Wuerden - Immobilien kaufen in Lemgo Wuerden

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien, welches 1927 erbaut wurde. Aufgrund umfassender Sanierungs-, Renovierungs- und Umbaumaßnahmen zwischen 1994 und 1995, kann hier ein fiktives Baujahr von 1995 angenommen werden. Das Haus ist liebevoll gepflegt und derzeit noch voll vermietet.

1067087 Diese exklusive Unternehmervilla in ruhiger Sackgassenlage von Lemgo vereint stilvolles Wohnen mit intelligenter Nutzung und nachhaltiger Refinanzierung. Die im Jahr 1983 in solider Bauweise errichtete Immobilie wurde 2007 umfangreich modernisiert und überzeugt heute mit hochwertiger Ausstattung sowie durchdachten energetischen Verbesserungen. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem eine Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung sowie ein wasserführender Kaminofen installiert, der in das zentrale Heizsystem eingebunden ist - eine zukunftsorientierte Investition in Komfort und Energieeffizienz.

Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, welche über den Flur und einem der Zimmer im Dachgeschoss zu erreichen ist. Im Jahr 2020 wurde die Immobilie umfangreich modernisiert: Die Fenster sowie die Teile der Fassade wurden erneuert. Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten.

Die Fußböden wurden komplett neu aufgebaut und die Gefache mit Lehm ökologisch wieder aufgebaut. Es wurden neue Holzfenster eingebaut, der Dachstuhl erneuert und das Dach neu mit Tonpfannen eingedeckt. Das Haus wurde an die Fernwärme angeschlossen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 279 m², verteilt auf drei Etagen, bietet es ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Platzbedarf. Das Grundstück umfasst ca. 423 m² und rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Im Jahr 1998 wurde das Objekt umgebaut und saniert. Die gesamte Wohnfläche von ca. 279 m² verteilt sich auf drei Wohneinheiten und 10 Zimmer. Wohnung 1 EG : 48,84 m² (2 Zimmer, Küche, Bad) Wohnung 2 EG : 63,02 m² (2 Zimmer, Küche, Bad) Wohnung 3 OG-DG : 167,55 m² (5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, 2 Balkone) Das zentral und gut gelegene Mehrfamilienhaus erwirtschaftet derzeit eine jährliche Netto-Kaltmiete von: 24.000,00, - EUR p.a

Einnahmen & Potenzial: -Derzeitige Jahreskaltmiete: ca. 32.700 € -Potenzial bei Vollvermietung: bis zu ca. 50.000 € p.a. Im Haupthaus mit rund 207 m² Wohnfläche wurde bereits mit einer Sanierung begonnen (u.a. neue Fenster, Boden- und Wandarbeiten). Weitere Investitionen sind erforderlich, erscheinen jedoch überschaubar. Neben der Nutzung als gemischt vermietetes Wohn- und Geschäftshaus eröffnet der bestehende Bebauungsplan die Chance, das Grundstück auch einer kompletten Neubauentwicklung zuzuführen - sei es als reine Wohnbebauung oder als modernes Wohn- und Geschäftshaus.

Im Keller sind zwei Räume beheizbar. So haben Sie noch weitere Möglichkeiten der Nutzung. Das Haus wurde seit dem Jahr 2012 in Teilen saniert. So bekam die Westseite neue Fenster, das Dach wurde gedämmt, der Keller isoliert, die Bäder und die Gästetoilette wurde saniert, das Haus bekam einen neuen Anstrich, eine Garage wurde neu eingedeckt.

Dieses liebevoll erhaltene Stadthaus vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer erstklassigen Lage. 1933 erbaut und in den Jahren 1952 sowie 1970 durch Anbauten erweitert, präsentiert sich die Immobilie heute mit rund 138 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 729 m². Das Haus wurde zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt, lässt sich jedoch ebenso hervorragend als großzügiges Einfamilienhaus gestalten - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Die Immobilie beeindruckt mit dem typischen Charakter der 1930er-Jahre-Bauweise, der über die Jahrzehnte hinweg bewahrt wurde.

728 m² große Grundstück bietet zudem einen Pferdestall, eine ca. 5.356 m² große Pferdekoppel, einen Brunnen sowie zwei Teiche mit nahegelegener Fischerhütte. Fachwerk-Wohnhaus: Das Haupthaus, dessen Ständerwerk unter Denkmalschutz steht, wurde ursprünglich im Jahr 1700 errichtet und 1994 kernsaniert. Dabei wurde auf höchste Handwerkskunst in einwandfreier Ausführung geachtet. Die offene sowie großzügige Grundrissgestaltung bietet sowohl ein hohes Maß an Privatsphäre, als auch Raum für Geselligkeit.

Küche/Esszimmer, Freisitz, Garten, Kellerraum) Nettomieteinnahmen beliefen sich zuletzt auf 29.280,-€ p.a. (Bei vollständiger Vermietung) Die Wohnungen wurden bei Mieterwechsel teilweise renoviert und/ oder instandgesetzt. Kaufpreis: 430.000,- € KEINE KÄUFERPROVISION

Dieses bezaubernde Reiheneckhaus wurde im Jahr 1955, in Massivbauweise, auf einem rund 355 m² großen Eigentumsgrundstück, erstellt. Die Immobilie verbindet klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. In den vergangenen drei Jahrzehnten wurden regelmäßig Modernisierungen und Renovierungen durchgeführt, so dass hier ein top gepflegtes Zuhause auf Sie wartet.

Das Objekt teilt sich auf in 7 klassische Wohnungen mit variierenden Grundrissen, die sich besonders gut für Familien eignen, sowie 8 modern ausgestattete Studentenwohnungen. Letztere wurden im Jahr 2020 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Im Zuge dieser Sanierung wurden sämtliche Einheiten mit Einbauküchen inklusive moderner Elektrogeräte ausgestattet, was die Vermietbarkeit deutlich erhöht.

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Lemgo, in einer ruhigen Seitenstraße nahe der Fußgängerzone. Das Objekt wurde im Jahr 1900 auf einem 432 qm großen Grundstück errichtet. Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie, die der neue Eigentümer mit einigen Renovierungs- und Sanierungsarbeiten weiter aufwerten kann.

Dieser charmante Bungalow wurde ca. im Jahre 1970 auf einem ca. 517 m² großen Grundstück erbaut und bietet eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit. Hier wird Ihnen auf großzügigen, ca. 135 m² Wohnfläche komfortables und barrierefreies Wohnen ermöglicht.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten Einfamilienhaus mit Geschichte, Charakter und viel Potenzial! Diese außergewöhnliche Immobilie wurde ca. im Jahr 1925 erbaut und befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Lemgo. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² und einem beeindruckenden Grundstück von 1.659,80 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien, Investoren oder Bauherren mit Weitblick.

Teilweise sind Fragmente von Fachwerk zu sehen, denn im Inneren der Bruchsteinfassade wurde früher viel mit Holz gearbeitet. Selbstverständlich gehört zu dieser Wohnung auch ein eigener Stellplatz und eine Gartenfläche, die in den warmen Monaten genug Platz für schöne Grillabende bietet.

In einem liebevoll modernisierten Altbau aus dem Jahr 1906 erwartet Sie diese stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung – zentral gelegen in der historischen Innenstadt von Lemgo und dennoch angenehm ruhig. Die Wohnung wurde im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 2022 vollständig entkernt und hochwertig neu ausgebaut. Besonders hervorzuheben ist die moderne Innendämmung mit Holzfasermaterial, die nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch energieeffizient wirkt.

In einem liebevoll modernisierten Altbau aus dem Jahr 1906 erwartet Sie diese stilvolle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung – zentral gelegen in der historischen Innenstadt von Lemgo und dennoch angenehm ruhig. Die Wohnung wurde im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 2022 vollständig entkernt und hochwertig neu ausgebaut. Besonders hervorzuheben ist die moderne Innendämmung mit Holzfasermaterial, die nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch energieeffizient wirkt.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus in attraktiver Innenstadtlage von Lemgo. Das Haus wurde 1967 erbaut und laufend instand gehalten. Die Immobilie vereint urbanes Wohnen mit einer Renditestarken Ausstellung- Gewerbefläche – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. WOHNEN UND VERMIETEN - BEIDES MÖGLICH Die großzügige Hauptwohnung mit ca. 170/m² Wohnfläche, 6-Zimmer und 3 Bäder erstreckt sich über zwei Etagen und bietet durch ihren durchdachten Grundriss viel Raum für individuelles Wohnen mitten im Zentrum.

Dann können Sie überlegen, ob Sie selbst das ganze Haus nutzen oder es zum Teil oder ganz vermieten. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde lt. Schätzung vor 1920 erbaut. 1952 wurde das Gebäude grundlegend umgebaut. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m² inkl. einem Wintergarten. Die Obergeschoss-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 93 m² mit einem Balkon und im Dachgeschoss befinden sich weitere ca. 52 m² Wohnfläche.