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750m entfernt, direkt am ALDI Markt liegt die Haltestelle Paunsdorf, von der die Strassenbahn in 6 Minuten bis Hauptbahnhof fährt Paunsdorfcenter ca. 2000 m entfernt mit allen Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte 400m Penny (Permoserstr.) und 800 m Aldi (Riesaerstr.) entfernt Entfernung BAB A 14 ca. 3 km, Hauptbahnhof Leipzig ca. 5 km mit der Strassenbahn in 12 MInuten erreichbar, Flughafen Leipzig/Halle ca. 17 km Aufteilung Erdgeschoß - Windfang, Wohnküche mit Essbereich und Einbauküche im offenen Wohn- und Esszimmer mit Gartenzugang, angebautes Wohnzimmer zum Garten (Wintergarten mit Fußbodenheizung) mit Zugang zu Hobbyraum und Strasse/Hof über Seitengang, ein separates Zimmer zur Strasse mit Schiebetür zum Essbereich und Zugang vom Flur, Zugang zum Keller an Küche Dachgeschoß – Ein Schlafzimmer ca. 13 m² mit neuem Dachgaubenfenster, ein Kinderzimmer ca. 12 m² je mit hohem Drempel, ein Tageslichtbad ca. 4 m² mit Wanne, Zugang zum Spitzboden vom Treppenhaus Keller – Duschbad und Hauswirtschaftsraum/Waschkeller ca. 13 m², Hobbyraum/Büro ca. 10 m², Abstellraum (ehem.

Rendite für die hier zu verkaufende Einheit beträgt aktuell 2,99%. Eine perspektivische Wertsteigerung ist durch die umsetzbare Mietanpassung und der aufstrebenden A-Lage entsprechend weiter optimierbar.

Für Anleger bietet sich attraktives Potenzial - ab dem 01.02.2026 : - Mieterhöhung um 15 % auf 960,25 € monatlich (bereits erfolgt) - Stellplatz vermietet für 40,00 € monatlich - Gesamtkaltmiete-Soll ab dem 01.02.2026 : 1.000,25 € pro Monat bzw. 12.003,00 € p. a. Das Hausgeld beläuft sich ab dem 01.01.2026 auf 475 € pro Monat, wovon etwa 409,79 € umlagefähige Kosten und 64,33 € nicht umlagefähige Kosten sind. Der monatliche Rücklagen-Vorschuss beläuft sich auf 106,06 €.

Zur Wohnung gehört außerdem eine ca. 6 m² große Kellerbox und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Ein Energieausweis ist vorhanden, der Wert liegt bei 102 kwh (m² -a). Die Wohnung ist leerstehend. Der tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten. Raumaufteilung 1 Zimmer 1 Bad mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss 1 Flur 1 Abstellraum

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Vorläufige Energieausweisdaten: Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 25 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix Baujahr laut Energieausweis: 2021 Energieeffizienzklasse: A+ Energieausweis gültig bis: 19.10.2031 Alle Einheiten des Objekts und den aktuellen Reservierungsstand finden Sie auf unserer Webseite: dima-immobilien.de

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In dem modernen Wannenbad werden der beleuchtete Spiegel, Waschtischunterschrank, Handtuchheizkörper u. v. m. von einem hellen Fliesendesign umrandet. Zu erreichen sind Ihre neuen vier Wände u. a. über den hauseigenen Aufzug und für Ihre zu verstauenden Sachen befindet sich im Kellergeschoss ein Kellerabteil. Vereinbaren Sie gern mit uns einen Termin zur Besichtigung. Hier werden Sie sich wohlfühlen!

Obergeschoss sowie die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss links verfügen über Balkone - ein seltener Vorteil für Gewerbemieter. Zusätzlich bietet eine ca. 36 m² große Einheit im Seitengebäude, bisher u. a. für Kurzzeitvermietungen genutzt, weitere Einnahmeoptionen und Flexibilität in der Nutzung. Besonderes Highlight: Großzügige Eigentümerwohnung mit ausgebautem Dachgeschoss Die Wohnung im 3. Obergeschoss beeindruckt mit ca. 177 m² Wohnfläche und einem vollständig ausgebauten 119 m² großen Dachgeschoss (nicht in der Wohnfläche enthalten).

STELLENBESCHREIBUNG # IHR PROFIL  Sicherheitsmitarbeiter - Revierstreifenfahrer (m/w/d) CODE 01112102 Ausbildung > mindestens Unterrichtung nach § 34 a GewO > besser Sachkunde nach § 34a GewO Berufserfahrung-Kenntnisse > Berufserfahrung im Bereich Revierkontrolle ist vorteilhaft, aber keine Bedingung Persönlichkeitsmerkmale > gute Ortskenntnisse und Orientierungssinn > gewohnt, planvoll und zuverlässig zu arbeiten > teamorientierte Arbeits- und Verhaltensweise > kommunikative Fähigkeiten > schnelle Auffassungsgabe Fahrerlaubnis > Klasse "B" Arbeitszeit > Vollzeit > Bereitschaft zum Schicht- und Wochenenddienst Folgende gesetzliche Anforderungen müssen Sie erfüllen -           Mindestalter 18 Jahre -           Wohnort in Deutschland (seit mindestens 5 Jahren) -           Keine Vorstrafen (Eintrag Führungszeugnis) -          Deutschkenntnisse in Wort und Schrift (mindestens B1/B2) >> Security, Wachschutz, Objektschutz, Sicherheitsservice,  Bewachung, Sicherheitskraft, Werkschutz, Revierstreife, Job, Arbeit, Stelle   # IHRE AUFGABEN Ihr Arbeitsplatz befindet sich je nach Wohnort in Marienberg oder Chemnitz oder Freiberg oder Leipzig oder Bautzen.

Biete Jugendlexikon von a-z / interessante DDR- Geschichte Autor(en) Autorenkollektiv: 12. Auflage, gutes Exemplar, Verlag / Erscheinungsjahr: VEB Bbliographisches Institut, 1984. Format / Abbildungen / Einbandart: blaue Leinwand, Standardbuch-Großformat, 752 S., Sprache : Deutsch, Porto trägt der Käufer!