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Kurzbeschreibung Stilvoll wohnen am Erholungspark - Solide Wertanlage oder Eigennutz Altbauwohnung in Dölitz Objekt Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1926 vereint den Charakter der klassischen Bauära mit dem Komfort moderner Technik. In den Jahren 2003 bis 2004 wurde das gesamte Objekt einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Dabei wurden nicht nur alle Leitungen und Anlagen erneuert, sondern auch die Grundrisse intelligent modernisiert, um helle, offene und zeitgemäße Lebensräume zu schaffen.

1/2003/3/27 Die Wohnanlagen Carpzovstr., Hofer Str., Max-Pommer-Str. und Wolfshainer Str. verfügen über 1-4 Zimmerwohnungen überwiegend mit Loggia oder Balkon mit moderner Ausstattung. Besonders sind die parkähnlichen Innenhöfe mit Spielgerät und Sitzmöglichkeiten und einigen Autostellplätzen.

Für Fahrräder stehen im Hofdurchgang des Vorderhauses rund 15 Stellplätze zur Verfügung. Das Gebäude wurde in den Jahren 2003 bis 2005 umfassend saniert und wird seither laufend instandgehalten. Eine moderne Gaszentralheizung versorgt die Einheiten, zusätzlich sind alle Wohnungen mit Kaminen ausgestattet - ein wohnwerter Pluspunkt.

Ein zur Wohnung dazugehöriges Kellerabteil bietet genügend Stauraum für persönliche Gegenstände. Die Wohnung ist seit 2003 vermietet und erwirtschaftet jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 3.876,- €. Dies entspricht einer Brutto-Ist-Rendite 3,52 % p.a.! Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.11.2025.

Denkmalschutzobjekt - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - beliebte Lage ___________________________________________ Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1939 erbauten Wohnhauses, welches im Jahr 2003 saniert wurde. Die Wohnung überzeugt mit einem klaren, alltagstauglichen Grundriss und drei gut geschnittenen Zimmern, die sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Ein freundliches Wohnzimmer bildet den entspannten Mittelpunkt der Wohnung, ergänzt durch ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleide nutzen lässt.

Zum Verkauf steht eine 159 m² große Eigentumswohnung in der beliebten Leipziger Südvorstadt. Die Wohnung befindet sich in einem 2003 erbauten Mehrfamilienhaus, welches über insgesamt 35 Wohneinheiten verfügt. Im Objekt befindet sich eine Tiefgarage mit 24 Einzelstellplätzen sowie ein Personenaufzug, durch welchen Sie bequem in jede Einheit gelangen.

offene Wohn-/Essbereich mit Zugang zum hofseitigen Balkon (Süd-Ost), eine separate Küche, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein ruhiges Schlafzimmer sorgen für eine attraktive Wohnqualität und gute Vermietbarkeit. Ein Einzel-Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot inkludiert. Die Einheit ist seit 2003 zuverlässig vermietet. Aktuell beträgt die monatliche Kaltmiete 370 € (320 € Wohnung + 50 € Stellplatz). Weiteres Mieterhöhungspotenzial von ca. 8 % ist ab August 2026 vorhanden. Stellen Sie gern eine Kontaktanfrage für weitere Details und Unterlagen.

Zum Verkauf steht eine ca. 72,14 m² große Eigentumswohnung in der beliebten Leipziger Südvorstadt. Die Wohnung befindet sich in einem 2003 erbauten Mehrfamilienhaus, welches über insgesamt 35 Wohneinheiten verfügt. Im Objekt befindet sich eine Tiefgarage mit 24 Einzelstellplätzen sowie ein Personenaufzug, durch welchen Sie bequem in jede Einheit gelangen.

Diese freistehende Stadtvilla aus dem Baujahr 2003 überzeugt durch ihre großzügige Architektur, eine moderne, offene Grundrissgestaltung sowie eine hochwertige Ausstattung. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Idyllischer Vogelgesang, dass leichte rauschen der Blätter und der Blick in den wundervoll bepflanzten Garten mit seiner farbenfrohen Blütenpracht wird Sie verzaubern. Das im Jahr 2003/2004 errichtete Haus verfügt über 3 Zimmer, einer großen Wohnstube mit Kamin und Panoramafenster, Bad, Gäste WC und Küche mit Einbaugeräten. Für noch mehr Wohnraum besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss auszubauen.

Besonders attraktiv ist auch die Lage in unmittelbarer Nähe des beliebten Lene-Vogt-Parks, der fußläufig erreichbar ist. Die Wohnung ist langjährig seit 2003 vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.12.2024. Fortan werden jährliche Mieteinnahmen von ca. 5.411,- € erwirtschaftet, was einer Brutto-Ist-Rendite von rund 3,28 % p.a. entspricht. Damit bietet die Immobilie eine solide und werthaltige Kapitalanlage in einem charmanten Denkmalobjekt mit guter Lagequalität.

Schönes RH mit 123m² Wfl., welches 2003 fertiggestellt wurde. Das Haus hat Fußbodenheizung, Rollläden im EG und tlw. im DG. Das EG ist mit Fliese vollständig ausgelegt und im OG/DG mit Laminat. Das Bad im OG ist mit Wanne, Dusche, WC, Bidet, WB und WM-Anschluss ausgestattet und natürlich ansprechend mit Plattenbelag an Wand und Boden versehen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit insgesamt 4 Etagen. Die Keyfacts dieser Immobilie umfassen: * Im Jahre 2003 wurde das Haus komplett renoviert * Effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung durch Fernwärme * Zusätzlicher Stauraum dank praktischem Kellerraum und separater Abstellkammer * Denkmalgeschütztes Gebäude - verleiht der Immobilie besonderen Charme und historische Bedeutung * Weitere Abstellfläche im nicht ausgebauten Dachgeschoss * Geplante Mieterhöhung ab dem 01.01.2026 auf monatlich 471,93 € * Hausgeld in Höhe von 257,88 € pro Monat Die Wohnung verbindet gemütlichen Wohnkomfort in zentraler Lage von Leipzig " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Die technische Ausstattung umfasst eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020 sowie Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung (erneuert 2009) alle haben Rollläden. Die Fassade wurde 2003 überarbeitet, das Dach im Jahr 2011 neu gedeckt. Bitte unbedingt eine Telefonnummer im vorgegebenen Feld oder im Bemerkungstext angeben, ansonsten keine Kontaktaufnahme. Immo Paradise e4428ba2 56404804 501395#4385

Das Grundstück ist sichtgeschützt eingefriedet und verfügt über einen eigenen Brunnen zur Gartenbewässerung. Weitere Pluspunkte: Vollkeller im Haupthaus, Dachboden, neue Fenster (2003), Dach & Fassade (2010), moderne Gasheizung (2019), neuer Hauptwasseranschluss (2025). Die zentrale Lage in Leipzig-Knauthain bietet beste Infrastruktur - Einkauf, ÖPNV, Grundschule und Kita sind fußläufig erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1932 errichtet und zuletzt im Jahr 2003 umfangreich saniert, das Treppenhaus 2021 nochmals renoviert. Die zu veräußernde Wohnung ist hell und geräumig, sehr gepflegt und verfügt über 2 schön geschnittene Zimmer, eine Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Handtuchwandheizkörper.

Zum Verkauf steht eine ca. 72,48 m² große Eigentumswohnung in der beliebten Leipziger Südvorstadt. Die Wohnung befindet sich in einem 2003 erbauten Mehrfamilienhaus, welches über insgesamt 35 Wohneinheiten verfügt. Im Objekt befindet sich eine Tiefgarage mit 24 Einzelstellplätzen sowie ein Personenaufzug, durch welchen Sie bequem in jede Einheit gelangen.

Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1932 errichtet und zuletzt im Jahr 2003 umfangreich saniert. Das Treppenhaus wurde 2021 nochmals renoviert. Die zu veräußernde Wohnung ist hell und geräumig, sehr gepflegt und verfügt über 2 Zimmer, eine Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Handtuchwandheizkörper.

Zum Verkauf steht eine ca. 71,51 m² große Eigentumswohnung in der beliebten Leipziger Südvorstadt. Die Wohnung befindet sich in einem 2003 erbauten Mehrfamilienhaus, welches über insgesamt 35 Wohneinheiten verfügt. Im Objekt befindet sich eine Tiefgarage mit 24 Einzelstellplätzen sowie ein Personenaufzug, durch welchen Sie bequem in jede Einheit gelangen.

Zum Verkauf steht eine ca. 66,40 m² große Eigentumswohnung in der beliebten Leipziger Südvorstadt. Die Wohnung befindet sich in einem 2003 erbauten Mehrfamilienhaus, welches über insgesamt 35 Wohneinheiten verfügt. Im Objekt befindet sich eine Tiefgarage mit 24 Einzelstellplätzen sowie ein Personenaufzug, durch welchen Sie bequem in jede Einheit gelangen.