eine große Anzahl an Vereinen
und Verbänden.
Für Naturliebhaber bieten sich ca. 60 km lange Wanderwege, ein Walderlebnispfad und der
Lehrwanderweg Beckenweiher an.
Der Markt Mantel zeichnet sich weiter aus durch:
- Zentrale, geographische Lage in Europa
- Hohe Lebensqualität durch vorhandene Infrastruktur und attraktive Landschaft
- Niedrige Lebenshaltungskosten
- Ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten (z. B. Kultur, Sport, Unterhaltung, Natur, Umwelt)
Ausstattung: Nachfolgende Ausstattungsmerkmale werden sie überzeugen:
* Effiziente Haustechnik -Fernwärme
* 1stklassiger Bodenbelag
* Tageslichtbadezimmer
* Gäste-WC
* anliegende Garage mit direktem
Zugang ins Haus und Sektionaltor
* Einbauküche mit E-Geräten
* Beleuchtung
* Ansprechende Sanitärausstattung
* Terrasse
* Grünfläche
Achtung: Strom und sonstige Bw.-Kosten trägt der Mieter selbst
Objekt: Dieses moderne Reihenhaus überzeugt durch eine klare und weitläufige Raumaufteilung. Durch die großflächigen Tür- und Fensterelemente dringt ausreichend Tageslicht in die einzelnen Zimmer. Das solide wärmegedämmte Mauerwerk in Verbindung mit effizienter Heiztechnik schont Ihren Geldbeutel hinsichtlich stetig steigender Energiekosten und erreicht zudem die Effizienzklasse KfW 55
Zur Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich
* Garage mit direktem Zugang über die
Haustechnik ins Haus
* Diele mit anliegender Haustechnik
* Gäste-WC
* weitläufiger Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang auf die großzügige Terrasse
1.Obergeschoss
* Flur
* HWR-Raum
* Familienbadezimmer
* 2 Kinderzimmer
* 1 Elternschlafzimmer
Sonstiges: ab 15.09.2023 zu vermieten !!
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
