Anleger aufgepasst! In Stadtnähe und grüner Umgebung...

195.000 €

Festpreis

23.03.2025

02708 Löbau

Dieses Mehrfamilienhaus steht in Zentrumsnähe von Löbau und beinhaltet insgesamt 5 Wohnungen, die wie folgt aufgeteilt sind:
EG: 3 Zimmer Wohnung ca. 84 m², vermietet, Gewerbefläche ca. 48 m², leerstehend
1. OG: 4 Zimmer Wohnung ca. 120 m², Balkon, leerstehend, sanierungsbedürftig
2. OG: 4 Zimmer Wohnung ca. 110 m² mit Balkon, vermietet, saniert
3. OG: 2x2 Zimmer Wohnungen, leerstehend
DG: 2 Zimmer ausgebaut

Nach 1990 wurden laufend Modernisierungen durchgeführt wie z. B. Fenster, Heizung, Elektrik, teilweise Bäder, etc. Weitere Renovierungen sind erforderlich zur Gewährleistung einer Vollvermietung oder auch teilweise Eigennutzung durch den Erwerber wäre denkbar.
Das Haus ist voll unterkellert und ein hübscher Garten gehört dazu.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche388,00 m²
- Grundstücksfläche1.413,00 m²
- Zimmeranzahl16
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller
Baujahr2013
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert142 kWh/m²a
- Gültig bis19.07.2033

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