Gut - Wohnung kaufen in Mainz Gut

Das Gebäude weist eine gemischte Nutzung aus Wohnen und Gewerbe auf, was für eine lebendige und zugleich angenehme Hausgemeinschaft sorgt. Die Umgebung ist geprägt von guter Infrastruktur, kurzen Wegen zum öffentlichen Nahverkehr sowie zur Universität und Innenstadt. Diese Immobilie eignet sich besonders für Studierende oder Einzelpersonen, die eine praktische und ruhige Wohnlösung in stadtnaher Lage suchen - oder für Investoren, die an einem solide vermietbaren Objekt interessiert sind.

Die großzügige Fensterfront lassen den Wohnbereich in hellem Tageslicht erstrahlen und führen hinaus auf einen der beiden Balkone - ein idealer Platz, um frische Luft zu genießen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als privater Rückzugsort, Home-Office oder Gästezimmer. Von hieraus haben Sie Zugang zum zweiten Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des 8-Parteienhauses. Die etwas über 63 m² große Wohnung verfügt über drei gut nutzbare Zimmer. Das Wohnzimmer, das auch als Verbindungsraum zu den beiden anderen Zimmern dient, hat eine praktischen Grundriss, so dass es - wie Sie auf den Bildern sehen können - gut möbliert werden kann.

Schöne und moderne Eigentumswohnung mit Terrasse in ruhiger Lage von Mainz-Marienborn Im Überblick: - 2 Zimmer, Küche und TL-Bad - zzgl. große, geschützte Terrasse - im Erdgeschoss eines jungen Mehrfamilienhauses - Aufzug im Gebäude vorhanden - gepflegter Allgemeinzustand - aktuell an zuverlässige Einzelperson vermietet Wohnfläche: ca. 52 m² Aufteilung: geräumiges Wohn- und Esszimmer inkl. hochwertiger Küche mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Flur und Tageslicht-Bad mit Wanne außerdem: eigener Kellerabstellraum Baujahr: ca. 2013 Zustand: guter Allgemeinzustand Ausstattung: hochwertige Einbauküche, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung Fenster: dreifachverglaste Kunststofffenster Heizung: Luft-Wärme-Pumpe Energieausweis: Endenergiebedarf 33,0 kWh/(m²*a), Effizienzklasse A Hausgeld: ca. 308,- EUR/Monat zzgl. ca. 37,-EUR an Rücklagen Lage: in schöner und ruhiger Wohnlage mit guter Infrastruktur direkt vor Ort, kurze Wege zur A 63, alle Dinge des täglichen Bedarfs in 5 Min im Nachbarort Bretzenheim, Stadtzentrum in ca. 10 Min erreichbar, naheliegend am Bahnhof Marienborn mit guten Anbindungen Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz vorhanden Miete: seit August 2022 vermietet, die aktuelle Kaltmiete beträgt 840,- EUR/Monat Kaufpreis: zzgl. 26.000, - EUR für Einbauküche und TG-Stellplatz Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben?

Es wird ein neuer Energieausweis erstellt, der ein bis zwei Energieeffizienzklassen besser sein dürfte. Die Wohnung in Mainz-Mombach ist sehr attraktives Investment, welches durch die sehr gut angebundene und gefragte Lage überzeugt. Die Wohnung ist ab 1.12.2025 bezugsfrei.

Ab dem Jahr 2026 wird sich die Hausgeldhöhe wieder normalisiert haben. Langfristig profitieren Sie von einem gut instand gehaltenen Gebäude mit nachhaltigem Entwicklungskonzept! Wer urbanes Leben mit ruhigem Wohnen im Grünen kombinieren möchte, findet hier sein neues Zuhause.

Dadurch ist eine höhere Mietrendite möglich. Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden, welcher sich in dieser Lage sehr gut vermieten lässt.

Stellplatz *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr.

Ärzte und zahlreiche Einkaufmöglichkeiten vor der Haustür, kurze Entfernung zum Rhein, Top Anbindungen ins gesamte Rhein-Main Gebiet. geschützt angelegter Innenhof, privat nutzbar durch die Eigentümergemeinschaft Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz vorhanden Freistellung: bereits erfolgt, Übergabe flexibel nach Absprache möglich Kaufpreis: zzgl. 25.000,- EUR für TG-Stellplatz und Einbauküche *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr.

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. 89,42 m² im 7. Stock einer gepflegten Wohnanlage in bevorzugter Lage in Mainz-Bretzenheim. Drei helle, gut geschnittene Zimmer schaffen ein wohnliches Ambiente mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten - perfekt für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Anspruch an Komfort und Lage. Der Wohn-Essbereich ist großzügig geschnitten und lädt zum Verweilen ein.

vorhanden mit Anblick auf die Grünanlage Zustand: leer und sofort bewohnbar Lage im Haus: 1. Obergeschoss Zugang: Aufzug vorhanden Umgebung: ruhiges Wohngebiet, sehr gute Infrastruktur und naturnah Weitere Informationen gerne auf Anfrage! Wir bieten Ihnen gerne zeitnah nach Terminvereinbarung Besichtigungen am Objekt an.

stressfreie Investition und nachhaltige Vermietbarkeit! Gut geschnittene Wohnung in zentraler Lage! Hartenberg-Münchfeld! Optimale Verkehrsanbindung zur Uni und kurze Wege bis ins Zentrum! Im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, eine separate Kochnische und ein innen liegendes, hell gefliestes Duschbad verteilen.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger, die Wert auf moderne Ausstattung, ruhige Lage und gute Anbindung im Rhein-Main-Gebiet legen.

Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses bietet eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und eine angenehme Wohnatmosphäre - ideal für alle, die Funktionalität und Großzügigkeit zu schätzen wissen. Mit dem Aufzug erreicht man bequem die ca. 92 m² große Wohnung, die insgesamt vier gut geschnittene Zimmer umfasst - darunter ein geräumiges Schlafzimmer, ein funktionales Badezimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die klare Aufteilung der Räume schafft ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnkonzepte und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

für Liebhaber geeignet, mit historischen Altbauelementen u.a. alte Treppe, Dielenböden, Kassettentüren, Fachwerkelemente Energieausweis: wegen Denkmalschutz nicht erforderlich Freistellung: bereits erfolgt, Übergabe kurzfristig möglich Denkmal-AfA: Für Selbstnutzer bis zu 90% der Sanierungskosten absetzbar, für Kapitalanleger bis zu 100% der Sanierungskosten absetzbar Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr.

Garage und Einbauküche *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr.

Ebenfalls auf dieser Ebene: die Küche, ein kleines Büro sowie eines der beiden Badezimmer. Im oberen Geschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein weiteres Bad sowie ein praktischer Abstellraum. Besonders hervorzuheben: der über die Wohnung direkt begehbare Dachboden, der als großzügige Abstellfläche oder Hobbybereich genutzt werden kann - ein seltenes und wertvolles Extra bei einer Eigentumswohnung.

Badezimmer und Gäste WC mit zeitlosen Markenarmaturen, Badezimmer und angrenzende Wohnräume mit 2,80 m Raumhöhe, Badezimmertüren als klug eingebaute raumhohe Schiebetüren, extragroße Fenster in allen Räumen (3-fach Verglasung), raumhohe Fenster im gesamten Wohnbereich, elektrische Außenjalousien Baujahr: neu errichtete Wohnung in 2012 auf einem kernsanierten 3-Parteienhaus Zustand: erstklassiger Allgemeinzustand und top gepflegt Besonderheit: ebenerdiger Zugang durch Aufzugeinbau im vorhandenen Aufzugsschacht möglich Kosten dafür betragen ca. 30.000, - EUR Heizung: neuwertige Gas-Brennwertherme Energieausweis: Endenergieverbrauch 67,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse B Hausgeld/Nebenkosten: ca. 260,- EUR/Monat (aktuell werden keine gemeinsamen Rücklagen gebildet) Lage: ruhige Wohnlage am Ortsrand, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort Banken und Supermärkte bequem zu Fuß erreichbar, kurze Fahrzeiten auch mit dem Bus oder Straßenbahn in die Mainzer Innenstadt, hervorragende Anbindung ins gesamte Rhein-Main Gebiet Stellplatz: Einzelgaragenstellplatz vorhanden Miete: aktuell für 1.450, - EUR kalt vermietet Kaufpreis: zzgl. Einzelgarage und Einbauküche *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr.

Gartenwohnung suchen, würden wir Ihnen sehr gerne die nachstehende Wohnung dieser Eigentümer exklusiv zum Tausch (je nach individuellem Wert mit Kaufpreisausgleich) vorstellen: Aufteilung - ca. 30 m² großes Wohn-/Esszimmer mit großer Fensterfront + Zugang zu einem eigenen ca. 200 m² großen Garten - ca. 7 m² moderne Küche 3 weitere Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können - Zimmer 1 - ca. 13 m² - Zimmer 2 - ca. 11 m² - Zimmer 3 - ca. 11 m² Sonstige Zimmer - ca. 6 m² Tageslicht-Badezimmer mit Dusche + Badewanne + Fußbodenheizung - Gäste WC - Abstellkammer - ca. 18 m² Kellerraum mit viel Stauraum - Doppelparker und gute Parkmöglickeiten - gemeinsamer Waschraum (Waschmaschine/ Trockner) - Fahrradraum

Die Wohnung erbringt Mieteinnahmen von € 8.280,-- im Jahr. Ein rundum gepflegtes Objekt, das durch die gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, guter Lage und zuverlässiger Mieterin eine solide Kapitalanlage darstellt.