H&m - Immobilien in Ludwigsburg H&m

Auf zwei Ebenen verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Familienwohnung, Homeoffice oder großzügiges Zuhause für Paare mit Platzbedarf. Highlights der Wohnung: 5 Zimmer auf 2 Ebenen ca. 143 m² Wohnfläche Balkon mit schöner, ruhiger Aussicht Fester Außenstellplatz & zusätzlicher Kellerraum Klimaanlage in allen Räumen Zeitgemäße, moderne Ausstattung ohne Renovierungsstau Untere Ebene: Beim Betreten empfängt Sie ein heller Flur, der sich ideal für eine Garderobe und dekorative Akzente eignet.

Balkon mit rund 5 m² eignet sich für angenehme Grillabende oder ein Glas Wein zum Feierabend. Zwei Abstellräume befinden sich im Untergeschoss des Gebäudes. Eine weitere Abstellmöglichkeit befindet sich über der Wohnung, im Dachgeschoss.

Diese Einrichtung spiegelt den hochwertigen Standard der Bauzeit wider und ist gepflegt erhalten. Von Wohnzimmer und Küche aus gelangen Sie auf den ca. 24 m² großen Balkon mit Südwest-Ausrichtung - ein idealer Platz für gemütliche Stunden im Freien. Ausstattung . Baujahr 1985 . Ca. 91 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer . Fußbodenheizung in allen Räumen . Hochwertige Böden: Marmor, Parkett und Fliesen .

Das Zweifamilienhaus wurde 1933 erbaut. Es befindet sich auf einem ca. 267 m² großen Grundstück in guter und ruhiger Wohnlage von Ludwigsburg-West. Zum Haus gehören ein idyllischer Garten sowie ein praktisches Gerätehaus. Die Beheizung erfolgt über zwei Gasbrennwertgeräte.

Dieses charmante Zweifamilienhaus in einer begehrten Lage von Ludwigsburg bietet auf drei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 192,94 m² und befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von 362 m². Das Gebäude ist renovierungsbedürftig, was Ihnen als zukünftigem Eigentümer die Möglichkeit gibt, die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.

Diese Zweizimmerwohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Ludwigsburg. Dank zwei Balkonen, praktischer Raumaufteilung und guter Anbindung ist sie besonders für Kapitalanleger interessant.

Dieses stilvoll modernisierte Zuhause überzeugt mit einem außergewöhnlichen Wohnkonzept auf rund 111 m² Wohnfläche, verteilt über drei Ebenen. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein heller und freundlicher Eingangsbereich, der mit ausreichend Platz für eine Garderobe zum Ankommen einlädt. Von hier öffnet sich der Blick in den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich - das Herzstück des Hauses.

2023 vermietet - gutes Mietverhältnis > Mieterin wird die nächsten beiden Jahre in der Whg. verbleiben > jährliche Betriebskostenabrechnung - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - > Grundsteuer - 2025: 80,12 €/Jahr (6,68 €/M), umlgf. > SWLB - KW-Abschlag - 2025: 204 €/Jahr (17 €/M), umlgf. > umlgf. Betriebskosten - Abr. 2023: 1.511,36 €/Jahr (125,95 €/M) > nicht umlgf. Betriebskosten - Abr. 2023: 659,77 €/Jahr (55 €/M) > IH-Rücklagen - Abr. 2023: 437,51 €7Jahr (36,46 €/M) > Gesamt-Rücklagen zum 31.12.2023: ca. 110.000,00 €, d.h. ca. 3.800,00 € anteilig Wohnung - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - > KM/Monat: 480 € (5.760 €/Jahr) > BNK-VZ/Monat: 145 € (1.740 €/ Jahr) > WM/Monat: 625 € (7.500 €/Jahr)

Highlights im Überblick: - Wohnfläche: ca. 160 m² - Grundstücksfläche: ca. 747 m² - 7 Zimmer - Wintergarten, Terrasse, Pavillon und Teich - Sehr begehrte Wohnlage in Hoheneck Fazit: Ein einzigartiges Zuhause für Menschen, die Natur, Ruhe und stilvolles Wohnen schätzen.

Eingebettet in ein harmonisches Umfeld und geprägt von vielen großartigen planerischen Details, deckt die Wohnanlage alle individuellen Bedürfnisse ab. Im Dachgeschoss des Hauses (Haus H) befindet sich diese hochwertig ausgestattete und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse. Das 6-Parteien-Mehrfamilienhaus wird Ende 2025 in 2-stöckiger Bauweise fertiggestellt und mit einer Fußbodenheizung (beheizt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe), Wärmedämmung sowie einem Aufzug ausgestattet.

Ein Balkon mit 19 m² lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Keller mit 7 m² Fläche gehören ebenfalls zur Ausstattung. Die Räumlichkeiten der Wohnung zeichnen sich durch ihre moderne Gestaltung und helle Farbgebung aus.

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Ludwigsburg. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre gelungene Raumaufteilung, sondern auch durch eine moderne Ausstattung und helle, freundliche Räume.

Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial - Wohn- und Geschäftshaus in gepflegtem Zustand Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch eine attraktive Kombination aus stabiler Mieterstruktur, laufender Instandhaltung und Ausbaupotenzial. Auf einem ca. 837?m² großen Grundstück befinden sich insgesamt rund 764?m² vermietbare Fläche - davon ca. 330?m² Wohn- und ca. 434?m² Gewerbefläche. Die Jahresnettomiete liegt derzeit bei etwa 75.000?€. Das Objekt beherbergt drei etablierte Gewerbemieter - darunter ein Sanitärbetrieb mit ca. 300?

Kurzbeschreibung Ihrer Zukunft zuliebe Objekt Attraktives Immobilienpaket - vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung & Souterrain-Apartment mit Terrasse Zum Verkauf steht ein interessantes Immobilienpaket in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, bestehend aus einer vermieteten 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (ca. 40 m²) sowie einem ebenfalls vermieteten Apartment im Souterrain (ca. 29,5 m²). Beide Einheiten sind wirtschaftlich getrennt und bieten eine solide Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial. Die 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihren funktionalen Schnitt.

In einer ruhigen und grünen Randlage von Ludwigsburg erwartet Sie diese moderne und neubauwertige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr 2021. Die Wohnung bietet mit rund 59?m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, welches sich ideal für Singles, Paare oder Senioren eignet. Highlights: + Neubau 2021 - kein Renovierungsaufwand + Energieeffizienzklasse A+ + Praktischer und großzügiger Schnitt + Seniorengerecht & nahezu barrierefrei + Südterrasse mit Garten + Aufzug & Tiefgarage + Unverbaubare und ruhige Randlage Ob zur Eigennutzung oder als rentable Kapitalanlage - die Wohnung hat die perfekte Größe für Singles oder Paare.

109 m² zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung - bestehend aus einem großen Heizungsraum (Anschluss für Gasheizung möglich), einem großzügigen Lagerraum sowie zwei weiteren kleineren Räumen. Die Einheit ist aktuell als Gewerbeeinheit gewidmet (nicht zu Wohnzwecken dienende Räume).

familienfreundliche Lage von Ludwigsburg- Poppenweiler ohne Durchgangsverkehr Ländliches, gleichzeitig stadtnahes Wohnen Attraktive Doppelhaushälfte mit Garten und Garage Das Haus wurde 1966 auf einem 335 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. In den letzten Jahren wurden einige Sanierungsmaßnahmen ( Küche, Bad, Gäste-WC, Fenster, Balkon, PV-Anlage...) vorgenommen. Auf ca. 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein ideales Familienheim mit folgender Aufteilung: Erdgeschoss = Wohnebene: - großzügiges, sonniges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den vorderen Garten - die große Terrasse ist gefliest und wird mit einer elektrischen Markise beschattet - Esszimmer - Küche, die 2022 mit einer hoch- und neuwertigen Einbauküche ausgestattet wurde - separates Gäste-WC, 2022 saniert Obergeschoss= Schlafebene: - 3 Schlafzimmer, 1 davon mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung - der Balkon wurde saniert ( neue Fliesen + neues Geländer mit Glaselementen) - Tageslichtbad mit großer Dusche, Waschtisch, Spiegelschrank, WC + Handtuchwärmer 2022 komplett saniert Dachgeschoss = Nutzfläche: - das Dachgeschoss wurde in Wohnqualität ausgebaut: Korkboden, Fenster/ Dachflächenfenster mit Außenrolladen, Strom und Heizung - Zugang über eine Holztreppe Keller: - viel Nutzfläche - großer Kellerraum - zusätzliche Aussentreppe mit Zugang vom Garten - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss - Technik-/ Heizungsraum Garten: Das Grundstück ist rundum eingefriedet ( Zaun + Hecke).

Obergeschoss eines neu erbauten Wohngebäudes in Ludwigsburg bietet Ihnen nicht nur den besonderen Charme eines Erstbezugs, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau verspricht. Mit einer Wohnfläche von rund 65 m² eignet sich die Wohnung ideal für jeden, der Wert auf stilvolles und komfortables Wohnen legen. Schon beim Betreten der Wohnung wird deutlich, wie clever der Grundriss gestaltet ist. Man gelangt durch die Eingangstür direkt in den Flur.

Im südlichen Teil wurden die Veranden über 3 Stockwerke verglast und können zusätzlich als Wohnraum genutzt werden. In den oberen 3 Stockwerken befinden sich 2 wunderschöne, große Wohnungen mit je ca.190 m² Wohnfläche und einer Deckenhöhe von ca. 3,20 m und im DG eine Wohnung und ein extra Appartement mit einer Gesamtwohnfläche von 162 m². Das 1-Zimmer- Appartement kann noch weiter ausgebaut werden. Der Gewerbeanteil mit ca. 191 m² Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoß und kann von der Straßenseite begangen werden.

Eine Umnutzung der Villa als Wohnimmobilie oder als Wohn- und Geschäftshaus ist möglich. Nutzfläche gesamt: ca. 1.875,48 m² (Villa: ca. 542,19 m², Anbau: ca. 1.033,29 m², Untergeschoss Villa: ca. 300 m²) Die Erweiterung um ein genehmigtes Bauvorhaben des Anbaus um ca. 800 m² auf dem Grundstück ist zudem möglich. Villa: Erdgeschoss: Repräsentativer Eingangsbereich + separater Hintereingang, 3 große Meetingräume - 1 davon mit Kamin, Küche, 7 Büros, WC Obergeschoss: große Galerie, 6 Büros, 2 WCs, kleine Küche, Abstellraum / Serverraum Untergeschoss: Kellerräume, Waschküche, Gewölbekeller, Weinkeller Anbau: Erdgeschoss: Großer Seminarraum mit separatem Hintereingang, 2 Büros, Küche, 2 WCs Obergeschoss: Empfangsbereich, Küche, 6 Büros, 1 Großraumbüro mit Küche und Archivraum, 1 großer Konferenzraum, WCs Untergeschoss: 1 Großraumbüro, 6 Büros, 1 Serverraum, Archiv, 1 Besprechungsraum, WCs