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Diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich in einem im Jahr 1996 errichteten Mehrfamilienhaus und wurde im Jahr 2023 umfassend renoviert. Sie überzeugt durch eine...

Zusätzlich steht ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, der ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte bietet, sodass die Alltagsorganisation effizient gestaltet werden kann. Ihr Fahrzeug findet in der zum Haus gehörenden Garage einen sicheren Stellplatz. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten sowie modernisiert. Die Kombination aus durchdachter Raumnutzung, hochwertigen Ausstattungsdetails und solider Bauweise bietet die ideale Grundlage für verschiedene Wohnbedürfnisse: Ob als harmonisches Zuhause für die kleine Familie, als komfortabler Rückzugsort für Paare oder mit Umgestaltungspotenzial je nach individueller Lebensplanung.

Hallo Freund/in ostdeutscher Kultur,
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Dann bist Du hier genau richtig!
VEB Ostladen...

Ein separates Bad sowie ein Hobbyraum befinden sich ebenfalls im Keller. Für Fahrzeuge stehen zwei Tiefgaragenstellplätze im Haus sowie eine separate Garage zur Verfügung, das Grundstück ist über zwei Einfahrten zugänglich. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Bauträger Familie LUXHAUS ist seit 100 Jahren erfolgreich mit nachhaltiger und innovativer Bauweise auf dem Markt etabliert, dies spiegelt sich sehr gut in in diesem Haus wieder.

Strom und Wärme liegen an. In der Teilungserklärung ist der Ausbau vorbereitet. Es können Garagen im Hof erworben werden (Sondereigentum)

2 Räume / separate geräumige Küche / modernes Badezimmer mit Wanne / Laminatboden Eine Garage im Hof kann für 80,00 EUR monatlich angemietet werden. Haben wir Ihr Interesse an einer Besichtigung geweckt? Unser Vermietungsteam freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Zum Objekt gehört außerdem eine Tiefgarage mit Pkw-Duplexstellplätzen und ausreichend Platz zum Rangieren. Von der Garage aus erreichen Sie die Wohnung selbstverständlich trockenen Fußes.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der Kaufpreis hierfür beträgt 10.000,00 EUR. DIE WOHNUNG KANN NUR INKLUSIVE DES GARAGEN-STELLPLATZES GEKAUFT WERDEN UND KOSTET SOMIT 149.500,00 EUR!!! Kaufpreis pro m² = ca. 2.765 EUR + Tiefgaragen-Stellplatz Das Rücklagenkonto für die gesamte WEG-Anlage weist zum 31.12.2024 einen Kontostand i.H.v. ca. 895.527,81 EUR (anteilig für Wohnung 2.374,94 EUR) aus.

Hochwertige Ausstattungsdetails wie Holzdielenböden unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses. Eine Garage für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlicher Stauraum im Keller runden das Angebot ab. Zu dem steht für die Erholung ein Balkon mit elektrischer Jalousie zur Verfügung. Die Lage könnte kaum besser sein: Die zentrale Anbindung ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt und bietet Zugang zu einem breiten kulturellen Angebot wie Theatern, Konzerten, Museen und Galerien.

Bei Neuvermietung der Wohnung gemäß des Leipziger Mietspiegels ist eine Jahresmiete von ca. 5.065,- € erzielbar, was einer Brutto-Soll-Rendite von etwa 3,90 % p.a. entspricht. Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz im Innenhof (Garage, Duplex-Quadroparker). Dieser ist aktuell vermietet und mit 5.000,- € zusätzlich zu erwerben. Damit ist eine komfortable und sichere Parkmöglichkeit gewährleistet, die in innerstädtischen Lagen einen besonderen Mehrwert darstellt.

Das Haus ist vollständig vermietet und erwirtschaftet derzeit eine jährliche Netto-Kaltmiete von ca. 32.203 €. Ergänzt werden diese Einnahmen durch die Vermietung mehrerer Garagen, wodurch sich die Rendite noch weiter verbessert.

Garage - Großer Garten - Einbauküche ___________________________ Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 empfängt Sie auf einem ca. 700 m² großen Grundstück mit einer geraden Einfahrt, die unmittelbar in den grünen Garten führt, während links eine klassische Steintreppe auf die großzügige Sonnenterrasse leitet - der Blick ins Grün ist hier ebenso schön wie beruhigend.

Außerdem bieten die "Außenwohnzimmer" eine Bühne für gesellige Grill- und Sommerabende. Parkplatzsuche ist Geschichte! Fahren Sie Ihr Auto mit dem PKW-Lift in die Garage im Kellergeschoss und transportieren Sie Ihre Einkäufe ganz bequem mit dem Fahrstuhl direkt bis zu ihrer Wohnung. Sie sind lieber mit dem Fahrrad unterwegs? Stellen Sie dieses sicher im Hof ab.

Das Souterrain umfasst neben dem Schlaf-/Wohnbereich mit Terrassenzugang und weiteren Nebenräumen auch die zur Wohnung gehörende Garage. Das Objekt steht auf einem Grundstück im Erbbaurecht.

und Landschaftspflege ✅ Baumpflege / Baumfällung ✅ Objektbetreuung ✅ Objektreinigung (Treppenhaus, Garagen uvm.) ✅ Holzzäune erneuern / reparieren ✅ Kleinreparaturen ✅ Sturmschadenbeseitigung ✅ Anhängerverleih 750kg 2-Achs. 20€/4Std Sie haben einen speziellen Wunsch? Kein Problem – wir finden gemeinsam eine Lösung!

Das Mehrfamlienhaus bietet einen attraktiven Mix für Kapitalanleger: vier Wohnungen, zwei Garagen und drei Lagerflächen verschiedener Größen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Nach der großen Sanierung 1996, in deren Zuge auch die Heizanlage erneuert worden ist, wurden Mieterwechsel für nochmalige Sanierungen der einzelnen Wohnungeinheiten genutzt.

Das Kellergeschoss eröffnet weitere attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer Sauna und zwei direkt integrierten Garagen steht hier eine Einliegerwohnung oder Büroeinheit mit separatem Zugang zur Verfügung. Diese verfügt über ein eigenes Bad sowie einen Küchenanschluss und eignet sich ideal für Gäste, Homeoffice oder eine unabhängige Nutzung.

Desweiteren haben Sie durch das Kellerabteil zusätzlichen Stauraum, einen separaten Waschplatz und sichere Parkmöglichkeiten in der eigens abschließbaren Garage innerhalb der Tiefgarage! Die Wohnung kann unmittelbar nach Kaufabschluss übernommen werden.

Es erwartet Sie ein Einfamilienhaus in Bungalowstil mit 138 qm Wohnfläche, Ausbaureserve im Dachgeschoss und 808 qm Grundstück. Eine nach Westen ausgerichtete Terrasse, ein Gartenhaus und Garage, sowie eine sehr gepflegte Gartenanlage runden das sehr positive Bild ab. Idyllischer Vogelgesang, dass leichte rauschen der Blätter und der Blick in den wundervoll bepflanzten Garten mit seiner farbenfrohen Blütenpracht wird Sie verzaubern.

Hier müssen Sie mit Ihren Lieben nur noch einziehen und es sich gutgehen lassen. Haus und Garten sind fertig und warten auf Sie. Das attraktive Einfamilienhaus mit Garage wurde im Jahr 2008 auf einem großzügigen Grundstück in Massivbauweise als Niedrigenergiehaus erbaut und liegt am westlichen Stadtrand von Leipzig. Hier finden Sie Ihre wohlverdiente Ruhe, haben aber dennoch die Infrastruktur einer Großstadt in der Nähe.