Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: STETTEN = ORTSTEIL von HOHENFELS
= Die "goldene Mitte" zwischen REGENSBURG / NÜRNBERG /NEUMARKT
Nur 18 Min. von BAB-BERATZHAUSEN nach REGENSBURG,
35 Min. nach NÜRNBERG,
30 Min. nach NEUMARKT.
genau zwischen den beiden BAB A3 - Abfahrten PARSBERG und BERATZHAUSEN gelegen.
Jeweils nur 5 Autominuten nach STETTEN!
Einkaufsmöglichkeiten nur einige Minuten entfernt in PARSBERG, BERATZHAUSEN, VELBURG,
Wunderbare idyllische Natur - Umgebung;
Vom nahen Kuhstall-Cafe bis hin zum Gasthaus "SCHMAUS" in Pfraundorf, überall erwarten Sie urige Wirtshäuser mit bayrischer Tradition;
selbst das verführerische "PRALINEN-CAFE und -MANUFAKTUR ist leicht mit dem Fahrrad zu besuchen!
Ausstattung: IDEAL FÜR BERUFSPENDLER,
NATO-ANGEHÖRIGE (großzügige Ausstattung, Screen windows, 2 Stromkreise 110 Volt und 220 Volt, etc.)
* m i t E I N B A U K Ü C H E *(nur Möbel!)
Keramikfliesenbeläge,
Buche - Laminat - Bodenbeläge im OG-Flur und im Wohnbereich,
die Schlafzimmer sind mit trittfreundlicher Teppichauslegware versehen;
jeder Wohnraum verfügt über ca. 5-7 Steckdosen, einem Rauchmelder, überall Fliegengitter und Außenrolläden;
1 Garage und 1 Stellplatz vor dem Haus runden das angenehme Gesamtbild ab!
Objekt: Erleben Sie den Charakter und Charme in dieser Idylle von Natur, Erholung und kurzen Wegen zur BAB, Arbeit & Einkaufen.
Gestalten Sie Ihr heimeliges Nest mit Ihrem schönen Garten ... die ideale Barbecue-location ;-).
Erkunden Sie die schöne Landschaft zu Fuß, mit´m Radl, Bike oder auf 4 Rädern!
Entspannen und erholen Sie sich, geniessen Sie die Freude und das Zusammensein mit Ihrer Familie / Ihre/m Partner/in, schöpfen Sie in Ihrem neuen Zuhause Kraft und Freude!
Einkaufen können Sie im benachbarten PARSBERG;
in nur 15 Minuten sind Sie in der "nördlichsten italienischen" Stadt = REGENSBURG = Unesco-Weltkulturerbe = mit seinem romantischen römisch-altertümlichen Flair und modernster Shoppingwelt!
35 Min. zum Nürnberger Flughafen und in die ehem. Reichshauptstadt NÜRNBERG und der europäischen Metropolregion!
In Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte.
Großzügiger Grundriß- und Raumaufteilung;
ERDGESCHOß:
weiträumige geflieste EMPFANGS-DIELE mit großem GÄSTE-WC;
helles lichtdurchflutetes, mit Buche-Laminat versehenes WOHNZIMMER mit guter räumlicher Aufteilung und viel Gestaltungsfreiraum für verschiedenste behagliche Einrichtungsideen;
vor der Küche liegender Essbereich mit Blick zur Terrasse;
helle großzügige geflieste KÜCHE mit 2 Fenstern und EINBAUKÜCHE (nur Möbel und Spüle, ohne Elektrogeräte);
Direkt in der südöstlichen Wohnzimmerecke gelangen Sie auf die großzügige überdachte SÜDTERRASSE und den GARTEN, der komplett an allen 3 Hausseiten anliegt.
OBERGESCHOß:
modernes großzügiges TAGESLICHTBAD mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC;
jedes der 3 Schlafzimmern ist mit Teppichboden ausgestattet und EINBAUSCHRÄNKE sind bereits integriert;
der MASTER-BEDROOM verfügt selbst über ein eigenes kleines Bad mit Fenster, Dusche, Waschbecken und WC;
KELLERGESCHOß:
Heizungskeller mit Öltank und 2 Kellerräumen (2 Stromkreise 110 Volt und 220 Volt), großer Wasch- und Trockenkeller
GARAGE + STELLPLATZ davor
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2013
