M-klasse - Immobilien in Lauenburg (Elbe) M-klasse

massive Bauweise mit vorgesetztem Wärmedämmverbundsystem . eingeschossig mit nicht ausgebautem Dachgeschoss . ansprechend helle Putzfassade - 2025 komplett neu gestrichen . klassisches Satteldach mit glasierter roter Pfanneneindeckung . weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend mit elektrischen Rollläden ausgestattet . die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine effiziente 'Viessmann' Gasbrennwertheizung von 2020 mit zentraler Warmwasseraufbereitung - gleichzeitig wurden alle Ventilsteuerungen der Heizkörper getauscht . ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor: Endenergieverbrauch: 82,5 kWh/ (m²*a), Primärenergieverbrauch: 90,8 kWh/ (m²*a); Klasse C . die Stromversorgung wird durch eine hochwertige Photovoltaik- Anlage unterstützt (15,6 KW) . das Haus kann komplett videoüberwacht werden und ist komplett "Netzwerk verkabelt" (die Leitung für einen Glasfaseranschluss ist bereits im Haus vorhanden) . komfortable zentrale Staubsaugeranlage . die Immobilie ist teilweise unterkellert - dieser ist überwiegend wohnlich ausgebaut, gut belichtet und hat eine Wohnraumdeckenhöhe von 2,4 m . große und luxuriöse Doppelgarage mit zwei elektrischen Toren, Wallbox, Wasseranschluss, Seitenausgang und Fenster - ansprechend im gleichen Stil des Hauses gestaltet . die Garage hat durch die wertigen Hochglanz - Einbauschränke enorme Staufläche für maximale Ordnung . großzügig gepflasterte Auffahrt mit Platz für mehrere Fahrzeuge . zwei praktische Holz- Gartenhäuser - eins mit "echter" Pfanneneindeckung

Dachrinnen und Fallrohre wertig aus Kupfer von 2000 . ansprechend rote Klinkerfassade . isolierverglaste Holzfenster - die bodentiefen Elemente verfügen über elektrische Rollläden . die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung von 2001, 3 x 1.500 l Kunststofftanks . ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor: Endenergieverbrauch: 117,8 kWh/(m²*a); Primärenergieverbrauch: 129,6 kWh/(m²*a), Klasse: D . gefliester und teilweise beheizbarer Vollkeller . direkt neben dem Haus befinden sich eine massiv gemauerte Einzelgarage von 2000 mit elektrischem Tor und angrenzendem Geräteraum

Im Jahr 1970 erfolgte der Anbau eines Badezimmers und eines Windfangs. 1975 wurden neue Fenster eingebaut. 1985 kam eine Garage hinzu. Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1949 mit insgesamt ca. 148,12 m² Wohnfläche. Aufteilung: Erdgeschoss (ca. 86,02 m²): Wohnzimmer, Küche, Flur, Badezimmer und ein ruhig gelegenes Schlafzimmer. Dachgeschoss (ca. 62,10 m²): Vollwertige zweite Wohnung mit eigenen Wohnräumen - ideal als Einliegerwohnung, zur Vermietung oder für Mehrgenerationenwohnen.

Die Häuser werden durch eine regenerative Kraft-Wärme-Kopplung beheizt. Der Endenergiebedarf der Gebäude liegt bei 50,1kWh/(m²*a), sodass die Energieeffizienzklasse bei B liegt. Wohnen und Wohlfühlen: Diese attraktive Neubauwohnung, bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche ein modernes, komfortables und stilvolles Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Die Häuser werden durch eine regenerative Kraft-Wärme-Kopplung beheizt. Der Endenergiebedarf der Gebäude liegt bei 50,1kWh/(m²*a), sodass die Energieeffizienzklasse bei B liegt. Wohnen und Wohlfühlen: Diese attraktive Neubauwohnung, bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche ein modernes, komfortables und stilvolles Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Die Häuser werden durch eine regenerative Kraft-Wärme-Kopplung beheizt. Der Endenergiebedarf der Gebäude liegt bei 50,1kWh/(m²*a), sodass die Energieeffizienzklasse bei B liegt. Wohnen und Wohlfühlen: Diese attraktive Neubauwohnung, bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein modernes, komfortables und stilvolles Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Die Häuser werden durch eine regenerative Kraft-Wärme-Kopplung beheizt. Der Endenergiebedarf der Gebäude liegt bei 50,1kWh/(m²*a), sodass die Energieeffizienzklasse bei B liegt. Wohnen und Wohlfühlen: Diese attraktive Neubauwohnung, bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche ein modernes, komfortables und stilvolles Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Die Häuser werden durch eine regenerative Kraft-Wärme-Kopplung beheizt. Der Endenergiebedarf der Gebäude liegt bei 50,1kWh/(m²*a), sodass die Energieeffizienzklasse bei B liegt. Wohnen und Wohlfühlen: Diese attraktive Neubauwohnung, bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche ein modernes, komfortables und stilvolles Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Die Häuser werden durch eine regenerative Kraft-Wärme-Kopplung beheizt. Der Endenergiebedarf der Gebäude liegt bei 50,1kWh/(m²*a), sodass die Energieeffizienzklasse bei B liegt. Wohnen und Wohlfühlen: Diese attraktive Neubauwohnung, bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche ein modernes, komfortables und stilvolles Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Die Häuser werden durch eine regenerative Kraft-Wärme-Kopplung beheizt. Der Endenergiebedarf der Gebäude liegt bei 50,1kWh/(m²*a), sodass die Energieeffizienzklasse bei B liegt. Wohnen und Wohlfühlen: Diese attraktive Neubauwohnung, bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein modernes, komfortables und stilvolles Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Die Häuser werden durch eine regenerative Kraft-Wärme-Kopplung beheizt. Der Endenergiebedarf der Gebäude liegt bei 50,1kWh/(m²*a), sodass die Energieeffizienzklasse bei B liegt. Wohnen und Wohlfühlen: Diese attraktive Neubauwohnung, bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche ein modernes, komfortables und stilvolles Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Die Häuser werden durch eine regenerative Kraft-Wärme-Kopplung beheizt. Der Endenergiebedarf der Gebäude liegt bei 50,1kWh/(m²*a), sodass die Energieeffizienzklasse bei B liegt. Wohnen und Wohlfühlen: Diese attraktive Neubauwohnung, bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche ein modernes, komfortables und stilvolles Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

eine Immobilie in makellosem Zustand, die bereit ist für den Erstbezug. Auf rund 132?m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwarten Sie vier großzügig geschnittene Zimmer, ein offener Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern, eine offene Küche (optional trennbar) sowie moderne technische Ausstattung auf dem neuesten Stand.

Zusätzlich wurde die Elektroinstallation auf den aktuellen Stand gebracht und ein zweites vollwertiges Badezimmer installiert, wodurch das Haus auch für die Zukunft optimal gerüstet ist. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Keller- und Souterrainbereich mit ca. 100?m² Nutzfläche - ideal als Lager-, Hobby- oder Werkstattfläche. Außerdem gehören drei Garagen zur Immobilie, die den Mietern oder auch dem künftigen Eigentümer zur Verfügung stehen. Insgesamt handelt es sich um ein renditestarkes Objekt mit stabilem Mietertrag (derzeit 1.330?

Das Erdgeschoss ist gegliedert in eine auffallend großzügige und lichtdurchflutete Diele, ein gemütliches, rd. 37 m² großes Wohnzimmer nebst einem offenen 9 m² Küchenbereich mit Einbauküche, ein individuell nutzbares Zimmer (Büro / Gäste / Schlafen), einen Hauswirtschafts- und Technikraum und ein kleines geschmackvolles Duschbad / Gästebad.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1932 vereint historischen Charme mit solider Bausubstanz und bietet zugleich spannende Entwicklungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 769 m² befindet sich nicht nur das vermietete Wohnhaus mit rund 110 m² Wohnfläche, sondern auch ein Bauvorbescheid für ein Doppelhaus, der zusätzliche Perspektiven eröffnet. Das Haus erstreckt sich über ein Kellergeschoss, ein Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.