Das hier von uns exklusiv angebotene 6-Familienhaus liegt nahe am Zentrum von Sandhofen. Viele Häuser der Nachbarschaft sind ebenfalls bereits renoviert.
Das Grundstück hat 539m². Das Mehrfamilienhaus ist in Massivbauweise errichtet und bereits umfangreich saniert worden. Die 6 renovierten Wohnungen sind voll vermietet.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 451m². Die Etagenwohnungen liegen zwischen ca. 66m² bis ca. 102m². Es gibt jeweils 2x 2- ZKB, 2x 3- ZKB und 2x 4- ZKB-Wohnungen, verteilt auf EG, 1. OG und DG. Drei Wohnungen haben einen Balkon. Die Immobilie verfügt über ausreichend Nutzfläche, da sie voll unterkellert ist.
Die Jahresmieteinnahmen liegen aktuell bei ca. 43.500 Euro Kaltmiete und können sofort, um 20%, auf 52.200€ angepasst werden.
Insgesamt präsentiert sich das 6-Familienhaus in einem gutem und gepflegten Erscheinungsbild. Die einzelnen Wohnungen wurden unterschiedlich, je nach Bedarf, renoviert. Eine Niederbrennwert-Gaszentralheizung wurde 2007 im Keller neu installiert.
Auf Wunsch kann die Immobilie kurzfristig übergeben werden. Der Käufer steigt in die in die bestehenden Mietverträge ein. Der Energieverbrauchs-Ausweis wird zur Besichtigung bereit gestellt.
Der Kaufpreis ist nur in engen Grenzen verhandelbar.
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung- rufen Sie uns einfach an 06231/ 97 99 041.
