KfW-40-NEUBAU | Nathanaelstraße 15 in Lindenau
Energieeffizientes Vorder- und Hinterhaus im Lindenauer Kiez.
Sie möchten eine Neubau-Wohnung zum Eigennutz oder als Kapitalanlage erwerben und mitplanen? Dann stellen wir Ihnen hier einen familienfreundlichen Neubau, bestehend aus Vorder- und Hinterhaus, in der Nathanaelstraße 15 vor. Das Objekt wird als energieeffizientes Gebäude mit KfW-40-Standard geplant. Natürlich gehen wir den aktuellen Anforderungen eines Neubaus nach und kombinieren praktischen Wohnkomfort mit neuen technischen Highlights. Das Hinterhaus wird als Holzhaus errichtet.
Der Baubeginn ist erfolgt und die Fertigstellung ist für Mitte 2027 geplant. Individuelle Wünsche sind noch umsetzbar.
Diese familienfreundliche 4-Raum-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Licht und hochwertiger Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon bildet das Herzstück der Wohnung - ideal für entspannte Familienabende oder gesellige Runden mit Freunden. Ein besonderes Highlight: Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite mit Dusche, während das separate Wannenbad perfekt für Kinder oder Gäste geeignet ist. Der Hauswirtschaftsraum sorgt für Ordnung und bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte.
Im Vorderhaus mit Aufzug laden 9 durchdachte Wohneinheiten zum wohlfühlen ein. Zudem wird ein ruhig gelegenes Hinterhaus mit 2 Wohneinheiten errichtet. Dabei werden die Wände in Holzständer-Bauweise entstehen und die Decken werden aus Vollholz sein.
Da das Objekt nicht unterkellert wird, sorgen im Erdgeschossbereich separate Abstellräume sowie ein Fahrradraum für zusätzlichen Platz zum verstauen.
Im Innenhof wird ein kleiner Gemeinschaftsgarten gestaltet. Die PKW-Stellplätze (Außenstellplatz) können auf Anfrage für je 15.000 Euro erworben werden.
Ihr neues Zuhause liegt nahe des schönen, grünenden Auwalds sowie an zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Theatern und vielem mehr. Hier gibt es jede Menge zu entdecken und die nötige Infrastruktur mit Nachbarschaftsschule und medizinischer Versorgung machen diese Wohnungen zum perfekten Lebensmittelpunkt.
* Mit dem Programm "Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude" (297, 298) der KfW können Sie sich einen zinsgünstigen Kreditbetrag bis 100.000 Euro sichern. Alternativ können Familien mit Kind über das Programm "Wohneigentum für Familien" (300) einen zinsverbilligten Förderkredit beantragen. Gern empfehlen wir Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsberater aus unserem Netzwerk!
* Außerdem können Kapitalanleger die degressive AfA in Anspruch nehmen (gilt bei Neubau mit Bauanzeige ab 01.10.2023). So können im 1. Jahr 5 % der Investitionskosten steuerlich geltend gemacht werden und in den folgenden Jahren dann 5 % des jeweiligen Restwertes.
Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin mit uns, um sich selbst von diesem Wohntraum zu überzeugen.
HOTLINE: (0172) 34 33 229
Vorläufige Energieausweisdaten:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 8,8 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Baujahr laut Energieausweis: 2025
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 03.04.2035
Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot.
Alle Einheiten des Objekts und den aktuellen Reservierungsstand finden Sie auf unserer Webseite: dima-immobilien.de
