2+euro - Haus kaufen in Mannheim 2+euro

210 m² Grundstücksfläche: ca. 400 m² Heizung: Gasheizung , wurde 2021 erneuert Dach: wurde 2021 erneuert Raumaufteilung Erdgeschoss: ca. 54 m² 1. Obergeschoss: ca. 77 m² 2. Obergeschoss: ca. 79 m² Dachgeschoss: ca. 70 m² (Ausbaufähig) Besonderheiten Zentrale Lage: Super zentrale Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung. Der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe, sodass Sie in kürzester Zeit in der Mannheimer Innenstadt sind.

Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus umfasst 19 Wohneinheiten mit jeweils ca. 12 m² bis 62 m² Wohnfläche, die sich jeweils auf 1-2 Zimmern verteilt. Jedes Appartement ist möbliert, mit Pantryküchen ausgestattet und verfügt über moderne Duschbäder. Das Denkmalschutzobjekt wurde unter Einhaltung der Auflagen im Jahr 2014 aufwendig kernsaniert.

Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus in der belebten Neckarstadt-West bietet eine solide Kapitalanlage mit attraktiven Mieteinnahmen von € 38.040,- jährlich. Das Objekt umfasst sechs Wohneinheiten: zwei 1-Zimmer-Apartments, drei 2-Zimmer-Wohnungen sowie eine großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung. Seit 2007 wurden kontinuierlich Modernisierungen durchgeführt, darunter Elektrik, Wasser- und Gasleitungen, Dämmmaßnahmen, sukzessive neue Fenster sowie eine Heizungsanlage aus 2013.

Das freistehende 2-Familien-Fertighaus (Fa. Streif) wurde im Jahr 1977 zunächst als 3-ZKB-Einfamilienhaus erbaut und im Jahr 1994/95 mit einer abgeschlossenen 2-ZKBB-Wohnung aufgestockt. Das Kellergeschoss wurde gemauert und ist somit massiv.

Das Haus hat 3 Wohnen mit folgender Aufteilung: - Keller: Waschküche, 4 Keller, Vorplatz, Ausgang zum Hof - Erdgeschoss: 4 Zimmer, separate Küche, Tageslichtbad, Wfl. ca. 90 m² - Obergeschoss: 4 Zimmer, separate Küche, Tageslichtbad, Balkon Wfl. ca. 84 m² - Dachgeschoss:2 Zimmer, separate Küche, Tageslichtbad, Wfl. ca. 58 m² Ein besonderes Highlight stellt der Außenbereich dar, der sich in eine idyllische Oase verwandeln lässt. Momentan hat die Natur ihr wildes Recht gefordert, aber dafür bietet der Garten Raum für kreative Ideen.

2025 steht ein schönes Reihenhaus in 67134 zu Versteigerung. Keine Maklerkosten. Das Haus ist mit Fliesen ausgelegt, in 2 Schlafzimmer gibt es Korkboden. Das Unterschoss ist ausgebaut. Es gibt einen seperaten Eingang. Die Terrasse hat ein hochwertiges Glasdach und kann zum Wintergarten ausgebaut werden. Leider ist die Besichtigung nicht möglich aber ich beantworte alle Fragen. 

Das Ihnen angebotene gepflegtes 2x4-geschossiges Mehrfamilienhaus wurde ca. 1899 gebaut auf einer Grundstücksfläche von ca. 306 qm und ist komplett unterkellert. Das Gebäude besteht aus 13 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten und ein Lagerraum im UG. Die Gebäudekonstruktion ist aus Massivbau, Fundament, Geschossdecken und Kellerwände mit Beton, Außen- und Innenwände aus Ziegelmauerwerk. Die Heizungsversorgung läuft Gas-Ofenheizungen und Warmwasser über Boiler separat in jeder Einheit.

Dieses Reihenmittelhaus, Baujahr 1971, bietet eine ideale Kapitalanlage mit attraktiver Wohnfläche und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt ca....

Die Gartengeschosswohnungen umfassen die Wohnung Nr. 1 mit 41,07 m², die durch ihren gepflegten Zustand und das kürzlich erneuerte Badezimmer besticht, sowie die Wohnung Nr. 2 mit 46,95 m², die trotz Gartengeschosslage mit Helligkeit dank großzügiger Fensterfronten und Balkon überzeugt. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Wohnung mit 88 m² Wohnfläche und einer atemberaubenden 42 m² großen Terrasse, perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010, die für geringe Nebenkosten sorgt. Die Immobilie besteht aus zwei Wohneinheiten sowie einem Anbau mit separater 2-Zimmerwohnung. Im Erdgeschoss befindet sich eine helle 2-Zimmerwohnung, im Obergeschoss erstreckt sich eine großzügige Maisonettewohnung mit vier Schlafzimmern. Das Wohnzimmer mit Kamin bietet Zugang zu einer großen Dachterrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.

Weitere Informationen gebe ich gerne.Das Haus hat Fußbodenheizung, Gasversorgung, 500 MB Internet, Sat-Anschluss, 2 Bäder, Gäste WC und 2 PKW Stellplätze. Die Wohnlage ich ruhig. Energieeffizienz C nach Verbrauch. Gutachtenwert 385000. Fragen werden gerne beantwortet.

Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus umfasst 19 Wohneinheiten mit jeweils ca. 12 m² bis 62 m² Wohnfläche, die sich jeweils auf 1-2 Zimmern verteilt. Jedes Appartement ist möbliert, mit Pantryküchen ausgestattet und verfügt über moderne Duschbäder. Das Denkmalschutzobjekt wurde unter Einhaltung der Auflagen im Jahr 2014 aufwendig kernsaniert.

Zum einen handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus (BJ 1959) mit 3 Wohnungen mit je ca. 100 qm, beim anderen Gebäude handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus (BJ 1970) mit 4 Etagen und ausgebautem Dachgeschoss. Dabei handelt es sich um primär um 2 und 3 Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 60 qm. So dass sich insgesamt 16 Einheiten ergeben. Das Erdgeschoss selbst wir sowohl zu Gewerbe- wie auch zu Wohnzwecken genutzt. Neben 6 Garagen existieren noch 7 ausgewiesene Parkflächen und ein größerer Schuppen.

Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus vorstellen zu dürfen, das durch seinen historischen Charme eine durchdachte Aufteilung und solide Renditemöglichkeiten überzeugt Objektdetails Anzahl der Wohnungen 10 Einheiten die jeweils mit 2 bis 3 Zimmern ein komfortables und durchdachtes Wohnkonzept bieten Wohnfläche Optimale Raumgrößen ideal für Paare kleine Familien oder Singles - eine beliebte Wohnform die durchweg gefragt ist Etagen Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen und präsentiert sich mit einer harmonischen Architektur Baujahr 1926 ein Jahr das für hochwertigen Bau und eine solide Bausubstanz steht das Gebäude wurde über die Jahre regelmäßig gepflegt und modernisiert um heutigen Ansprüchen gerecht zu werden Vermietung Alle Wohnungen sind bereits vermietet - eine ideale Ausgangssituation für Kapitalanleger Mieteinnahmen 70.680 € pro Jahr zuzüglich Nebenkosten sodass sich die Gesamteinnahmen auf 92.400 € belaufen Besonderheiten die überzeugen Balkone Sämtliche Wohnungen verfügen über nachträglich angebaute Balkone mit Ausnahme der Dachgeschosswohnungen die dennoch durch eine kluge Raumaufteilung und helle Wohnräume bestechen Bodenbeläge In den Wohnungen wurden hochwertige Materialien verwendet darunter Laminat Fliesen und Echtholzparkett die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen Garten Hinter dem Haus lädt ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zum Verweilen ein - eine willkommene Ruheoase für die Mieter Charme der 1920er-Jahre Das Gebäude besticht durch seine zeittypische Architektur und solide Bauweise die durch Modernisierungen optimal ergänzt wurde Lage In einer attraktiven und wachstumsstarken Gegend gelegen profitieren die Mieter von einer hervorragenden Infrastruktur und angenehmen Wohnumgebung Ein besonderes Highlight für Kapitalanleger Dieses Objekt kombiniert historischen Charme mit zeitgemäßer Wohnqualität und bietet eine hervorragende Renditemöglichkeit durch die Vollvermietung aller 10 Einheiten sind regelmäßige Mieteinnahmen bereits gesichert die hohe Nachfrage nach Wohnungen dieser Größe und Ausstattung sowie die beliebte Lage sorgen für eine langfristig sichere Kapitalanlage Fazit Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1926 vereint historischen Charakter gepflegten Zustand und eine attraktive Lage zu einem erstklassigen Investment egal ob Sie Ihr Portfolio erweitern oder den Einstieg in den Immobilienmarkt suchen - hier erwartet Sie eine sichere und lohnende Kapitalanlage mit bereits laufenden Mieteinnahmen Ich freue mich darauf Ihnen dieses Schmuckstück persönlich vorzustellen Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung

Hier erwartet Sie ein freistehendes 1-2-Familienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Mannheims. Auf ca. 383?m² Wohnfläche und ca. 269?m² Nutzfläche bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Das sehr gepflegte und einseitig angebaute Zweifamilienhaus befindet sich in bester Wohnlage in Mannheim, Ortsteil Almenhof, und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus solider Bausubstanz und zwei gepflegten Wohneinheiten. Das 2-Familienhaus mit Baujahr ca. 1930 wurde im Jahr 2002/2003 umfangreich saniert. Das Haus ist vollunterkellert und bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche auf 2 Vollgeschossen und Galerie im Dachgeschoss, genügend Platz und eine harmonische Atmosphäre für die Bewohner.

Das sehr gepflegte und einseitig angebaute Zweifamilienhaus befindet sich in bester Wohnlage in Mannheim, Ortsteil Almenhof und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus solider Bausubstanz und zwei gepflegten Wohneinheiten. Das 2-Familienhaus mit Baujahr ca. 1930 wurde im Jahr 2002/2003 umfangreich saniert. Das Haus ist vollunterkellert und bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche auf 2 Vollgeschossen und Galerie im Dachgeschoss, genügend Platz und eine harmonische Atmosphäre für die Bewohner.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 546 m² verteilen sich insgesamt 6 Wohneinheiten mit einer kombinierten Wohnfläche von ca. 420 m² sowie 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 164 m². Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 58.440?€ Nettokaltmiete pro Jahr, was dieses Objekt besonders für Kapitalanleger attraktiv macht.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 451m². Die Etagenwohnungen liegen zwischen ca. 66m² bis ca. 102m². Es gibt jeweils 2x 2- ZKB, 2x 3- ZKB und 2x 4- ZKB-Wohnungen, verteilt auf EG, 1. OG und DG. Drei Wohnungen haben einen Balkon. Die Immobilie verfügt über ausreichend Nutzfläche, da sie voll unterkellert ist. Die Jahresmieteinnahmen liegen aktuell bei ca. 43.500 Euro Kaltmiete und können sofort, um 20%, auf 52.200€ angepasst werden.

Im Haus befinden sich insgesamt 7 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit mit verschiedenen Charakteristiken, die sich wie folgt aufteilen: - Eine 149 m² große Gewerbeeinheit mit Küche, 2 WC`s und Abstellraum - NKM 1510 € - Eine vermietete ca. 135 m² große 4 ZKB - NKM 1358 € - Eine vermietete ca. 64 m² große 2 ZKB - NKM 660 € - Eine vermietete ca. 135 m² große 4 ZKB mit WC & Balkon - NKM 2800 € - Eine vermietete ca. 64 m² große 2 ZKB - NKM 1300 € - Eine vermietete ca. 42 m² große 1 1/2 ZKB Maisonette - NKM 950 € - Eine vermietete ca. 50 m² große 2 ZKB - NKM 610 € - Eine vermietete ca. 80 m² große 3,5 ZKB mit Terrasse - NKM 985 Insgesamt belaufen sich die Mieteinnahmen aus Nettokaltmieten monatlich aktuell auf 10.178 € bzw. jährlich auf 122.136 € Das Gebäude wurde 2015 vollständig renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.