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Als absolute Highlights zählt der große Wohnraum sowie die bodentiefen Fenster, die ein lichtdurchflutetes Wohlfühlerlebnis ermöglichen. Es besteht die Möglichkeit, die Wand der Küche zum Wohnzimmer zu entfernen und so einen großen offenen Wohn-Koch-Bereich entstehen zu lassen. Die Wohnung ist seit 01.09.2025 vermietet und erwirtschaftet inkl. Stellplatz eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 580 EUR.

Das SUNSHINE 126 bietet dir alles, was du dir von den eigenen vier Wänden wünschst. Von außen bestechen die attraktive Architektur und das schicke Design und im Inneren die clevere und großzügige Raumgestaltung. Damit alles deinem Geschmack und deinen Wünschen entspricht, kannst du den kompletten Look und die Größe deines neuen Zuhauses ganz individuell anpassen.

Die angebotene helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Erdgeschoss befindet sich im Stadtteil Leipzig Engelsdorf und wird aktuell umfassend modernisiert. Dabei werden sämtliche Fußböden erneuert und die Wände nach modernsten Standard gespachtelt. Das Wohn- und Schlafzimmer sowie der Flur erhalten einen hochwertigen Fußbodenbelag mit exklusivem Holzdielen im Landhausstil. In Bad und Küche werden moderne Fliesen verlegt, während das innenliegende Badezimmer mit einer Badewanne sowie einer Dusche, einem Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

Objektbeschreibung SACHWERT SCHLÄGT GELDWERT - Diese Aussage ist so realistisch wie selten zuvor!
Zum Verkauf steht eine kompakte Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der...

lichtdurchflutete Wohnung wird derzeit umfassend modernisiert. Dabei werden sämtliche Fußböden erneuert und die Wände nach modernsten Standard gestrichen. Die Wohn- und Schlafzimmer sowie der Flur erhalten einen hochwertigen Fußbodenbelag mit exklusivem Holzdielen im Landhausstil. In Bad und Küche werden moderne Fliesen verlegt, während das Tageslicht Badezimmer mit einer Badewanne sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist.

Im Vorderhaus mit Aufzug laden 9 durchdachte Wohneinheiten zum wohlfühlen ein. Zudem wird ein ruhig gelegenes Hinterhaus mit 2 Wohneinheiten errichtet. Dabei werden die Wände in Holzständer-Bauweise entstehen und die Decken werden aus Vollholz sein. Da das Objekt nicht unterkellert wird, sorgen im Erdgeschossbereich separate Abstellräume sowie ein Fahrradraum für zusätzlichen Platz zum verstauen.

Im Vorderhaus mit Aufzug laden 9 durchdachte Wohneinheiten zum wohlfühlen ein. Zudem wird ein ruhig gelegenes Hinterhaus mit 2 Wohneinheiten errichtet. Dabei werden die Wände in Holzständer-Bauweise entstehen und die Decken werden aus Vollholz sein. Da das Objekt nicht unterkellert wird, sorgen im Erdgeschossbereich separate Abstellräume sowie ein Fahrradraum für zusätzlichen Platz zum verstauen.

Im Vorderhaus mit Aufzug laden 9 durchdachte Wohneinheiten zum wohlfühlen ein. Zudem wird ein ruhig gelegenes Hinterhaus mit 2 Wohneinheiten errichtet. Dabei werden die Wände in Holzständer-Bauweise entstehen und die Decken werden aus Vollholz sein. Da das Objekt nicht unterkellert wird, sorgen im Erdgeschossbereich separate Abstellräume sowie ein Fahrradraum für zusätzlichen Platz zum verstauen.

Im Vorderhaus mit Aufzug laden 9 durchdachte Wohneinheiten zum wohlfühlen ein. Zudem wird ein ruhig gelegenes Hinterhaus mit 2 Wohneinheiten errichtet. Dabei werden die Wände in Holzständer-Bauweise entstehen und die Decken werden aus Vollholz sein. Da das Objekt nicht unterkellert wird, sorgen im Erdgeschossbereich separate Abstellräume sowie ein Fahrradraum für zusätzlichen Platz zum verstauen.

Schlafraum lässt sich sowohl funktional als auch gemütlich einrichten - mit Platz für Sofa, Bett, Esstisch und Stauraum. Die integrierte Küchenzeile ist dezent entlang der Wand platziert, sodass der Raum optimal genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien bietet. Das großzügige Bad ist mit einer Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man ist das knapp 8 m² große Kinder- oder Arbeitszimmer, in das innenliegende Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die Wände des Bades sind umlaufend bis zur halben Raumhöhe gefliest, der Bereich der Badewanne raumhoch. Die grauen Wandfliesen korrespondieren sehr gut mit den schwarzen Fußbodenfliesen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man dann auch noch in den 3.

Alle Wohnungen sind mit einer offenen Küche mit hochwertiger Einbauküche, Duschbad ohne Fenster mit Handtuchheizung und LED-Lampen im Bad sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wände haben Glattputz erhalten und wurden weiß gestrichen. Die Deckenhöhe mit 2,80m erlaubt es auch, ein Hochbett in der Wohnung zur platzieren, sodass darunter noch ausreichend Fläche, zum Beispiel zur Gestellung eines Schreibtisches, zur Verfügung steht.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch über eine kleine Stahltreppe auf eine große Gartenterrasse, auf der Sie sich entspannen können. Das Bad ist komplett gefliest hat eine Dusche, Wand-WC und einen Handtuchheizkörper.

Der Eigentümer vermietet provisionsfrei für den Erstbezug eine in 2022 vollumfänglich sanierte und renovierte 2-Raum-Wohnung in gehobener Ausführung. Alle Wände, Decken und Böden wurden abgerissen, die Elektro- und Sanitärinstallation gegen gehobene Qualität getauscht und modern saniert. Mit viel Liebe und Augenmerk zum Detail wird Ihnen eine geräumige und helle Wohnung im Erstbezug angeboten.

Im Haus befinden sich auf 779,08 m² Wohnfläche - 14 moderne Wohneinheiten, diese sind aufgeteilt in 1 Einraumwohnung, 11 Zweiraumwohnungen und 2 Dreiraumwohnungen welche zum größten Teil mit Laminat ausgestattet sind. Die Tageslichtbäder sind Wand hoch gefliest und mit einer Wanne oder Dusche versehen, die Küchen sind geräumig und mit einem Fenster. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 39,00 m² und 78,00 m², die Zweiraumwohnungen liegen im Durchschnitt bei 55,00 m².

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche befindet sich im Norden von Leipzig und wurde umfassend modernisiert. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurden sämtliche Fußböden erneuert und die Wände sowie Decken erhalten einen frischen Anstrich. Zudem wurde das Badezimmer vollständig modernisiert, um einen zeitgemäßen Komfort zu gewährleisten. Der hochwertige Fußbodenbelag im Flur, Wohn- und Schlafzimmerbereich besteht aus exklusivem Holzdielenboden im Landhausstil.

Technik & Aufbau Wohnfläche: 12,5 m² | Gewicht: < 3.500 kg (Trailer-Option) PIR-Dämmung für -30 °C bis +50 °C Stahlrahmen ohne Wärmebrücken 2-fach verglaste Fenster, isolierte Tür Strom, Wasser & Abwasseranschlüsse vorbereitet Innenausstattung Wände & Decke: Birkenfurnier | Boden: PVC-Fliesen LED-Beleuchtung in allen Bereichen Wohn-/Schlafbereich Panoramafenster, Doppelbett mit Stauraum, Klapptisch & Regale Küche Arbeitsplatte, 2-Zonen-Induktionsfeld, Spüle, Kühlschrank (80 l) Bad Dusche 80×90 cm, WC (Geberit), Waschbecken, Boiler 80 l Optional Klimaanlage, Holz- oder Gasheizung, Solarpaket Außenverkleidung (Thermokiefer, Corten-Stahl, farbiges Holz) Smart-Türschloss, Terrasse, Autarkiepakete

87 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über drei gut geschnittene Zimmer: ein offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Die Küche kann ebenso mit einer Wand verschlossen werden. Das moderne Badezimmer ist sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls innerhalb der Wohnung vorhanden. Der größere der beiden Balkone ist über das Wohnzimmer und Küche zugänglich, der zweite über das Arbeits- oder Kinderzimmer.

Der Fußboden ist hier mit Laminat ausgelegt. Das mit ca. 5,8 m2 doch relativ große Bad mit Fenster ist an den Wänden Zargen hoch gefliest, ebenso wie auch der Fußboden, und mit Badewanne, Waschbecken (Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer, wie auch im Bad), WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Fußboden der ca. 5,2 m2 großen Küche (ebenfalls mit Fenster) wurde gefliest.