Eigentuemerrecht-2 - Immobilien in Löbau Eigentuemerrecht-2

biete hier ein 6-Familienhaus mit 2 Gewerbeeinheiten zum Kauf an - das Objekt ist voll vermietet - die monatliche Kaltmieteeinnahme beträgt: 1670,35€ - das Haus ist teilsaniert und steht unter Denkmalschutz

Ausstattung & Merkmale - 1910 erbaut - 5 Gewerbeeinheiten mit ca. 639 m²: Sachenenergie, Versicherungsbüro, Asia-Imbiss - 8 Wohneinheiten mit ca. 776m²: Unterschiedliche Wohnungsgrößen mit gut durchdachten Grundrissen - Moderne Bäder & Küchen: Teilweise erneuert - Helle Räume mit hohen Decken - Historische Elemente: Erhaltene Altbaudetails wie Stuckdecken oder Holztüren - Zentrale Lage: Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgung - 1994 Sanierungen und Anbau neu geschaffen - 2018 Erneuerung / Austausch schadhafter Holzfenter - 2019 Renovierung der Wohnnung im 2. OG rechts vor Neuvermietung - 2020 Umbau und Modernisierung der Gewerbeflächen im EG + 1.OG für Vermitung an SachsenEnergie - 2021 Renovierung der Wohnnung im 3. OG rechts vor Neuvermietung - 2021 Abriss von 3 Schornsteinen und Reparwatur der Dachfläche - 2022 Verlegung Glasfaser im Haus und Anschluss der Wohnungen - 2022 Kontrolle und Renovierung der Holzfenster im gesamten Objekt Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Zur Vermietung steht eine 2 Raum Wohnung in Löbau. Diese befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Robert-Berndt-Straße 17. Die Wohnung bietet ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche.

schöne 2 Raumwohnung mit Einbauküche - Bad mit Wanne und Fenster - ruhige Lage - seriöse Hausgemeinschaft - Hausmeisterdienst im Mietpreis inbegriffen

Die hier angebotene Immobilie ist eine sanierte 2 Zimmerwohnung mit sehr einladendem Wohn-Charakter. Preiswertes Heizen durch Fernwärme. Die Wohnung umfasst vier attraktive Zimmer, welche mit hochwertigem Laminat ausgelegt wurden und mit Fernwärme beheizt werden.

Dieses Mehrfamilienhaus steht in Zentrumsnähe von Löbau und beinhaltet insgesamt 5 Wohnungen, die wie folgt aufgeteilt sind: EG: 3 Zimmer Wohnung ca. 84 m², vermietet, Gewerbefläche ca. 48 m², leerstehend 1. OG: 4 Zimmer Wohnung ca. 120 m², Balkon, leerstehend, sanierungsbedürftig 2. OG: 4 Zimmer Wohnung ca. 110 m² mit Balkon, vermietet, saniert 3. OG: 2x2 Zimmer Wohnungen, leerstehend DG: 2 Zimmer ausgebaut Nach 1990 wurden laufend Modernisierungen durchgeführt wie z. B. Fenster, Heizung, Elektrik, teilweise Bäder, etc.

und Geschäftshaus mit insgesamt 2 Gewerbeeinheiten und 5 Wohnungen, einem großen Gartengrundstück und Nebengebäuden wurde ca. im Jahr 1994 umfangreich saniert. Es ist voll vermietet und die jährliche Mieteinnahme beträgt ca. 24.800,00 EUR.

Auf einem Grundstück von ca. 800 m² haben Sie viel Platz zum Entspannen und Genießen. Das Haus umfasst insgesamt 7 Zimmer über 2 Etagen, die Ihnen flexiblen Raum zur individuellen Gestaltung bieten. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Highlight ist der einladende Kamin, der an kühlen Abenden für gemütliche Wärme sorgt.

Zu erwähnen ist ebenso, dass das Gebäude voll unterkellert ist. Raumaufteilung Wohnung 1, 1. OG: 4-Raumwohnung, 92,63 m² Wohnung 2, 2. OG: 4-Raumwohnung, 94,85 m² Dachgeschoss (bisher nur 2 Zimmer ausgebaut): 20,55 m²