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Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: www.persch-immobilienservice.de Raumaufteilung Untergeschoss: Wohnküche, Wohnzimmer, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche (ca. 65 m² Wohnfläche). Erdgeschoss: Küche, Wohn- und Esszimmer, Balkon, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche (ca. 67 m² Wohnfläche).

Besonderheiten dieser Immobile: - Anliegerstraße - ebenes Grundstück - unterkellert - Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet - sehr gepflegter Zustand - Zisterne, 4.000 Liter - künstlich angelegter Bachlauf - Geräteschuppen - Gartenpavillon - große Doppelgarage - Sauna - Gartenhaus mit Steinofen - 20 Minuten bis zur A1/A8 Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Badezimmer, 2 Schlafzimmer (1 davon mit Ankleide und Wäscheabwurf), Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Gäste-WC, Küche mit Zugang zur Terrasse Obergeschoss: Diele mit Zugang zum Balkon, 1 ausgebauter Raum mit Zugang zum 2.

Am Ende eines kleinen Flures erwarten uns 2 geräumige (Schlaf-)Zimmer, ebenfalls mit großen Fenstern. Ein modern eingerichtetes Tageslichtbad vervollständigt die Wohnung. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz im Außenbereich direkt am Gebäude.

Dank der nachträglich eingebauten großen Gauben sind hier kaum Dachschrägen vorhanden. Das Kellergeschoss beherbergt neben dem Heizungskeller nebst Öllager und der Waschküche noch 2 Weitere Lager- oder Hobbyräume. Hinter dem Haus steht ein kleines Gebäude, welches als Werkstatt, Hobbyraum oder, wie aktuell als (Holz-)Lager genutzt werden kann. Dahinter eröffnet Ihnen das weitläufige, über 14 Ar große Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ebenso gut geeignet ist das Objekt jedoch auch für den renditeorientierten Kapitalanleger, der hier 2 schicke Mietwohnungen schaffen möchte. Mit vorbereitenden Arbeiten wurde bereits begonnen: Die Immobilie wurde bis auf die tragenden Wände entkernt. Die ehemaligen Holzbalkendecken wurden durch massive Stahlträgerdecken ersetzt.

Bei fragen einfach melden. Versand möglich gegen Aufpreis. Habe noch andere Sachen in meinem Katalog zum Verkauf. Verkauf mit Altersprüfung.

Verkaufe durch Wognmobilverkauf 2 Gasfladchen. 11 KG Alugasflasche gefüllt 130€ 11 KG Stahlgasflasche gefüllt 60€

Die Immobilie besteht aus zwei baulich getrennten, jedoch zusammengehörenden Hausteilen: .Haus 1: Reihenmittelhaus (Altbau) aus ca. 1900 .Haus 2: Reihenhaus-Anbau aus dem Jahr 1983 Dank der separaten Eingänge eignen sich die beiden Einheiten ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Teilvermietung oder als Kapitalanlage. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 186,30 m² und bietet großzügige sowie flexibel nutzbare Raumverhältnisse.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Obergeschoss: Flur, Gäste-WC, Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang zum Balkon, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse, Flur, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Dachgeschoss: Flur, Gäste-WC, Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang zur Loggia, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer

Dieses Reihenmittelhaus wurde vom Eigentümer bereits umfangreich saniert, allerdings sind einige Arbeiten nicht beendet worden oder müssen nun mit der Zeit wieder angegangen werden.

Aufteilung

EG:...

Die angebotene Wohnung befindet sich im Ergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über 2 Schlafzimmer, zwei PKW-Stellplätze sowie eine Garage! EG: Flur, Abstellraum, Duschbad mit Fenster und Anschluss für WM+TR, Küche mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Wohn-/esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: Erdgeschoss: Flur und Wohn-/Esszimmer (ca. 42 m²) mit Zugang zur Terrasse (ca. 8 m²), Küche (ca. 7 m²), Abstellraum (ca. 6 m²), 2 Schlafzimmer (ca. 18 m² und ca. 13 m²), Badezimmer (ca. 7 m²)

Raumaufteilung Die Wohnung im Wohnhaus (Baujahr 1955) hat folgende Aufteilung: Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von rd. 66 m2 und folgende Aufteilung: Wohn-/Esszimmer, 1 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad (mit Dusche, WC und Waschtisch), Eingangsbereich mit Diele. Das Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von rd. 62 m2 und folgende Aufteilung: 2 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad (mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch), Flur/Treppenhaus. Die Wohnung im Anbau (Baujahr 1983) hat folgende Aufteilung: Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von rd. 51 m2 und folgende Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad (mit Dusche, WC und Waschtisch), Eingangsbereich mit Diele.

Besonderheiten dieser Immobile: - Anliegerstraße - ebenes Grundstück - unterkellert - Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet - sehr gepflegter Zustand - Zisterne, 4.000 Liter - künstlich angelegter Bachlauf - Geräteschuppen - Gartenpavillon - große Doppelgarage - Sauna - Gartenhaus mit Steinofen - 20 Minuten bis zur A1/A8 Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Badezimmer, 2 Schlafzimmer (1 davon mit Ankleide und Wäscheabwurf), Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Gäste-WC, Küche mit Zugang zur Terrasse Obergeschoss: Diele mit Zugang zum Balkon, 1 ausgebauter Raum mit Zugang zum 2.

Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Wintergarten 2. Untergeschoss: Treppenhaus, WC, Lounge mit Zugang zum Garten und mit angrenzendem Wellnessbereich (Badezimmer mit Dampfdusche, Badewanne, Dusche, Sauna, Solarium), Küche, Keller

Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Wintergarten 2. Untergeschoss: Treppenhaus, WC, Lounge mit Zugang zum Garten und mit angrenzendem Wellnessbereich (Badezimmer mit Dampfdusche, Badewanne, Dusche, Sauna, Solarium), Küche, Keller

Weiterhin ist in der Küche ein noch originaler Steinbackofen vorhanden. Aufteilung: EG: Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, HWR mit Durchgang zum Scheunentrakt OG: Flur, 2 Zimmer, Bad, Kammer mit Zugang zum Scheunentrakt Das Haus ist an die Gasversorgung angeschlossen, die vorhandene Zentralheizung ist außer Betrieb. Die Dacheindeckung wurde in der jüngsten Vergangenheit erneuert.