Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Kapitalanlage bestehend aus zwei separaten Wohnhäusern, die durch einen gemeinschaftlichen Hof und eine großzügige Terrasse verbunden sind. Unter der Terrasse befindet sich eine überdachte Sitzgelegenheit, die zusätzlichen Mehrwert für die Bewohner bietet. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum.
Haus 1 (Rechts) - Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten
Zwei Stockwerke, jeweils mit einer 2-Zimmer-Wohnung.
Balkon im Obergeschoss, zugänglich über das Badezimmer.
Solide Vermietbarkeit dank durchdachter Grundrisse und praktischer Raumaufteilung
Haus 2 (Links) - Großzügige Wohnung auf zwei Stockwerke
Aktuell als Wohngemeinschaft (WG) vermietet. Bietet großes Vermietungspotenzial durch flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Highlights der Immobilie:
- Mieteinnahmen: Aktuell ca. 31.000,- € Kaltjahresmiete
- Mietverträge: Pauschalmietverträge - einfache Abrechnung für den Eigentümer
- Optimale Kapitalanlage: Mischung aus Einzelwohnungen und einer großen WG
- Gemeinschaftsflächen: Hof & überdachte Sitzgelegenheit unter der Terrasse und Dachterrasse
- Kellerräume für alle drei Wohneinheiten
- 3 Einbauküchen inklusive
- alle Wohnungen sind teilmöbliert vermietet
Eine lohnenswerte Investition mit stabiler Rendite und Entwicklungspotenzial!
