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In einem um 1915 erbauten Mehrfamilienhaus befinden sich zwei jeweils ca. 52 Quadratmeter große Wohnungen im Erdgeschoss, die im Paket veräußert werden. Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie diese Immobilien. Auf der linken Seite befindet sich die erste Wohneinheit. Durch die Eingangstür gelangen Sie in den Flur, von dem alle Räume der Zwei-Zimmer-Wohnung abgehen.

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses an der Grenze zwischen Leipzig-Plagwitz und Kleinzschocher. Das Gebäude beeindruckt durch seine charakteristische Gründerzeit-Klinkerfassade mit Sandsteinverzierungen und Bogenmotiven - ein Bauensemble mit Charakter, wie es in Leipzig zunehmend selten zu finden ist.

2026 steht diese traumhafte Luxus-Wohnung in dem historischen, durch eine Alarmanlage gesicherten, Mehrfamilienhaus im Gohliser Villenviertel für Sie bereit. Die geräumige Erdgeschoss-Wohnung mit Wintergarten, Terrasse und Balkon, von denen Sie in den Hof blicken, wurde individuell saniert und hochwertig ausgestattet. Für Sie inklusive ist eine moderne, umfassende Einbauküche mit Annehmlichkeiten wie z.

Diese außergewöhnlich großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten. Mit rund 120 m² Wohnfläche, zwei Bädern sowie eigenen Gartenbereichen bietet die Wohnung ein seltenes Platzangebot und vereint komfortables Wohnen mit attraktiven Außenflächen.

Darüber hinaus finden Sie die Infrastruktur für den täglichen Bedarf im direktem Umfeld des Objekts. Im Erdgeschoss entstehen 7 PKW-Stellplätze sowie zahlreiche Stellplätze für Fahrräder und zwei Carsharing Stellplätze.

Wärmepumpe fürs Wasser Kamin mit Zulassung als Festbrennstoffanlage 2021 Außerdem verfügt das Haus über eine Klimaanlage (Mitsubishi), neue Schallschutzfenster, elektrische Markise, Sonnenschutz und Fliegenschutz alle Fenster dreifachverglast mit Fliegenschutz hochwertige Eingangstür Kellergeschoss mit Garage und 2 Zimmern und G-WC + Erdgeschoss: 3 Zimmer (wenn man das aktuelle Esszimmer wieder von der Küche abtrennt)- aktuell 2 Zimmer (Wohnen und Schlafen), Küche mit hochwertiger Einbauküche, Tageslichtbad, Wintergarten und Zugang zum Garten Vorgarten mit PKW-Stellfläche toll angelegter Garten sehr gepflegt unterkellert- Wohnraum-auch als Einliegerwohnung nutzbar Baujahr ca. 1980 2021/2022 umfangreich saniert mit hochwertigen Materialien- da eigener Einzug geplant war Das Grundstück ist erschlossen.

Glatt gespachtelte Wände, hochwertiger Vinylboden und Jalousien zur Verschattung sorgen für ein modernes Wohnambiente. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit einer ebenerdigen Dusche mit hochwertigen Unterputzarmaturen und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Die schöne Holztreppe verbindet das Erdgeschoss harmonisch mit dem Obergeschoss. Im Obergeschoss setzt sich der klare Grundriss fort.

Es ist optimal für kleine Familien geeignet und bietet vier gut geschnittene Räume, die sich über zwei Etagen erstrecken. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Küche, die nahtlos in einen weitläufigen Wohn- und Essbereich übergeht. Ergänzt wird dieses Raumkonzept durch ein Gäste-WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie eine hochwertige Echtholztreppe im Eingangsbereich.

Heizung (Erdwärme mit Warmwasserspeicher) - Hausanschluss - WC - viel Nutzfläche mit zwei Räumen Erdgeschoss - Wohnbereich mit Terrassenzugang und Blick ins Grüne - Arbeits-/Gästezimmer, Küche - Gäste WC Obergeschoss - 2 Kinderzimmer - Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne + Dusche Die rechte Seite, bestehend aus 3 Räumen Kellergeschoss - Hausanschluss - 2 Hauswirtschaftsräume Erdgeschoss - Wohnbereich mit Terrassenzugang und Blick ins Grüne - Küche - Gäste WC Obergeschoss - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne + Dusche Grundstück: - ca. 1.000 qm Fläche - ruhige Lage mit Fernblick übers Feld Richtung Südwesten - Baujahr 2011 - Erdwärme / Grundwasserpumpe - Kunststofffenster mit Außenrollos - Kaminanschluss (möglich)

Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Garage. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet und die Mietpartei ist am Fortbestand des Mietverhältnisses interessiert. Die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt derzeit ca. 5.676 €. Diese Immobilie eignet sich ideal für eine große Familie, die viel Platz zum Wohnen oder für Hobbyräume sucht.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist in einem gegenüberliegenden, sich in Planung befindlichen Objekt reserviert, zudem ist im Erdgeschoss ein Parkplatz mir Carsharing-Angebot vorgesehen. Das Mehrfamilienhaus wir in Massivbauweise ohne Keller errichtet und dem Effizienzhaus-Standard KfW 55 entsprechen. Die Materialität und Farbgestaltung der Fassade wurde in Abstimmung mit dem Denkmalamt gewählt, damit sich der Neubau harmonisch in das Viertel einfügt.

Bereits die einladende Einfahrt mit PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür sorgt für einen komfortablen Alltag. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele mit praktischer Nische für eine Garderobe. Von hier aus erschließen sich das Gäste-WC mit Tageslicht sowie die gegenüberliegende Küche. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Obergeschoss sind mit Balkonen ausgestattet und sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Auch die von den Eigentümern bewohnte Einheit im 3. Obergeschoss sowie die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss links verfügen über Balkone - ein seltener Vorteil für Gewerbemieter. Zusätzlich bietet eine ca. 36 m² große Einheit im Seitengebäude, bisher u. a. für Kurzzeitvermietungen genutzt, weitere Einnahmeoptionen und Flexibilität in der Nutzung.

Hinteres Wohnhaus - Exklusive Großzügigkeit und Flexibilität mit Garten und Pool Das geräumige Wohnhaus verfügt über sieben Zimmer auf zwei Etagen sowie zwei Küchen, eine davon voll ausgestattet und zwei Bäder. Eine ideale Grundlage für Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten von zu Hause aus. Im Erdgeschoss befinden sich 4 große vielseitig nutzbare Räume, eine kleine Küche sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Im Obergeschoss ergänzen ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Büro sowie eine großzügige zweite Küche mit Zugang zum Wintergarten auf der Balkon- Terrasse das Angebot.

Wohnung, gelegen im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Leipzig-Gohlis, überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und stabile Mieteinnahmen. Auf ca. 65 m² Wohnfläche erschließt sich die Wohnung zentral über den Flur.

Die vielseitige 4-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines liebevoll sanierten Mehrfamilienhauses und vereint durchdachte Grundrissgestaltung mit komfortablem Wohnambiente. Auf ca.?80?m² bietet sie ausreichend Platz für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse.

Die Ausstattung ist hochwertig und zeitlos – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Wohnung im Erdgeschoss: ca. 90 m², 4 Zimmer, 2 Bäder, Abstellraum, Terrasse mit Gartenanteil Wohnung im 1. Obergeschoss: ca. 90 m², 4 Zimmer, 2 Bäder, Abstellraum, ruhig und lichtdurchflutet Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.

Im zweiten Obergeschoss ergänzt ein großzügiger Balkon am Elternschlafzimmer das Angebot an Rückzugsorten und abendlichen Sonnenstrahlen. Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Gäste-WC sowie Hausanschlussraum und praktische Abstellkammer. Das erste Obergeschoss beherbergt drei nahezu gleich große Schlaf- bzw.

Natürlich bietet Ihnen Ihr neuer Wohntraum mindestens 1 Balkon, Terrasse oder Loggia für Erholung in der Sonne. Sie werden sich Wohlfühlen. Die hier angebotene 3-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 Quadratmetern. Sie besteht aus einem offenen Wohn-Koch-Bereich mit Zugang zur West-Terrasse mit kleiner, eigener Gartenfläche sowie zwei weiteren Zimmern, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses Das Bad und die Fußböden in den Wohnräumen wurden 2024 komplett erneuert.Das Haus ist ruhig gelegen. Ausserdem gehört zu der Wohnung noch ein kleiner Gartenanteil. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet mit einem Kaltmietpreis in Höhe von 480,00 Euro monatlich.