Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in bester Lage im beliebten Stadtteil Käfertal in der Nähe von Mannheim. Das Gebäude überzeugt durch seine zentrale Lage und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Mannheimer Innenstadt.
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstücksfläche: ca. 400 m²
Heizung: Gasheizung , wurde 2021 erneuert
Dach: wurde 2021 erneuert
Raumaufteilung
Erdgeschoss: ca. 54 m²
1. Obergeschoss: ca. 77 m²
2. Obergeschoss: ca. 79 m²
Dachgeschoss: ca. 70 m² (Ausbaufähig)
Besonderheiten
Zentrale Lage: Super zentrale Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung. Der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe, sodass Sie in kürzester Zeit in der Mannheimer Innenstadt sind.
Gebäudezustand: Die Grundsubstanz des Hauses ist sehr gut. Das Dach und die Gasheizung wurden im Jahr 2021 erneuert.
Wohnungspotenzial: Mit geringem Aufwand können vier separat abgeschlossene Wohnungen erstellt werden. Hierzu wäre es notwendig, die Elektrik teilweise zu erneuern, die Bäder zu modernisieren, zu streichen und die Dachgeschoss-Einheit auszubauen.
Parkmöglichkeiten: Der Hinterhof bietet Platz für ca. 3-4 PKWs.
Bauweise: Das Haus ist beidseitig angebaut.
Dieses Objekt bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die den Charme und die zentrale Lage von Käfertal schätzen.
