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Die großen Fenster verleihen dem Raum viel Tageslicht und die moderne und hochwertige Ausstattung bietet eine komfortable Wohnatmosphäre. (Weitere Bilder und eine 360° Roomtour finden Sie auf https://campuspark.de/campuscity - Einzelapartments) Das Appartement ist derzeit für mtl. 430,- € Kaltmiete zzgl. 100,- € Nebenkosten vermietet. Mit Ablauf des Mietvertrages am 31.05.2026 erfolgt die Neuvermietung für mtl. 455,- € Kaltmiete - ein interessanter Aspekt für Kapitalanleger.

Im Dachgeschoss gelangen Sie über einen Gang mit großzügigen Einbauschränken in das Hauptschlafzimmer mit direkten Zugang zu einem weiteren, luxuriösen Badezimmer mit Badewanne. Diese Wohnung verbindet historischen Charme mit zeitloser Eleganz und bietet ein durchdachtes Wohnkonzept auf höchstem Niveau. Vor der Wohnung finden Sie zudem eine gemütliche Terrasse.

Hallo, ich suche eine besondere Freundschaft, jemand der mag, wenn ich in DW um ihn bin. Bin 66, 165 cm und 72kg. Mehr  bei Interesse. Danke

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes, helles Raumkonzept, das durch zwei Zugänge zur Terrasse und zum Garten ein Gefühl von Weite und Freiheit schafft. Auf rund 69 m² sind hier der Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein geräumiger Flur mit Treppenaufgang untergebracht.

Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein Kellerabteil mit genug Platz für Wintersachen und Möbel, Kartons und Kleinmöbel und alles, was Sie aufheben möchten. Außerdem gibt es einen gemeinschaftlichen Radkeller, einen praktischen weiteren Raum zum Aufhängen frischer Wäsche und eine Waschküche samt Münz-Waschautomat und Wäscheschleuder. Des Weiteren gibt es im Außenbereich Flächen zum Aufhängen Ihrer Wäsche. Das monatliche Hausgeld beträgt 439 EUR, davon entfallen 130,67 EUR auf die Intstandhaltungsrücklage, die aktuell für die gesamte Wohneinheit 188.152,99 EUR betragen.

Wünschen Sie sich ein Wohngebiet, in welchem Ruhe und Solidität groß geschrieben wird? Ein Villenquartier, verkehrsberuhigt weit ab von Lärm und Verkehr? Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind zentral am Hofberg in wenigen Geh-Minuten zu erreichen, ebenso wie die ärtzliche Versorgung, Friseur oder ein alteingewachsener Biergarten mit Hotel und Restaurant.

Da sich das Haus in der Zwangsversteigerung befindet, ist kein Energieausweis notwendig. Zudem ist der Erwerb für den Käufer provisionsfrei - also kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Unterlagen zum Objekt zu erhalten.

Warum Sie uns wählen sollten Unbefristeter Arbeitsvertrag mit attraktiver Vergütung Zusätzlich 50 Euro netto Shopping-Bonus pro Monat Bis zu 50 % Homeoffice, flexible Arbeitszeiten, Teilzeitmodelle Betriebliche Altersvorsorge und vergünstigte Versicherungen Übernahme von Umzugskosten Pool-Fahrzeuge und JobRad Freikarten und VIP-Tickets für Sportevents (Eishockey, Volleyball, Basketball) Betriebsrestaurant, genügend Parkplätze, gute Erreichbarkeit per ÖPNV Alle weiteren Konditionen und Benefits finden Sie auf unserer Homepage. Lesen Sie gerne auch, was unsere Beschäftigten auf Kununu über uns sagen. So kommen wir in Kontakt Wir freuen uns auf Ihre Online-Bewerbung.

Die Kombination aus urbaner Lage und angenehmer Privatsphäre macht diese Immobilie besonders attraktiv. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung (ca. 3,7 m² nicht in der Wohnfläche enthalten), der zusätzlichen Stauraum bietet.

Sportanzug und in Turnschuhen finde ich einfach hinreißend. Bitte bei Interesse an (einem) Treffen melden, alles Weitere besprechen wir persönlich, z.B. in einem ersten Telefonat. Ich freue mich vielleicht genau auf Dich!

I Einfamilienhaus am Landshuter Birkenberg I Zeitlos-moderner Baukörper I Ideal für eine Familie mit bis zu einem Kind I 4,5 Zimmer; davon zwei Schlafzimmer I Windfang und einladendes Entree I Möglichkeit für Open-Office-Bereich + ein weiteres Büro I Gemütliches Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer I Gro.zügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront für gesellige Stunden I Doppelgarage plus Vorplatz für Gästeparkplätze I Einfamilienhaus am Landshuter Birkenberg I Zeitlos-moderner Baukörper I Ideal für eine Familie mit bis zu einem Kind I 4,5 Zimmer; davon zwei Schlafzimmer I Windfang und einladendes Entree I Möglichkeit für Open-Office-Bereich + ein weiteres Büro I Gemütliches Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer I Gro.zügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront für gesellige Stunden I Doppelgarage plus Vorplatz für Gästeparkplätze

Isolierglasfenster mit 3-fach Verglasung und der gedämmte Dachboden wird auch den aktuellen energetischen Ansprüchen gerecht. Der trockene Vollkeller bietet Ihnen zusätzliche Abstellflächen oder eine weitere individuelle Nutzungsmöglichkeit. Dort befindet sich auch die Heizungsanlage. Abgerundet wird dieses seltene Angebot mit einem Garten der Platz für Neupflanzungen hat.

*** Doppelhaushälfte mit rund 120 m² Wohnfläche *** Großzügiges Grundstück mit ca. 709 m² Fläche *** Insgesamt fünf Zimmer mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung *** Vier gut nutzbare Schlafzimmer *** Großzügiger und sonniger Wohn- und Essbereich *** Große Fensterfront mit schönem Tageslichteinfall *** Herrlicher Blick in den Garten und auf den direkt angrenzenden Wald *** Separate Küche inklusive vorhandener Einbauküche *** Zugang zur sonnigen Terrasse sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer *** Weitläufiger Garten mit besonderem Bezug zur Natur *** Nahezu alle Wohnräume mit Echtholzparkett in Fischgrätoptik ausgestattet *** Zwei vollwertige Badezimmer mit zeitlos moderner Gestaltung *** Ein Badezimmer mit Dusche *** Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne *** Direkter Zugang von einem der Badezimmer über das Elternschlafzimmer *** Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss *** Liebevoll erhaltene Immobilie mit gewachsenem und authentischem Charakter *** Dachsanierung im Jahr 2018 durchgeführt *** Erneuerung der Gaszentralheizung im Jahr 2022 *** Derzeit Anschluss an eine gemeinschaftliche Zentralheizung der Häuserreihe *** Möglichkeit zur künftigen Umstellung auf eine eigene Heizlösung *** Aktuell vermietet *** Mieter streben nach derzeitigem Stand einen Wohnungswechsel an *** Übergabe voraussichtlich ohne Mietverhältnis möglich *** Attraktive Immobilie mit schöner Lichtführung, guter Substanz und weiterem Entwicklungspotenzial

Besonders praktisch ist der direkte Außenzugang vom Garten in den Keller. Zusätzlich befindet sich im Kellergeschoss eine weitere Dusche. Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial und kann beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Zum Objekt gehört eine Doppelgarage mit zusätzlichem Speicher, der wertvollen Stauraum bietet.

Die jährlichen Gesamtnettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 49.380 €. Haben wir Ihr Interesse an dieser besonderen Kapitalanlage geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere detaillierte Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins vor Ort zur Verfügung.

Die gezeigten Innenbilder sind exemplarisch und stellen den Zustand der Wohnung und des möblierten Apartments im 2.Obergeschoss dar. Weitere detaillierte Informationen zur Immobilie und zu den Mieteinahmen stellen wir Ihnen gerne nach der Kontaktaufnahme über das Immobilienportal zur Verfügung.

In einem Markt mit begrenztem Angebot und stabiler Nachfrage stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit dar. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Alleine bleiben kann sie, allerdings nur in ihrem Körbchen welches nachts und bei Abwesenheit geschlossen werden muss.  Sitz, Bleib und weitere Kommandos beherrscht sie.  Kinder ist sie gewöhnt.  Wenn Frauchen und Herrchen im Haus sind und sie nicht dabei sein kann ist sie traurig da sie sich an eine Person fest bindet und es nicht aushalten kann wenn sie nicht beachtet wird! 

Insgesamt bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die das Potenzial einer zentral gelegenen und zugleich ruhigen Wohnlage erkennen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Energieeffizienter Neubau im KfW-55-Standard - Moderne Architektur und hochwertige Materialien - Tiefgaragen- und Außenstellplätze für maximalen Komfort - Barrierearme Zugänge und Aufzüge in allen Gebäuden bis auf Haus C - Dachterrasse, Balkon oder Terrasse bei jeder Wohnung für entspannte Stunden im Freien Raumaufteilung Die 3-Zimmer-Wohnungen in der Mozartstraße bieten großzügige und optimal durchdachte Wohnflächen: Wohn-/Essbereich: Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse, ideal für gemütliche Abende und Familienessen Küche: Offene Küche mit Anschlussmöglichkeiten für alle modernen Küchengeräte und Vorrichtung für eine Kochinsel Schlafzimmer: Großzügiges Hauptschlafzimmer Kinder-/Gästezimmer: Ein weiterer Raum, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer Badezimmer: Modernes, gefliestes Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten und bodengleicher Dusche sowie Badewanne und Tageslicht Gäste-WC: Separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort Kellerraum: Praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum In der Tiefgarage stehen ein oder zwei Stellplätze zur Verfügung.