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Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das Objekt dem zukünftigen Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Im Erdgeschoss eines 5-stöckigen Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von etwa 76 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer mit 2 Schlafzimmern. Alternativ lassen sich diese auch als Büro- oder Hobbyzimmer nutzen.

Im Kaisergärten Quartier Parkblick steht diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² im Erdgeschoss zum Verkauf. Die Wohnung ist derzeit vermietet; eine Eigennutzung ist nach Vereinbarung möglich. Damit eignet sie sich für Eigennutzer mit etwas Vorlauf ebenso wie für Kapitalanleger. Das Hausgeld beträgt 386,06 €, die Rücklage ist hervorragend aufgestellt mit 64.149,47 €.

Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt über einen Windfang, der einen angenehmen und geschützten Eingangsbereich zwischen Außen- und Wohnbereich bildet und sorgt zugleich dafür, dass die Kälte beim Betreten des Hauses weitgehend draußen bleibt. Das Erdgeschoss empfängt seine Bewohner mit einer großzügigen Diele, die einen zentralen Mittelpunkt des Hauses bildet und sich gut als Treffpunkt für die Familie eignet. Von hier aus sind die weiteren Räume des Erdgeschosses erreichbar.

Für ein niedrig Energiekonzept sorgt neben einer modernen Erdgas-Brennwerttechnik regenerative Energien wie Erdwärme & Solaranlage. Bezugsfrei ab 01.02.2027: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² liegt im Erdgeschoss des liebevoll sanierten Wohnensembles Marianeum. Highlight ist der eigene Gartenanteil mit Balkon im ruhigen, eingezäunten Innenhof - ideal für alle, die Altbaucharme mit einem privaten Stück Grün verbinden möchten.

Die Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Erdgeschoss und sorgen für kurze Wege und eine alltagstaugliche Raumaufteilung. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptbad mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschtisch. Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Spitzboden - praktisch für Dinge, die nicht täglich benötigt werden.

Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet höchsten Wohnkomfort. Der offene Wohn-und Essbereich inklusive moderner Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten lädt zum Ankommen und Wohlfühlen in Ihrem neuen Zuhause ein. Bodentiefe Fenster im Wohnbereich schaffen eine freundliche Atmosphäre.

Nur einen kurzen Spaziergang vom Lindenauer Hafen entfernt, entstehen in einem ruhigen Innenhof sieben energieeffiziente Townhouses mit je 4,5 Zimmern auf ca. 140 Quadratmetern Wohnfläche. Im Erdgeschoss wird sich die Küche mit Platz zum Schlemmen, das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie ein Gäste-WC befinden. Im 1. Obergeschoss entsteht ein Bad, ein Hauswirtschaftsraum und zwei Zimmer für die jüngsten Mitglieder der Familie.

Die frisch sanierte 3-R-WG befindet sich im Erdgeschoss einer 1999 erbauten Wohnanlage mit Tiefgarage. Die Wohnung kann ab 01.11.2026 angemietet werden.

Der clever gestaltete Grundriss im Erd- und im Obergeschoss bietet zahlreiche Highlights wie die zentrale Küche und die große Ankleide. Damit erwartet euch im Erdgeschoss ein phantastisches Raumkonzept, in dem ihr das aktive Familienleben genießen könnt. Und im Obergeschoss kommt ihr in den Genuss des Wellness-Bades und der großzügigen Schlafräume.

Das SUNSHINE 143 ist ein Haus zum Glücklichsein: offene Wohn- und Essbereiche mit Küche im Erdgeschoss als Herz des Hauses, gemütliche Stunden mit der Familie und Raum für Feste. Im Obergeschoss finden Eltern und Kinder Ruhe und Privatsphäre - inklusive großem Bad mit Badewanne für entspannte Wellnessmomente.

Im Haus befinden sich 2 Vollgeschosse, 1 Souterrain mit Terrasse und anteiliger Nutzung des Garten und 1 ausgebauter Spitzboden mit Balkon. Eine Wohnung im Erdgeschoss hat einen Balkon und ebenfalls einen Zugang zum Garten mit anteiliger Nutzung. 2 weitere Wohnungen sind mit je zwei Balkonen ausgestattet. Je ein Balkon ist Richtung Süden und der andere Richtung Westen ausgerichtet.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss rechts und umfasst drei Zimmer. Die Wohnfläche beträgt 83,51 m². Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1915 und trägt den klassischen Charakter dieser Bauzeit. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie.

Der private Wohnbereich umfasst über 1.000 m² und erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss. Die Wohnung ist unvermietet und sofort nutzbar, wodurch sich vielfältige Möglichkeiten ergeben - etwa als exklusiver Wohnsitz oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verbindet helles, modernes Wohnen mit einem grünen Umfeld. Schon beim Eintreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Von hier gelangen Sie in den Wohnbereich und in das Tageslichtbad mit Badewanne.

Die Wohnungen verfügen teilweise über einen Balkon oder einer Loggia. Die barrierearme Ausstattung der Wohnung spricht besonders Senioren an. Im Erdgeschoss der Offenburger Straße 9-15 befinden sich die Begnungsstätte und Sozialstation der 'AWO'.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss Hochparterre bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial. Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² verfügt sie über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt und Ihnen einen Blick in den gemeinschaftlichen Innenhof bietet und ein Bad.

gemütlicher Wintergarten mit Zugang über die große Küche - Echtholzparkett für eine warme, hochwertige Wohnatmosphäre - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - langfristig vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² im Erdgeschoss ++ Kapitalanleger aufgepasst ++ Diese gepflegte Eigentumswohnung ist langfristig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 350,00 €. Der Kaufpreis beträgt 119.000,00 €. * Kaufpreis: 119.000,00 € * Wohnfläche: ca. 60 m² * Jahresnettokaltmiete: 4.200,00 € * Bruttomietrendite: ca. 3,53 % * Faktor: ca. 28,3 Diese schöne und geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1930 errichteten Mehrfamilienhauses, das 2005 im Rahmen einer liebevollen Denkmalsanierung umfassend kernsaniert wurde.

Tatjana Schapowalow Schon beim Eintreten macht der große Wohn-Ess-Bereich des Einfamilienhauses LifeStyle 17.01 F auf sich aufmerksam. Die durchdachte Grundrissfigur des Erdgeschosses sorgt für eine klare Trennung zwischen dem Wohn- und Schlafbereich mit eigenem Badezimmer. Das Dachgeschoss besteht aus vier geräumigen, nahezu identisch großen Schlaf- bzw. Arbeitsräumen und dem zweiten Bad.

Tatjana Schapowalow Schon beim Eintreten macht der große Wohn-Ess-Bereich des Einfamilienhauses LifeStyle 17.01 F auf sich aufmerksam. Die durchdachte Grundrissfigur des Erdgeschosses sorgt für eine klare Trennung zwischen dem Wohn- und Schlafbereich mit eigenem Badezimmer. Das Dachgeschoss besteht aus vier geräumigen, nahezu identisch großen Schlaf- bzw. Arbeitsräumen und dem zweiten Bad.

Tatjana Schapowalow Unser Einfamilienhaus LifeStyle 09.01 S eignet sich für ein lebendiges Wohnen auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein kombinierter Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Über eine Treppe führt der Weg ins Dachgeschoss. Dort finden unter dem Dach kleine Familien in einem Elternschlafzimmer und einem Kinderzimmer Ruhe und Entspannung.