Die ersten Besichtigungen finden am Samstag, den 13.09.2025 statt.
Dafür senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten mit Telefonnummer zu. Wir rufen Sie zwecks Terminvereinbarung an.
Ruhige, familienfreundliche Lage von Ludwigsburg- Poppenweiler ohne Durchgangsverkehr
Ländliches, gleichzeitig stadtnahes Wohnen
Attraktive Doppelhaushälfte mit Garten und Garage
Das Haus wurde 1966 auf einem 335 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet.
In den letzten Jahren wurden einige Sanierungsmaßnahmen ( Küche, Bad, Gäste-WC, Fenster, Balkon, PV-Anlage...) vorgenommen.
Auf ca. 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein ideales Familienheim mit folgender Aufteilung:
Erdgeschoss = Wohnebene:
- großzügiges, sonniges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den vorderen Garten
- die große Terrasse ist gefliest und wird mit einer elektrischen Markise beschattet
- Esszimmer
- Küche, die 2022 mit einer hoch- und neuwertigen Einbauküche ausgestattet wurde
- separates Gäste-WC, 2022 saniert
Obergeschoss= Schlafebene:
- 3 Schlafzimmer, 1 davon mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung
- der Balkon wurde saniert ( neue Fliesen + neues Geländer mit Glaselementen)
- Tageslichtbad mit großer Dusche, Waschtisch, Spiegelschrank, WC + Handtuchwärmer
2022 komplett saniert
Dachgeschoss = Nutzfläche:
- das Dachgeschoss wurde in Wohnqualität ausgebaut: Korkboden, Fenster/ Dachflächenfenster mit Außenrolladen, Strom und Heizung
- Zugang über eine Holztreppe
Keller:
- viel Nutzfläche
- großer Kellerraum
- zusätzliche Aussentreppe mit Zugang vom Garten
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Technik-/ Heizungsraum
Garten:
Das Grundstück ist rundum eingefriedet ( Zaun + Hecke).
Der Garten teilt sich auf in einen vorderen ( Südseite) und hinteren Bereich ( Nordseite, überdachte Gartenterrasse, hier Hauseingang) und ist mit Rasen und einer lockeren Bepflanzung aus Büschen, Sträuchern und Hecke ( Straßenseite) angelegt.
Als Parkmöglichkeit stehen Ihnen 1 Garage mit elektrischem Sektionaltor und 1 Stellplatz davor zur Verfügung. Fahrräder können im Fahrradständer hinter der Garage im Garten abgestellt werden.
