KfW-40-NEUBAU | Nathanaelstraße 15 in Lindenau
Energieeffizientes Vorder- und Hinterhaus im Lindenauer Kiez.
Sie möchten eine Neubau-Wohnung zum Eigennutz oder als Kapitalanlage erwerben und mitplanen? Dann stellen wir Ihnen hier einen familienfreundlichen Neubau, bestehend aus Vorder- und Hinterhaus, in der Nathanaelstraße 15 vor. Das Objekt wird als energieeffizientes Gebäude mit KfW-40-Standard geplant. Natürlich gehen wir den aktuellen Anforderungen eines Neubaus nach und kombinieren praktischen Wohnkomfort mit neuen technischen Highlights. Das Hinterhaus wird als Holzhaus errichtet.
Der Baubeginn ist erfolgt und die Fertigstellung ist für Mitte 2027 geplant. Individuelle Wünsche sind noch umsetzbar.
Diese helle und modern geschnittene 2,5-Raum-Wohnung mit ca. 66 Quadratmetern bietet ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Komfort. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon. Ein praktischer Flur mit Garderobenbereich empfängt Sie stilvoll und funktional zugleich. Das Design-Bad ist mit bodengleicher Dusche ausgestattet. Der Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Platz für Waschmaschine, Trockner und Haushaltsutensilien.
Im Vorderhaus mit Aufzug laden 9 durchdachte Wohneinheiten zum wohlfühlen ein. Zudem wird ein ruhig gelegenes Hinterhaus mit 2 Wohneinheiten errichtet. Dabei werden die Wände in Holzständer-Bauweise entstehen und die Decken werden aus Vollholz sein.
Da das Objekt nicht unterkellert wird, sorgen im Erdgeschossbereich separate Abstellräume sowie ein Fahrradraum für zusätzlichen Platz zum verstauen.
Im Innenhof wird ein kleiner Gemeinschaftsgarten gestaltet.
Ihr neues Zuhause liegt nahe des schönen, grünenden Auwalds sowie an zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Theatern und vielem mehr. Hier gibt es jede Menge zu entdecken und die nötige Infrastruktur mit Nachbarschaftsschule und medizinischer Versorgung machen diese Wohnungen zum perfekten Lebensmittelpunkt.
* Mit dem Programm "Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude" (297, 298) der KfW können Sie sich einen zinsgünstigen Kreditbetrag bis 100.000 Euro sichern. Alternativ können Familien mit Kind über das Programm "Wohneigentum für Familien" (300) einen zinsverbilligten Förderkredit beantragen. Gern empfehlen wir Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsberater aus unserem Netzwerk!
* Außerdem können Kapitalanleger die degressive AfA in Anspruch nehmen (gilt bei Neubau mit Bauanzeige ab 01.10.2023). So können im 1. Jahr 5 % der Investitionskosten steuerlich geltend gemacht werden und in den folgenden Jahren dann 5 % des jeweiligen Restwertes.
Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin mit uns, um sich selbst von diesem Wohntraum zu überzeugen.
HOTLINE: (0172) 34 33 229
Vorläufige Energieausweisdaten:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 8,8 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Baujahr laut Energieausweis: 2025
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweis gültig bis: 03.04.2035
Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot.
Alle Einheiten des Objekts und den aktuellen Reservierungsstand finden Sie auf unserer Webseite: dima-immobilien.de
