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Das große Einfamilienhaus wurde im Jahr 1967 erbaut und ist 1 1/2 geschossig. Es ist ein freistehendes Gebäude und befindet sich in einer ruhigen Lage. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer und das Bad und ein Balkon.

Das historische Vorderhaus wurde bereits vor 1900 erbaut und erzählt bis heute Geschichten vergangener Zeiten. Mit ca. 145 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen und 7 Zimmern bietet es viel Platz. Gleichzeitig wartet es darauf, von seinen neuen Besitzern behutsam modernisiert und mit frischem Leben erfüllt zu werden. Im hinteren Gebäudeteil zeigt sich das Haus von seiner jüngeren Seite. 1994 wurde dieser Bereich umfassend umgebaut und um eine zweite Wohneinheit mit ca. 130 m² Wohnfläche erweitert.

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Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Wintergarten 2. Untergeschoss: Treppenhaus, WC, Lounge mit Zugang zum Garten und mit angrenzendem Wellnessbereich (Badezimmer mit Dampfdusche, Badewanne, Dusche, Sauna, Solarium), Küche, Keller

Diese gepflegte 2 ZKB-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 5-Parteienhauses in zentraler Lage von Losheim am See. Aufteilung EG: Diele, Flur, Duschbad mit Fenster, Schlafzimmer, Offener Wohn-/ Essbereich mit offener Küche

Die Bausubstanz aus der Gründerzeit verspricht dabei eine solide Basis. Ausstattung und Potential Wohnfläche: ca. 150 m² Etagen: 3 Badezimmer: 2 Balkone: 2 Teilkeller: Zusätzlicher Stauraum vorhanden. Technik: Die erst vor ca. 5 Jahren erneuerte Ölheizung stellt bereits eine wichtige Investition dar. Das Grundstück: Der ca. 890 m² große Außenbereich bietet viel Platz für einen großen Garten, Spielbereiche oder eine Terrasse mit Gartenhaus.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: www.persch-immobilienservice.de Raumaufteilung Untergeschoss: Wohnküche, Wohnzimmer, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche (ca. 65 m² Wohnfläche). Erdgeschoss: Küche, Wohn- und Esszimmer, Balkon, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche (ca. 67 m² Wohnfläche).

Besonderheiten dieser Immobile: - Anliegerstraße - ebenes Grundstück - unterkellert - Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet - sehr gepflegter Zustand - Zisterne, 4.000 Liter - künstlich angelegter Bachlauf - Geräteschuppen - Gartenpavillon - große Doppelgarage - Sauna - Gartenhaus mit Steinofen - 20 Minuten bis zur A1/A8 Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Badezimmer, 2 Schlafzimmer (1 davon mit Ankleide und Wäscheabwurf), Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Gäste-WC, Küche mit Zugang zur Terrasse Obergeschoss: Diele mit Zugang zum Balkon, 1 ausgebauter Raum mit Zugang zum 2.

Am Ende eines kleinen Flures erwarten uns 2 geräumige (Schlaf-)Zimmer, ebenfalls mit großen Fenstern. Ein modern eingerichtetes Tageslichtbad vervollständigt die Wohnung. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz im Außenbereich direkt am Gebäude.

Dank der nachträglich eingebauten großen Gauben sind hier kaum Dachschrägen vorhanden. Das Kellergeschoss beherbergt neben dem Heizungskeller nebst Öllager und der Waschküche noch 2 Weitere Lager- oder Hobbyräume. Hinter dem Haus steht ein kleines Gebäude, welches als Werkstatt, Hobbyraum oder, wie aktuell als (Holz-)Lager genutzt werden kann. Dahinter eröffnet Ihnen das weitläufige, über 14 Ar große Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ebenso gut geeignet ist das Objekt jedoch auch für den renditeorientierten Kapitalanleger, der hier 2 schicke Mietwohnungen schaffen möchte. Mit vorbereitenden Arbeiten wurde bereits begonnen: Die Immobilie wurde bis auf die tragenden Wände entkernt. Die ehemaligen Holzbalkendecken wurden durch massive Stahlträgerdecken ersetzt.

Die Immobilie besteht aus zwei baulich getrennten, jedoch zusammengehörenden Hausteilen: .Haus 1: Reihenmittelhaus (Altbau) aus ca. 1900 .Haus 2: Reihenhaus-Anbau aus dem Jahr 1983 Dank der separaten Eingänge eignen sich die beiden Einheiten ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Teilvermietung oder als Kapitalanlage. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 186,30 m² und bietet großzügige sowie flexibel nutzbare Raumverhältnisse.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Obergeschoss: Flur, Gäste-WC, Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang zum Balkon, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse, Flur, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Dachgeschoss: Flur, Gäste-WC, Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang zur Loggia, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: Erdgeschoss: Flur und Wohn-/Esszimmer (ca. 42 m²) mit Zugang zur Terrasse (ca. 8 m²), Küche (ca. 7 m²), Abstellraum (ca. 6 m²), 2 Schlafzimmer (ca. 18 m² und ca. 13 m²), Badezimmer (ca. 7 m²)

Raumaufteilung Die Wohnung im Wohnhaus (Baujahr 1955) hat folgende Aufteilung: Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von rd. 66 m2 und folgende Aufteilung: Wohn-/Esszimmer, 1 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad (mit Dusche, WC und Waschtisch), Eingangsbereich mit Diele. Das Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von rd. 62 m2 und folgende Aufteilung: 2 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad (mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch), Flur/Treppenhaus. Die Wohnung im Anbau (Baujahr 1983) hat folgende Aufteilung: Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von rd. 51 m2 und folgende Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad (mit Dusche, WC und Waschtisch), Eingangsbereich mit Diele.

Besonderheiten dieser Immobile: - Anliegerstraße - ebenes Grundstück - unterkellert - Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet - sehr gepflegter Zustand - Zisterne, 4.000 Liter - künstlich angelegter Bachlauf - Geräteschuppen - Gartenpavillon - große Doppelgarage - Sauna - Gartenhaus mit Steinofen - 20 Minuten bis zur A1/A8 Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Badezimmer, 2 Schlafzimmer (1 davon mit Ankleide und Wäscheabwurf), Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Gäste-WC, Küche mit Zugang zur Terrasse Obergeschoss: Diele mit Zugang zum Balkon, 1 ausgebauter Raum mit Zugang zum 2.

Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Wintergarten 2. Untergeschoss: Treppenhaus, WC, Lounge mit Zugang zum Garten und mit angrenzendem Wellnessbereich (Badezimmer mit Dampfdusche, Badewanne, Dusche, Sauna, Solarium), Küche, Keller