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Im Folgenden finden Sie eine kompakte Beschreibung beider Objekte: Vorderes Wohnhaus - Wohnkomfort auf zwei Etagen mit Garten und Doppelgarage Das 2005 errichtete Haus bietet mit vier Zimmern, zwei Badezimmern, einem umlaufenden Balkon sowie einer großzügigen Garage viel Raum zum Wohlfühlen. Auf zwei Etagen verteilt sich eine angenehme Raumstruktur mit behaglicher Atmosphäre. Der große Balkon zieht sich elegant über zwei Seiten des Hauses und verbindet das Obergeschoss über eine geschwungene Außentreppe direkt mit dem Garten.

Bei Neuvermietung der Wohnung gemäß des Leipziger Mietspiegels ist eine Jahresmiete von ca. 5.065,- € erzielbar, was einer Brutto-Soll-Rendite von etwa 4,22 % p.a. entspricht. Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz im Innenhof (Garage, Duplex-Quadroparker). Dieser ist aktuell vermietet und mit 5.000,- € zusätzlich zu erwerben. Damit ist eine komfortable und sichere Parkmöglichkeit gewährleistet, die in innerstädtischen Lagen einen besonderen Mehrwert darstellt.

komplett zu sanierendes EFH (oder Abriss) + 5 Garagen + 3 zusätzliche Bauplätze auch Abriss + Neubau eines großen EFH oder Doppelhaus möglich Planung + Baugenehmigung liegt vor

Trotz dieser idyllischen Lage sind Sie bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur 500 Meter entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum gelangen können. Eigene Garage Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist die eigene Garage, die ebenfalls Bestandteil des Verkaufsangebots ist. Dies stellt einen wertvollen zusätzlichen Vorteil dar, insbesondere in dieser attraktiven Lage.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, von der aus Sie einen herrlichen Weitblick genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen können. Zur Immobilie gehört zudem eine Garage, die im Mietpreis inbegriffen ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern!

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, von der aus Sie einen herrlichen Weitblick genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen können. Zur Wohnung gehört zudem eine Garage, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Diese Maisonettewohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage in Holzhausen - der ideale Ort, um den Traum vom stilvollen Eigenheim zu verwirklichen.

Bad und Hauswirtschaftsraum im Keller - Kleine Fahrradgarage oder Lagerfläche in Halbgarage - Kfz-Stellmöglichkeit vor Garage - ausreichend Abstellflächen - fast neues Holz-Gartenhaus mit Stromanschluss - Regenwassererdzisterne mit ca. 1700 Liter Fassungsvermögen mit elektrischer Pumpe und Schlauchanschluss

Zum Haus gehören ferner ein sich neben dem Haus befindlicher Carport sowie ein Stellplatz davor. Auf der Grundstücksgrenze vorn links, befindet sich eine kleine Garage (geschlossener Carport). Das im hinteren Teil befindliche Gartenhaus besteht aus 3 Einheiten. Einer Werkstatt, einem Geräteschuppen sowie einem kleinen Partyraum. Das rechteckig geschnittene Grundstück ist nach allen Seiten eingefriedet, Der Zugang zum Haus, die Stellflächen vor dem Carport und der Boden des Carports selbst wurden mit Betonpflaster befestigt, zum Teil auch mit Naturstein, ebenso wie der Weg zum Gartenhaus.

Hier müssen Sie mit Ihren Lieben nur noch einziehen und es sich gutgehen lassen. Haus und Garten sind fertig und warten auf Sie. Dieses attraktive Wohnhaus mit Garage wurde im Jahr 2008 auf einem großzügigen Grundstück in Massivbauweise als Niedrigenergiehaus erbaut und liegt am westlichen Stadtrand von Leipzig. Hier finden Sie Ihre wohlverdiente Ruhe, haben aber dennoch die Infrastruktur einer Großstadt in der Nähe.

Zur Wohnung gehört ein unterer Tiefgaragen-Duplexstellplatz, der Kaufpreis hierfür beträgt 10.000,00 EUR. DIE WOHNUNG KANN NUR INKLUSIVE DES GARAGEN-STELLPLATZES GEKAUFT WERDEN UND KOSTET SOMIT 229.900,00 EUR!!! Kaufpreis pro m² = ca. 3.032 EUR + Tiefgaragen-Duplexstellplatz Lage: Der Stadtteil Gohlis / Zentrum-Nord genießt seit jeher einen ausgezeichneten Ruf.

Im vorderen Teil des Grundstücks befinden sich mehrere Außenstellplätze sowie ein Carport. Auf dem Grundstück befinden sich zudem mehrere Nebengebäude, kleinere Holzhütten, Garagen und Überdachungen. Für den Badespaß im Sommer gibt es einen Pool. Es gibt zudem einen Brunnen, sodass man das Grundstück mit Brunnenwasser bewässern kann. Im Erdgeschoss des Wohnhauses gelangt man über einen kleinen Windfang in den Flur.

Sternsiedlung Nord - Parkett - Bad en Suite & separates Duschbad - Garage - Keller ______________________________ Dieses charmante Sternhaus in der Sternsiedlung Nord verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit dem besonderen Charakter eines gewachsenen Zuhauses. Auf rund 120 m² Nutzfläche auf 3 Etagen und einem ca. 300 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein wohnliches Umfeld für Paare oder Familien, die ein Haus mit Substanz, Garten und Entwicklungspotenzial suchen.

ideal für Familie, Paare oder Arbeiten von zuhause - 4 Zimmer - vielseitig nutzbar - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin - Separate Küche mit Einbauküche - Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche - Separates WC Ideal für: - Familien - Paare mit Platzbedarf - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Gartenanteil - Ihr Platz im Grünen Ein besonderes Highlight ist der zugeordnete Gartenanteil, der zusätzlichen Raum im Freien bietet - ob zum Entspannen, Spielen oder individuellen Gestalten. Ein in dieser Lage besonders geschätzter Mehrwert. Komfort im Alltag - Eigene Garage - Kellerabteil - Gemeinschaftliche Waschküche - Separater Werkzeug-/Abstellschuppen Besonders hervorzuheben Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Raumangebot, eigenem Gartenanteil, Kamin und barrierefreiem Zugang - und verbindet damit komfortables Wohnen mit dem Lebensgefühl eines Hauses.

Zum Objekt gehört außerdem eine Tiefgarage mit Pkw-Duplexstellplätzen und ausreichend Platz zum Rangieren. Von der Garage aus erreichen Sie die Wohnung selbstverständlich trockenen Fußes.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage sowie Nebengelass runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Insgesamt umfasst die Doppelhaushälfte fünf Zimmer und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung.

Ein echter Blickfang ist das Black Label 12: Schon von weitem ist der würfelförmige und überdachte Balkon zu sehen, der der Fassade einen individuellen, fast schon futuristischen Touch verleiht....

Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar. Für Fahrzeugbesitzer steht eine Garage zur Verfügung, die optional für einen monatlichen Aufpreis von 50 € angemietet werden kann und Ihrem Fahrzeug sicheren Schutz bietet. Die Lage in Leipzig ermöglicht eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangeboten.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine hervorragende Parksituation: Auf dem Grundstück stehen insgesamt drei Garagen - eine Einzelgarage sowie eine neu errichtete Doppelgarage - zur Verfügung. Eine der Garagen kann zudem optimal als Abstell- oder Fahrradraum genutzt werden. Ergänzend bieten zwei Außenstellplätze zusätzlichen Komfort für mehrere Fahrzeuge.

Die Wohnung wurde im Jahr 1995 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 74,09 m². Ein Stellplatz im Freien sowie eine Garage ist der Einheit fest zugeordnet. Im Erdgeschoss des Gebäudes sind die gemeinschaftlichen Zugänge und Erschließungsflächen angeordnet, über die der Weg zur Wohnung organisiert ist. Ergänzend stehen die zugehörigen Nebenflächen zur Verfügung, darunter der zur Einheit gehörende Kellerraum, der praktische Abstellmöglichkeiten schafft und den Wohnbereich spürbar entlastet.

Doppelhaus mit zwei separaten Eingängen    - sehr guter baulicher Zustand - großzügiger Wintergarten und sonnige Terrasse - weitläufiges Grundstück - Pool für sommerliche Erfrischung - mehrere Gewächshäuser - Hundezwinger auf dem Grundstück - mehrere Stellplätze zzgl.2 Garagen - sehr ruhige Lage am Stadtrand von leipzig Die Angaben im Expose entstammen unterschiedlichen Quellen und könne eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Mumm Immobilien übernimmt keine Haftung für gemachte Angaben, es sei denn sie sind wissentlich falsch gemacht.