2-tages-tour - Immobilien kaufen in Lippstadt 2-tages-tour

Obergeschoss (Dachgeschoss) eines Mehrfamilienhauses steht eine 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Da die Wohnung seit wenigen Tagen leer steht, kann sie sehr zeitnah eigen genutzt oder auch vermietet werden. Neben 2 Schlafräumen steht eine im Kaufpreis enthaltene Einbauküche, ein innenliegendes Bad und ein Wohnzimmer mit Zugang zum West-Balkon zur Verfügung.

Der sonnig ausgerichtete Balkon lädt zu entspannten Momenten im Freien ein und bietet den idealen Platz, um warme Tage und laue Abende zu genießen. Die Wohnung überzeugt mit einem modernen Grundriss, der Funktionalität und Wohnkomfort harmonisch vereint. Auf ca. 81 m2 Wohnfläche erwarten Sie zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, von denen eines sich perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet.

Bestand und Entwicklungspotenzial* - Zwei denkmalgeschützte Altbauten - Jeweils mit Ladenlokal im Erdgeschoss ausgestattet - Im rückwärtigen Bereich: zwei Scheunen (Abriss vorgesehen) - Vermietbare Fläche gesamt: ca. 867,81 m² *Mieteinnahmen Altbau* - Mieteinnahmen Haus A = ca. 45.148,00 ,- € jährlich - Mieteinnahmen Haus B = ca. 45.840,00 ,- € jährlich - Nebenraum = ca. 2.640,00 ,- € jährlich - Parkplätze = ca. 5.095,00 ,- € jährlich - Gesamt = ca. 98.723,00 ,- € jährlich *Neubau - Moderne Wohnqualität* - Moderner Neubau mit sechs Wohneinheiten geplant - Errichtung von 26 Stellplätzen auf dem freiwerdenden Grundstück - Zeitgemäße Architektur und ansprechende Gestaltung - Attraktive Wohnform für Eigennutzer und Kapitalanleger Der mögliche Neubau unterteilt sich in: WE 1: ca. 83,70 m² WE 2: ca. 53,90 m² WE 3: ca. 83,70 m² WE 4: ca. 53,90 m² WE 5: ca. 69,86 m² WE 6: ca. 44,87 m² Gesamtwohnfläche für den geplanten Neubau: ca. 389,93 m² Der Bauantrag wurde noch nicht gestellt.

Ein Gäste WC und ein praktischer HWR runden das Grundrisskonzept ab. Im oberen Bereich können Sie ideal einen Ankleidebereich in Ihrem Schlafzimmer integrieren, für 2 Kinder ist ebenfalls ausreichend Platz.

Das bis 2022 vollständig renovierte Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Lage am Stadtwald in Lippstadt-Nord. Besondere Merkmale sind eine Einliegerwohnung im 1. OG, ein wohnmäßig ausgebauter...

Energiesparen auf höchstem Niveau!

Die Eigentümer haben allergrößten Wert auf Energieeffizienz gelegt und ihr Haus u.a. mit folgenden Dingen ausgestattet: Wärmepumpe, Solarthermie und PV-Anlage. Die...

Der separate Eingang, sorgt für maximale Privatsphäre - man hat nicht das Gefühl, in einem Mehrfamilienhaus wohnen. Was die Wohnung ausmacht: . 2 Zimmer auf 64 m² - ideal für Singles oder Paare geeignet . Offenes Wohnkonzept mit großem Wohnzimmer, offener Küche und Essbereich - perfekt für gesellige Abende . Sehr geräumiges Schlafzimmer . Großes Badezimmer mit Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner .

Bei dem Objekt handelt es sich um ein freistehendes 2-1/2 geschossiges massives Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten. Es ist teilweise unterkellert, hat zwei Garagen und bietet einen Stellplatz in einer landschaftlich reizvollen Ortsteillage von Lipperode. Der Innenausbau wurde mehrfach nachhaltig renoviert und modernisiert.

Seit Jahrzehnten hat sich ein Discounter im Erdgeschoss als Hauptmieter etabliert und stellt den Großteil der Mieteinnahmen dar. Im Gebäude befindet sich außerdem ein Schlüsseldienst (ebenfalls EG), 2 Praxen und 6 Wohnungen. Zur Zeit sind 3 Wohnungen und 1 Praxis vermietet. Die Immobilie verfügt auf der rückwärtigen Seite über einen sehr großen Parkplatz mit 42 Stellplätzen. Die aktuell monatliche Gesamt-Mieteinnahme beträgt ca. 10.050 EUR.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet - hier können Sie nach einem langen Tag in Ruhe entspannen. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört eine Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch einen direkten Zugang zum Garten bietet - ideal für Gartenliebhaber oder Heimwerker.

Zusätzlich finden Sie im Eingangsbereich ein Gäste-WC und einen Abstellraum vor. Im Obergeschoss erwarten Sie 2 Schlafzimmer und ein helles Badezimmer mit Dusche und separater Badewanne. Der Spitzboden von ca. 12 m² bietet Ihnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Zu der Immobilie gehört ebenfalls ein Carport.

Entdecken Sie dieses schöne verklinkerte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1989, das auf einem großzügigen, vollständig eingezäunten Grundstück von 622 m² in ruhiger Lage steht. Das gepflegte Objekt...

Raumaufteilung Ebene 1: Wohnzimmer mit offener Küche, Zimmer, Loggia, WC, Flur, Wendeltreppe zur Ebene 2 Ebene 2: Schlafzimmer, Bad, Abstellraum

Zum Verkauf steht eine Immobilienanlage mit viel Potential: - Zwei Mehrfamilienhäuser und ein Einfamilienhaus im Altbaustil - 8 Bestandswohnungen zwischen ca. 50 und 200 m² - Laufend renoviert - Hauptwohnung in top Zustand, ideal zur Selbstnutzung - 7 Parkplätze, 1x Garagenstellplatz - Ausbaureserve von 2 x 60 m² - Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus Wohnflächen: Haus 18: ca. 150 m² Haus: 20: ca. 217,93 m² Haus 20a: ca. 375,73 m² Gesamt = 743,66 m²

Besonders hervorzuheben ist der Saunabereich mit eigener Dusche, der für Erholung und Wellness sorgt - ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen. Der Zugang zum Keller erfolgt sowohl über das Erdgeschoss als auch über einen separaten Eingang an der Seite des Hauses, was zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet. Außenbereich: Der Garten der Immobilie ist ein wahres Highlight - liebevoll angelegt, pflegeleicht und mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung.

Diese ist nicht nur pflegeleicht angelegt, sondern auch mit einer großen Markise ausgestattet, die an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt - ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Neben dem Wohnbereich bietet die Immobile drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Dieses Reihenmittelhaus, als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar, liegt im Kernbereich der Stadt Lippstadt Mit ca. 196 qm Wohnfläche, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss, bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten 1962 erfolgte der Dachbodenausbau 1974 wurde zum Garten hin ein Anbau für das EG und OG angefügt 8 Zmmer auf 3 Ebenen und 2 Bäder, sowie 1 Gäste-WC auf der Zwischenetage umfasst das Raumangebot dieses großzügigen Hauses Im Keller befinden sich der Waschkeller und 2 weitere Räume Der Garten ist so gelegen, dass trotz der Nähe zur Innenstadt ein ruhiges Wohnen möglich ist und bietet ausreichend Platz, um sich zu entspannen oder um zu spielen.

Raumaufteilung Die Wohnung 07 befindet sich im 1. Obergeschoss des östlich gelegenen Mehrfamilienhauses. Die Küche der 2-Zimmer Wohnung öffnet sich zum hellen Wohn- und Essbereich und kann auf Wunsch abgeteilt werden. Der Wohn- und Kochbereich hat direkten Zugang zum Balkon, welcher durch einen überdachten Rücksprung mehr Privatsphäre ermöglicht.

Objekt Die Gesamt-Wohnfläche von etwa 509,0 m² bietet folgenden Wohneinheiten Platz: Wohnung 1 - EG links - ca. 57,0 m² Wohnung 2 - EG rechts - ca. 49,0 m² Wohnung 3 - 1.OG links - ca. 59,0 m² Wohnung 4 - 1.OG mitte - ca. 27,0 m² Wohnung 5 - 1.OG rechts - ca. 21,0 m² Wohnung 6 - DG links - ca. 54,0 m² Wohnung 7 - DG mitte - ca. 27,0 m² Wohnung 8 - DG rechts - ca. 21,0 m² Im Anbau befinden sich 2 weitere Wohneinheiten: Wohnung 9 - ca. 132,0 m² Wohnung 10 - ca. 62 m² Nähere Informationen zu Mieteinnahmen teilen wir Ihnen gerne auf Nachfrage mit.

Diese Immobilie bietet Ihnen mehrere Möglichkeiten: mit seinen zwei vollwertig eingerichteten und getrennten Wohneinheiten könnten Sie eine Etage selbst nutzen und die andere vermieten. Ein klassische...