3-zkb - Haus kaufen in Ludwigshafen (Rhein) 3-zkb

Die beiden übereinanderliegenden Wohnungen sind nicht getrennt abgeschlossen, sodass sich das Objekt hervorragend für Generationenwohnen, große Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach eignet. Erdgeschoss - Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit weitläufiger Gartenterrasse: Die lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung bietet ein komfortables Raumangebot mit drei gut geschnittenen Zimmern, Küche und Badezimmer. Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Gartenterrasse - perfekt für Familienfeiern, entspannte Grillabende oder einfach zum Genießen des Blicks in den eigenen Garten.

Baujahr 1992 Fertigstellung 1995 Wohnfläche Haupthaus 315 m2+ Einliegerwohnung 99,83qm2 (Sep.Eingang) Grundstückgröße 341 m2 Zimmeranzahl 5 im Haupthaus und 2 Zimmer in der Einliegerwohnung 1 Garage mit Werkstatt und Dachboden(Nutzfläche 133,05qm2) 1 Stellplatz im Freien Garten 148qm2 Elektrische Rolladen EG und 1.OG(teil) Fußbodenheizung EG und UG 1.OG (teil) Kamin/Kachelofen zum Beheizen aller Stockwerke Sauna/Dampfbad Dachfenster Neu Gaszentralheizung Fliesen/Parkett moderne Einbauküche mit Miele Geräte Massivmauerwerk mit 36,5cm Poroton Tageslichtbadezimmer 4 insgesamt Balkon und Terrasse Mückenschutz Dachdämmung und Kellerdeckendämmung vorhanden 3 Klimaanlagen Südost/Seite Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Energiekennwert 180,4 kWh/m2a Energieklasse: F Baujahr laut Ausweis: 1989 Wesentlicher Energieträger: Gaszentral

Drei Schlafzimmer, 2 davon mit Zugang zum Balkon - Bad mit Fenster Dachgeschoss: kann ausgebaut werden Keller: 3 Räume mit Anschluss für Waschmaschine

Am Anfang von Mundenheim liegt dieses große ansprechende Drei-Familienhaus mit großzügig geschnittenen 3-Zimmer-Wohnungen in einem großen, parkähnlich angelegten Garten. Die hellen Wohnungen faszinieren durch ihren Grundriss. Das beginnt schon mit der breiten Diele, in die Tageslicht einfällt durch die Lichtausschnitte der Wohn- und Esszimmertüren am Ende der Diele.

Das Objekt befindet sich auf einem ca. 302 m² großen Grundstück und ist in vier Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit aufgeteilt. Die Einheiten gliedern sich wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad sowie die derzeit leerstehende Gewerbeeinheit. Im Obergeschoss gibt es zwei Wohnungen - eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, die aktuell unvermietet ist, und eine weitere 3-Zimmer-Wohnung, die bis zum 30.11.2025 vermietet ist.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was eine effiziente, umweltfreundliche und kostensichere Wärmeversorgung gewährleistet. Ausstattung & Besonderheiten: - 7 Wohnungen, 4 x 2-ZKB, 2 x 1-ZKB, 1 x 3-ZKB - Fernwärme - Unterschiedliche Wohnungsgrößen - Solide Bausubstanz mit Entwicklungspotenzial Die Nettokaltmiete beträgt 4200€ monatlich Fazit: Ein vielseitiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Einheiten, das sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer mit Renditeanspruch interessant ist.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ludwigshafen-Friesenheim!
In ruhiger Lage der Bauernwiesenstraße steht dieses großzügige Zweifamilienhaus auf einem ca. 540 m² großen Grundstück. Mit ca 160 m²...

290m² Wohnfläche befinden sich drei Wohnungen sowie eine kleine Ladeneinheit mit 54m². EG: Zweizimmerwohnung mit ca. 60m² (Miete 300,-€) + Laden ca. 54m² (Miete 383,-€)+ Heizraum OG: 3-Zimmerwohnung mit Loggia ca. 129m² (Miete 700,-€) DG: Zweizimmerwohnung ca. 100m² (Miete 680,-€) Das Grundstück ist 369m² groß und bietet Platz für drei PKW. Erbaut im Jahr 1925 wurde dieses Haus im Jahr 2010 aufwendig kernsaniert.

Die Wohnfläche von ca. 70 m² verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss und eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie (maximal 3 Personen). Im Erdgeschoss befinden sich ein freundliches Wohnzimmer, ein behagliches Schlafzimmer, eine Küche, ein kleines Esszimmer sowie ein großzügiges, erst im Jahr 2024 erneuertes Duschbad. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer, das über eine separate Außentreppe erreichbar ist - ideal als Arbeits-, Hobby-, Gästezimmer oder für ein älteres Kind.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet ausreichend Stauraum in 3 Räumen. Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit den Grundrissplänen zu. Wunderschön ist der gemütliche Garten mit altem Baumbestand. Die Hoffläche der Einfahrt bietet einen Carport für Ihren PKW.

105 m² + Terrasse - frei bei Übergabe (potenzielle Miete ca. 1.200 €/Monat) 2. OG: ca. 92 m² + Balkon - vermietet (1.000 €/Monat) 3. OG: ca. 100 m² + Balkon - vermietet (1.000 €/Monat) 4. DG: ca. 62 m², modern ausgebaut - vermietet (750 €/Monat) Gastronomie: EG: ca. 120 m² + Terrasse/Biergarten - frei bei Übergabe Potenzielle Miete: ca. 2.500 €/Monat Restaurantequipment nicht im Kaufpreis enthalten (VHB) Mieteinnahmen Ist-Miete: ca. 2.750 €/Monat = 33.000 €/Jahr (ohne 1.

- Heizung auf Gas (2024) - Kamerasystem (2020) - Dach (2018) - Außenisolierung (2018) - zusätzliche ELW (2018) - teilweise Erneuerungen der Leitungen (2018) Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 293,46 m² und zusätzlich eine ELW (mit ca. 60 m²) Die Grundstücksfläche liegt bei ca. 444 m² RAUMAUFTEILUNG: EG (siehe Grundrisse in der Anzeige): - 2 x 2 ZKB + 1 x ZKB 1. OG (siehe Grundrisse in der Anzeige): - 2 x 2 ZKB + 1 x ZKB 2. OG / DG (siehe Grundrisse in der Anzeige): - 2 x 2 ZKB + 1 x ZKB ELW (zusätzlich): - 2 ZKB (ca. 60 m²) INFO: - DAS OBJEKT IST VOLL VERMIETET UND DIE MIETEINNAHMEN SIND REGELMÄßIG!

Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Badezimmer, Wohnzimmer und ein Spielzimmer, welches auch als Büro genutzt werden kann. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über die geflieste Treppe ins 1. OG. Dort befinden sich 3 Schlafzimmern, ein offenes Büro und ein Bad. Das Haus wurde mit hochwertigen Materialen renoviert, wie Fliesen, handgefertigte Türen u.v.m. Die Einbauküche wird auch dazu verkauft und sorgt für viel Stauraum.

Zum Verkauf steht ein charmantes, großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 280 m² Wohnfläche, das 1971 erbaut und 1991 erweitert wurde. Das Haus befindet sich auf einem ruhigen Grundstück von ca. 450 m² in...

Die klare Struktur des Hauses erlaubt eine flexible Nutzung der insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 gemütliche Schlafzimmer und 3 gut ausgestattete Badezimmer. Viele Zimmer verfügen über herrlichen Lichteinfall und bieten eine ansprechende Wohnatmosphäre. Das Grundstück bietet ausreichend Platz und nutzbare Freiflächen, während ein Balkon Ihnen einen weiteren Ort zum Entspannen im Freien bietet.

m² Fläche bietet viel Platz für Erholung, Spiel und Gestaltung. Die große Terrasse mit Gartenblick lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. 2-3 Stellplätze direkt am Haus runden dieses attraktive Angebot ab.

Dieses großzügige 3-Familienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1975 bietet auf einer Wohnfläche von 371 m² insgesamt 13 Zimmer und befindet sich auf einem 463 m² großen Grundstück. Die Immobilie besticht durch ihre Energieeffizienzklasse B und ermöglicht somit ein nachhaltiges Wohnen.

Durch die Umsetzung im KfW-70-Standard profitieren Käufer von einem Tilgungszuschuss von rund 21.000 € sowie langfristig niedrigen Energiekosten. Dank des flexiblen Raumkonzepts lässt sich das Objekt sowohl als komfortable 3- bis 4-Zimmer-Maisonette für Eigennutzer gestalten, als auch in ein 6-Zimmer-WG-Konzept für Kapitalanleger umwandeln - ideal für Studierende oder Pendler. Ein besonderes Highlight: Es fallen keine Zahlungen während der Bauphase an.

1965 wurde dieses Haus von Gerd Volker Heene entworfen und erbaut, einem Schüler des renommierten Architekten Egon Eiermann, der die deutsche Nachkriegsmoderne entscheidend geprägt hat. Schon beim...

Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses großzügige 3-Familien-Haus in Ludwigshafen-Oggersheim bietet eine hervorragende Investitionschance mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Auf einer Wohnfläche von ca. 249 m², verteilt auf drei Etagen, stehen insgesamt neun Zimmer, drei Küchen und drei Badezimmer zur Verfügung - ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit.