Eigentuemerrecht-2 - Haus kaufen in Mainz Eigentuemerrecht-2

Ihr neues Familienzuhause in Mainz-Mombach! 2-3 Wohneinheiten! Mit Garten! Willkommen in diesem großzügigen und modernisierten Mehrparteienhaus, das Ihnen auf ca. 222 m² Wohnfläche und einem 557 m² großen Grundstück alle Möglichkeiten bietet - ob für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder als Haus mit Einliegerwohnung.

Ihr neues Familienzuhause in Mainz-Mombach! 2-3 Wohneinheiten! Mit Garten! Willkommen in diesem großzügigen und modernisierten Mehrparteienhaus, das Ihnen auf ca. 222 m² Wohnfläche und einem 557 m² großen Grundstück alle Möglichkeiten bietet - ob für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder als Haus mit Einliegerwohnung.

Das Haus wurde auf einem Grundstück in leichter Hanglage errichtet und bietet insgesamt zwei separate Wohneinheiten, jede mit ca. 50 m² Wohnfläche. Die Einheit im Erdgeschoss besteht aus einer gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist (im Kaufpreis enthalten). Die Einheit im Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine 2-Zimmer-Wohnung. Beide Wohnungen sind mit einem Badezimmer inklusive Badewanne ausgestattet und bieten damit einen hohen Komfort.

Freistehendes Traumhaus auf großem Grundstück mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Mainz Im Überblick: - insgesamt 8 Zimmer, Küche, 3 Bäder und Gäste-WC - inkl. 2 ZKB-Wohnung im Untergeschoss - energetisch hochwertig saniert mit Effizienzklasse A - erstklassiger Allgemeinzustand und kurzfristig bezugsbereit - in ruhiger und ansprechender Wohnlage - ideal zum Wohnen und Arbeiten oder für die Familie mit großem Platzbedarf - super helle Räume durch große und z.T. bodentiefe Fenster Wohnfläche: ca. 188 m² inkl. ca. 52 m² Einliegerwohnung in Wohnraumqualität zzgl.

Gemäß den textlichen Festsetzungen des Bebauungsplans "Südlicher Heiligkreuzweg (W96)", der seit 2004 rechtskräftig ist, ist die Art der baulichen Nutzung als Gewerbegebiet und "eingeschränktes" Gewerbegebiet (GEE) gemäß § 8 BauNVO festgelegt. - Innerhalb dieses eingeschränkten Gewerbegebiets sind gemäß § 1 Abs. 4 Nr. 2 BauNVO ausschließlich Gewerbebetriebe oder Teile von Gewerbebetrieben zulässig, die das Wohnen nicht wesentlich stören. - Ausnahmsweise sind Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber zulässig, sofern sie dem Gewerbebetrieb zugeordnet sind.

Ggf. könnte man die Küche im Wohn-Ess-Zimmer integrieren und als weiteres Zimmer umfunktionieren (so dass man 2 Schlafzimmer generieren könnte) und den Balkon mit dem Garten verbinden sowie den Balkon durch eine vorgeständerte Terrasse erweitern. 1. OG ::: Wohnfläche ca. 100 m² Diele + 3 Zimmer (Wohn-, Ess- und Schlafzimmer/ individuell nutzbar) + Wohnküche.

Nutzfläche Grundstück: ca. 171 m² Erdgeschoss: großes Wohn- und Esszimmer, Küche und Flur Obergeschoss: 2-3 Schlafzimmer, kleine Ankleide, Flur und Tageslicht-Bad mit Dusche außerdem: praktischer Speicher Kellergeschoss: Kellerraum - von außen zugänglich Ausstattung: Kamin im Wohnzimmer, Gartenhütte und zusätzlicher Abstellraum Baujahr: ca. 1700-1800 (genaues Baujahr nicht bekannt) Anbau aus den 1950ern Zustand: sanierungsbedürftiger Zustand Heizung: Gas-Zentralheizung aus ca. 2010 Fenster: teilweise doppelverglaste Kunststofffenster aus 1978 Energieausweis: aufgrund des Denkmalschutzes befreit vom Energieausweis Lage: zentrale, dennoch ruhige Lage mit guter Infrastruktur, alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort, Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Schulen in nur wenige Meter entfernt, Mainzer Innenstadt auch gut mit dem Fahrrad oder Stadtbus erreichbar sowie kurze Wege zur Straßenbahnstation Stellplatz: im Hof vorhanden Freistellung: bereits erfolgt, Übergabe flexibel möglich Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben?

Ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie in Mainz sind. Dieses aus 2 Gebäuden bestehende Mehrfamilienhaus bietet 19 gut vermietete, teilweise renovierte / mit EBK ausgestattete Wohnungen auf einer Gesamtwohnfläche von 889 m². Das Haupthaus, BJ 1935 wurde 1994 umfassend saniert und aufgestockt, seit 2025 verfügt es über eine neue gedämmte Fassade.

Zweifamilienhaus Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet zwei solide aufgeteilte Wohneinheiten: Erdgeschoss: ca. 44m² Wohnfläche, 2 Zimmer, ein zeitlos gefliestes Tageslichtbad sowie eine praktische Raumaufteilung - ideal für Singles oder Paare; Kaltmiete: 290,00 € Obergeschoss: ca. 80m² Fläche - Wohnzimmer mit offener Küche, Duschbad, 2 Zimmer sowie ein separater Wirtschaftsraum.

Dieses Zweifamilienhaus lehnt sich in seinen Grundzügen an die Aufteilung eines Doppelhauses an. Der einzige und wesentliche Unterschied ist der zentral angeordnete und somit gemeinsam nutzbare...

Gebäudeensemble mit Aufzug bestehend aus 3 Teilen 33 Einheiten in Mainzer Neustadt Im Überblick: - Ideal für Kapitalanleger oder Projektentwickler / 19-fache JNM - insgesamt 31 Wohnungen + 2 Gewerbeeinheiten - laufend saniert und modernisiert - fast alle Wohnungen in einem sehr guten Zustand - Ideal für Kapitalanleger oder Projektentwickler / ca. 19-fache JNM - günstiger Kaufpreis von ca. 2.450,- EUR pro m² - sehr gutes Entwicklungs- und Erweiterungspotential - insgesamt 31 Wohnungen + 2 Gewerbeeinheiten - 8 Einzelgaragen und 8 Pkw-Stellplätze - Wohnungen überwiegend mit Balkon - Jahresnettomiete aktuell ca. 283.840,- EUR - längerfristig steigerbar auf ca. 320.000,- EUR Jahresnettomiete Wohnfläche: ca. 1.980 m² zzgl. ca. 270 m² Gewerbefläche (Physio-Praxis) Grundstück: ca. 1.090 m² 5 Parteienhaus: Ursprungsgebäude ca. 1900, KG, 3 Etagen, + DG, ausgebaute DG-Wohnungen ca. 2010 Hauptgebäude: ca. 1965, KG, 7 Etagen Gebäudeteil 2: ca. 1965, KG, 4 Etagen + Staffelgeschoss + DG ca. 2013 erweitert zu 2 Maisonette Zustand: gepflegter und fortlaufend modernisierter Allgemeinzustand Wohnungen wurden bei Mieterwechsel umfangreich modernisiert Bäder: überwiegende ab den 90er Jahren erneuert, 11 Bäder ab 2000 modernisiert geringer Anteil Originalzustand Fenster: überwiegend doppelverglaste Kunststofffenster ab 1987, EG-Laden dreifachverglaste Fenster aus 2018, weitere Wohnungen mit Fenstern aus 2010, 2013 und aus 2020 Fassade: Straßenseite verputzt, Hofseite z.T. mit Wärmedämmverbundsystem Heizung: 5-Parteienhaus Gaszentralheizung aus ca. 2015 (Warmwasser dezentral), 1 Whg. mit Öfen 28-Parteienhaus mit Öl-Zentralheizung (überwiegend über Deckenheizungen) Elektrik: überwiegend modernisiert Energieausweis: 5-Parteienhaus 132 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E (Heizung anschließend erneuert) 28-Parteienhaus 183,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F Lage: gute, ruhige Lage, Mitte Mainzer Neustadt ca. 200m zum Bismarckplatz, 600m zum Zollhafen und Rhein, alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe ausführliches Gutachten mit Verkehrswert von 6.367.000,- EUR gerne auf Anfrage *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben?

Wer handwerklich begabt ist kann sich hier ein kleines persönliches Paradies oder eine Einnahmequelle schaffen. Es befinden sich darin zwei Wohnungen: - 3,5 Zimmerwohnung im Obergeschoss/Dachgeschoss - 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss Die Dachgeschosswohnung ist derzeit für 1050 € Kaltmiete vermietet. Die freistehende Erdgeschoss Wohnung könnte einen Mietpreis von 700 € Kaltmiete erzielen.

Das Vorderhaus wurde um 1900 errichtet und im Jahr 2001 umfassend saniert. Es umfasst drei Wohneinheiten: EG ca. 91?m² mit Terrasse, 1. OG ca. 90?m² mit Balkon, 2. OG ca. 89?m². Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut, bietet jedoch eine kleine Ausbaureserve. Die Bäder in den oberen Etagen wurden 2021 bzw. 2022 modernisiert. Weitere Instandhaltungen erfolgten regelmäßig.

Der Grundriss im Erd- und Obergeschoss besticht durch seine Kompaktheit und funktionale Raumaufteilung. Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich hier auf 2 Etagen. Insgesamt 5 Zimmer bieten Platz für Ihre ganze Familie. Die Innenraum- und Ausstattungsmerkmale des Hauses stammen größtenteils aus dessen Bauzeit und spiegeln den Charme vergangener Jahre wider.

Der zweite Bauabschnitt wurde 2022 fertiggestellt und beherbergt den privaten Wohnbereich im 2. Obergeschoss. Insgesamt stehen ca. 540 m² Nutzfläche zur Verfügung, davon: - ca. 378 m² Gewerbefläche (EG und 1. OG) mit Büros, Lager, Besprechung, Küche, getrennten WCs und Aufenthaltsräumen - ca. 162 m² Wohnfläche (2.

Große Doppelhaushälfte aus dem ursprünglichen Baujahr 1950 besitzt 7 - 8 Zimmer und liegt in fußläufiger Entfernung zum Ortskern von Mainz-Hechtsheim mit großem, begrüntem Gartengrundstück von ca. 470 m² und ca. 180 m² Wohnfläche. Das Haus besitzt 2 abgeschlossene Wohnungen. Die EG-Wohnung wurde ab Mitte der 1980er Jahre modernisiert, OG und DG sind auf dem Stand von 2010. Es präsentiert sich heute gut erhalten und einzugsbereit. Nebengebäude gartenseitig mit Waschküche und Abstellflächen Baujahr Haus 1950; Elektroheizung von 1985 bzw. 2010, Energiebedarfsausweis aus 2025 mit 181 kWh/(m² x a), Effizienzklasse F

Der zweite Bauabschnitt wurde 2022 fertiggestellt und beherbergt den privaten Wohnbereich im 2. Obergeschoss. Insgesamt stehen ca. 540 m² Nutzfläche zur Verfügung, davon: - ca. 378 m² Gewerbefläche (EG und 1. OG) mit Büros, Lager, Besprechung, Küche, getrennten WCs und Aufenthaltsräumen - ca. 162 m² Wohnfläche (2.

In beiden Wohnungen befindet sich jeweils eine Einbauküche. Eine 5-Zimmer-Wohnung verläuft über das Erd- und Untergeschoss und eine 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss des Hauses. Die Immobilie ist im Leerstand und sofort bezugsfrei. Zusätzlich steht Ihnen eine Nutzfläche von rd. 40 m² im Untergeschoss des Hauses zur Verfügung, die als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche dienen kann.

Unter der Terrasse befindet sich eine überdachte Sitzgelegenheit, die zusätzlichen Mehrwert für die Bewohner bietet. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum. Haus 1 (Rechts) - Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten Zwei Stockwerke, jeweils mit einer 2-Zimmer-Wohnung. Balkon im Obergeschoss, zugänglich über das Badezimmer. Solide Vermietbarkeit dank durchdachter Grundrisse und praktischer Raumaufteilung Haus 2 (Links) - Großzügige Wohnung auf zwei Stockwerke Aktuell als Wohngemeinschaft (WG) vermietet.

Schick und gradlinig - die perfekte Form zum stadtnahen Wohnen auf 2 Ebenen - ganz ohne Dachschrägen und Komfortverlust. Viel Raum zum Leben, ein Platz fürs Home-Office und im Obergeschoss eine Ankleide im Schlafzimmer sowie 2 oder 3 Kinderzimmer runden das Konzept ab.