2-tages-tour - Immobilien kaufen in Mainz 2-tages-tour

Wer handwerklich begabt ist kann sich hier ein kleines persönliches Paradies oder eine Einnahmequelle schaffen. Es befinden sich darin zwei Wohnungen: - 3,5 Zimmerwohnung im Obergeschoss/Dachgeschoss - 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss Die Dachgeschosswohnung ist derzeit für 1050 € Kaltmiete vermietet. Die freistehende Erdgeschoss Wohnung könnte einen Mietpreis von 700 € Kaltmiete erzielen.

Jedes Treppenhaus verfügt über sechs Wohngeschosse (EG bis 5.OG) sowie zwei Untergeschossen (UG 1 und UG 2). In diesen beiden Geschossen befinden sich die Keller-, Technik- sowie Fahrradabstellflächen und die Tiefgarage, die auch die Freifläche im Innenhof unterbaut. Diese wird als eine autofreie, gemeinschaftliche Grünanlage mit Gehwegen, Aufstellflächen für die Fahrräder von Besuchern, einem Spielplatz sowie Sondernutzungsflächen der EG-Wohnungen bebaut.

Das Vorderhaus wurde um 1900 errichtet und im Jahr 2001 umfassend saniert. Es umfasst drei Wohneinheiten: EG ca. 91?m² mit Terrasse, 1. OG ca. 90?m² mit Balkon, 2. OG ca. 89?m². Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut, bietet jedoch eine kleine Ausbaureserve. Die Bäder in den oberen Etagen wurden 2021 bzw. 2022 modernisiert. Weitere Instandhaltungen erfolgten regelmäßig.

Der Grundriss im Erd- und Obergeschoss besticht durch seine Kompaktheit und funktionale Raumaufteilung. Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich hier auf 2 Etagen. Insgesamt 5 Zimmer bieten Platz für Ihre ganze Familie. Die Innenraum- und Ausstattungsmerkmale des Hauses stammen größtenteils aus dessen Bauzeit und spiegeln den Charme vergangener Jahre wider.

Der zweite Bauabschnitt wurde 2022 fertiggestellt und beherbergt den privaten Wohnbereich im 2. Obergeschoss. Insgesamt stehen ca. 540 m² Nutzfläche zur Verfügung, davon: - ca. 378 m² Gewerbefläche (EG und 1. OG) mit Büros, Lager, Besprechung, Küche, getrennten WCs und Aufenthaltsräumen - ca. 162 m² Wohnfläche (2.

Auch die beiden weiteren Zimmer sind gut zu möblieren. In das Schlafzimmer passt, neben einem großen Bett und einem 2 m-Kleiderschrank noch ein weiterer Schrank oder eine große Kommode. Die Küche ist eine Kochküche mit zwei Küchenzeilen. Hier passt alles, was man üblicherweise in einer Küche braucht, rein. Bei Bedarf kann eine Küche auch in U-form gestellt werden.

Große Doppelhaushälfte aus dem ursprünglichen Baujahr 1950 besitzt 7 - 8 Zimmer und liegt in fußläufiger Entfernung zum Ortskern von Mainz-Hechtsheim mit großem, begrüntem Gartengrundstück von ca. 470 m² und ca. 180 m² Wohnfläche. Das Haus besitzt 2 abgeschlossene Wohnungen. Die EG-Wohnung wurde ab Mitte der 1980er Jahre modernisiert, OG und DG sind auf dem Stand von 2010. Es präsentiert sich heute gut erhalten und einzugsbereit. Nebengebäude gartenseitig mit Waschküche und Abstellflächen Baujahr Haus 1950; Elektroheizung von 1985 bzw. 2010, Energiebedarfsausweis aus 2025 mit 181 kWh/(m² x a), Effizienzklasse F

Das Erdgeschoss begeistert mit seinem großzügigen Wohn-/Essbereich von ca. 34 m², der angrenzenden und offen gestalteten Küche mit hochwertigen Markengeräten - im Preis inbegriffen sowie einem praktischen Gäste-WC auf demselben Stockwerk. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen Terrasse, im Garten oder auf dem Balkon, die Ihnen einen idyllischen Rückzugsort im Freien bieten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die im ersten Obergeschoss befindliche Whirlpool Badewanne.

Der zweite Bauabschnitt wurde 2022 fertiggestellt und beherbergt den privaten Wohnbereich im 2. Obergeschoss. Insgesamt stehen ca. 540 m² Nutzfläche zur Verfügung, davon: - ca. 378 m² Gewerbefläche (EG und 1. OG) mit Büros, Lager, Besprechung, Küche, getrennten WCs und Aufenthaltsräumen - ca. 162 m² Wohnfläche (2.

Die Wohnräume sind mit hochwertigem, pflegeleichtem Laminat und Vinylboden ausgestattet. An heißen Tagen sorgt die moderne Split-Klimaanlage aus dem Jahr 2021 für ein angenehmes Raumklima. Schöne Terrasse für entspannte Stunden im Freien: Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse mit Südausrichtung, eine optische Erweiterung des Wohnbereichs und ein idealer Rückzugsort im Alltag.

Markise Baujahr: 2009 Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden Heizung: Gas-Zentralheizung Energieausweis: Endenergieverbrauch 89,7 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C Hausgeld: ca. 350,- EUR/ Monat inkl. zwei Stellplätze Stellplatz: 2 PKW-Stellplätze im Duplex-Parker vorhanden Lage: alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort mit sehr guter Infrastruktur schnelle Anbindung auf die A60, Breite Straße in Gonsenheim nur 5 Minuten mit dem Pkw und 10 Minuten mit dem Bus entfernt, Mainzer Innenstadt in ca. 10 Min erreichbar Freistellung: bereits erfolgt, Übergabe kurzfristig möglich Kaufpreis: zzgl.: Einbauküche und 2 Stellplätze im Duplex-Parker *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben?

Das Tageslichtbad sorgt für eine freundliche Atmosphäre und bietet eine helle, einladende Umgebung für den Start in den Tag. Praktische und vielseitige Nutzfläche im Keller: Der Keller bietet mit seiner vielseitigen Raumaufteilung zusätzlichen Komfort und Stauraum. Neben der Garage mit direkter Zufahrt und Zugang zum Haus stehen zwei geräumige Kellerräume, ein Heizraum und ein Hobbyraum zur Verfügung.

In beiden Wohnungen befindet sich jeweils eine Einbauküche. Eine 5-Zimmer-Wohnung verläuft über das Erd- und Untergeschoss und eine 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss des Hauses. Die Immobilie ist im Leerstand und sofort bezugsfrei. Zusätzlich steht Ihnen eine Nutzfläche von rd. 40 m² im Untergeschoss des Hauses zur Verfügung, die als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche dienen kann.

Unter der Terrasse befindet sich eine überdachte Sitzgelegenheit, die zusätzlichen Mehrwert für die Bewohner bietet. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum. Haus 1 (Rechts) - Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten Zwei Stockwerke, jeweils mit einer 2-Zimmer-Wohnung. Balkon im Obergeschoss, zugänglich über das Badezimmer. Solide Vermietbarkeit dank durchdachter Grundrisse und praktischer Raumaufteilung Haus 2 (Links) - Großzügige Wohnung auf zwei Stockwerke Aktuell als Wohngemeinschaft (WG) vermietet.

Schick und gradlinig - die perfekte Form zum stadtnahen Wohnen auf 2 Ebenen - ganz ohne Dachschrägen und Komfortverlust. Viel Raum zum Leben, ein Platz fürs Home-Office und im Obergeschoss eine Ankleide im Schlafzimmer sowie 2 oder 3 Kinderzimmer runden das Konzept ab.

Großzügiges 2-3 Familienhaus in Bestlage von Mainz-Gonsenheim Im Überblick: - insg. 11 Zimmer, 4 Küchen, 4 Bäder, Terrasse und 2 Balkone - 2 x 4 ZKB-Wohnungen, 1 x 1 ZKB-Wohnung und 2 ZKB-Wohnung - großer, sonniger Garten mit idealer Süd-West-Ausrichtung - alle Wohnungen sind an zuverlässige Mieter vermietet - aktuelle Jahresnettomiete liegt bei ca. 29.500, - EUR - aus diskretionsgründen gibt es aktuell keine Innenaufnahmen der Wohnungen Wohnfläche: ca. 200 m² zzgl. ca. 95 m² in Wohnraumqualität im Unter- sowie im Dachgeschoss Grundstück: ca. 506 m² EG ca. 100 m²: Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad und Diele OG ca. 100 m²: Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer (eins davon mit Balkon), Bad und Diele DG ca. 37 m²: großes Zimmer, Küche und Bad UG ca. 58 m²: 2 Zimmer, Flur und Bad, außerdem Heizraum und 2 weitere Kellerräume Baujahr: 1972, Massivbauweise Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand, Fensteraustausch von 2000-2012, Balkonsanierung und Kellerabdichtung von außen vor ca. 7 Jahren Heizung: Öl-Heizung von 1990 Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster aus diversen Herstellungsjahren (2000-2012) Energieausweis: lag zurzeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor Grundstück: sonniger Garten mit idealer Süd-West-Ausrichtung Lage: alle Dinge des täglichen Bedarfs auf der Breiten Straße in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar, Bus- und Straßenbahnhaltestelle ca. 170 Meter entfernt Mainzer Innenstadt und Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar Stellplatz: Einzelgarage mit Stellplatz davor + 2 weitere Stellplätze auf dem Grundstück Kaltmiete: steigerungsfähige Ist-Miete von ca. 2.455, - EUR / Monat *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben?

Das Vorderhaus wurde um 1900 errichtet und im Jahr 2001 umfassend saniert. Es umfasst drei Wohneinheiten: EG ca. 91?m² mit Terrasse, 1. OG ca. 90?m² mit Balkon, 2. OG ca. 89?m². Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut, bietet jedoch eine kleine Ausbaureserve. Die Bäder in den oberen Etagen wurden 2021 bzw. 2022 modernisiert. Weitere Instandhaltungen erfolgten regelmäßig.

Garten in ruhiger Ortsrandlage im idyllischen Weinort Mainz-Ebersheim Im Überblick: - 6 Zimmer, Küche, 2 Tageslichtbäder, 2 sep. WCs, Balkon und Terrasse - Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Untergeschoss möglich - 2 gut anfahrbare, großzügige Stellplätze mit Wallbox - Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, alles unter einem Dach z.B.

Garten in ruhiger Ortsrandlage im idyllischen Weinort Mainz-Ebersheim Im Überblick: - 6 Zimmer, Küche, 2 Tageslichtbäder, 2 sep. WCs, Balkon und Terrasse - Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Untergeschoss möglich - 2 gut anfahrbare, großzügige Stellplätze mit Wallbox - Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, alles unter einem Dach z.B.

Die Wohnungen im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss verfügen jeweils über einen nahezu identischen Grundriss: Beide Einheiten sind als 2-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad konzipiert, wobei die Dachgeschosswohnung zusätzlich durch einen ausgebauten Spitzboden mit interner Treppe erweitert wurde. Anschlüsse für Küchen sind jeweils vorhanden, sodass die Einheiten flexibel nutzbar sind.