10.12.2025
67067 Ludwigshafen (Rhein)
Dieses großzügige Reihenendhaus verbindet weitläufiges Wohnen mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus großer Hauptwohnung (ca. 315 m2), separater Einliegerwohnung (ca. 100 m2) und Badezimmern auf jeder Etage sorgt für maximalen Komfort - ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Ein gepflegter Garten, die hauseigene Sauna/Wellnessbereich und eine Garage runden das Gesamtpaket ab.
Baujahr 1992 Fertigstellung 1995
Wohnfläche Haupthaus 315 m2+ Einliegerwohnung 99,83qm2 (Sep.Eingang)
Grundstückgröße 341 m2
Zimmeranzahl 5 im Haupthaus und 2 Zimmer in der Einliegerwohnung
1 Garage mit Werkstatt und Dachboden(Nutzfläche 133,05qm2)
1 Stellplatz im Freien
Garten 148qm2
Elektrische Rolladen EG und 1.OG(teil)
Fußbodenheizung EG und UG 1.OG (teil)
Kamin/Kachelofen zum Beheizen aller Stockwerke
Sauna/Dampfbad
Dachfenster Neu
Gaszentralheizung
Fliesen/Parkett
moderne Einbauküche mit Miele Geräte
Massivmauerwerk mit 36,5cm Poroton
Tageslichtbadezimmer 4 insgesamt
Balkon und Terrasse
Mückenschutz
Dachdämmung und Kellerdeckendämmung vorhanden
3 Klimaanlagen
Südost/Seite
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Energiekennwert 180,4 kWh/m2a
Energieklasse: F
Baujahr laut Ausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gaszentral
