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(Kinder-) Krankenpflegekraft (w/m/d) oder Pflegefachperson (w/m/d) Die Kinderklinik St. Marien in Landshut ist das Zentrum für Kinder- und Jugendmedizin und Akademisches Lehrkrankenhaus der LMU München Die Kinderklinik St.

Die offene Gestaltung schafft eine einladende Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zum Außenbereich - ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Das 1. Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche rundet diese Etage komfortabel ab. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, die sich perfekt als Eltern-, Jugend- oder Homeoffice-Bereich eignen.

Die offene Gestaltung schafft eine einladende Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zum Außenbereich - ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Das 1. Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche rundet diese Etage komfortabel ab. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, die sich perfekt als Eltern-, Jugend- oder Homeoffice-Bereich eignen.

Es steht eine 11 KW Ladestation - Wallbox für E-Autos zur Verfügug (falls benötigt) Die Mietzahlung setzt sich wie folgt zusammen: Grundmiete: 790 Euro 1 TG-Stellplatz: 90 Euro Nebenkostenvorauszahlung: 155 Euro Gesamtmietpreis: 1.035 Euro Die Kaution ist in Höhe von 3 Monats-Kaltmieten zu entrichen und beträgt 4.140 Euro Raumaufteilung Im Eingangsbereich finden Sie die Video Gegensprechanlage. Linker Hand gelangen Sie ins Schlafzimmer, welches mit einer hellen Fensterfront versehen ist. Rechter Hand finden Sie das Badezimmer. Das Wohnzimmer gerade durch ist mit hellen Fensterfronten das Herzstück der Wohnung.

Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst eine großzügige Küche, ein helles Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC - perfekte Räume für Familie, Freizeit und geselliges Beisammensein. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad, ideal nutzbar für Eltern, Kinder und Gäste. Vom Balkon aus genießen Sie luftige Ausblicke, während die großzügige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Lage in Münchnerau mit Potenzial zur individuellen Neubestimmung: Viel Raum für Familie, Hobbyflächen im Keller und eine kleine, grüne Umgebung runden dieses Angebot ab.

Der angrenzende Gartenbereich fällt durch seine großzügige Dimension und pflegeleichte Gestaltung auf - eine wahre grüne Oase, in der Kinder unbeschwert spielen und Erwachsene entspannte Stunden im Freien genießen können. Im Obergeschoss erwarten Sie drei stilvoll gestaltete Schlafzimmer, die durch ihre clevere Raumaufteilung und ihren hohen Wohnkomfort überzeugen.

Auf der ersten Ebene der Wohnung befinden sich das helle Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit separater Ankleide sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das geräumige Bad ist hochwertig ausgestattet - mit großformatigen, beigefarbenen Fliesen, freistehender Badewanne, ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und Fußbodenheizung.

Im Keller erwarten Sie eine Werkstatt, viel Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten für Hobby oder Lager. Das Highlight ist der große, liebevoll angelegte Garten ein Paradies für Kinder, Hobbygärtner oder einfach zum Entspannen. Zusätzlich stehen Ihnen eine Doppelgarage, eine separate Einzelgarage (BJ 2018), weitere Stellplätze sowie ein Schuppen für Gartengeräte oder Fahrräder zur Verfügung.

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Es steht eine 11 KW Ladestation - Wallbox für E-Autos zur Verfügug (falls benötigt) Die Mietzahlung setzt sich wie folgt zusammen: Grundmiete: 1.290 Euro 1 TG-Stellplatz: 90 Euro Nebenkostenvorauszahlung: 270 Euro Gesamtmietpreis: 1.650 Euro Die Kaution ist in Höhe von 3 Monats-Kaltmieten zu entrichen und beträgt 4.140 Euro Raumaufteilung Im Eingangsbereich finden Sie ausreichend Platz für eine Garderobe sowie den Zugang zum Abstellraum. Linker Hand gelangen Sie ins Badezimmer. Ebenfalls linker Hand gelangen Sie ins Schlafzimmer, welches mit einer hellen Fensterfront versehen ist. Das Wohnzimmer ist mit hellen Fensterfronten das Herzstück der Wohnung.

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Ein wunderbarer Ort, um noch ein wenig zu entspannen, während eigentlich schon Ruhe eingekehrt ist, die Kinder im Bett sind oder der Laptop endlich schweigt. Schlafenszeit? Zwei Stufen hoch und Sie sind im Schlafzimmer. Der Grund für die zwei Stufen ist der kleine Keller, aber das erklärt sich am besten vor Ort.

Die zauberhafte und ca. 6,5 ha große Parkanlage mit ihren einladenden Grünflächen und den zahlreichen Sitzgelegenheiten lädt Sie zum Spazieren und Verweilen ein, verfügt für Kindern über zwei Spielplätze und bietet allen Besuchern ein wundervolles Naturerlebnis und zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung. Das nahegelegene und renommierte Landshuter Klinikum befindet sich in Laufnähe.

Bereits beim Eintreten empfängt Sie eine freundliche Diele mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Rechter Hand erwartet Sie das ca. 14 m² große Schlafzimmer, das genügend Raum für ein Doppelbett, Kleiderschrank und Kommode bietet. Die bodentiefen Fenster verleihen dem Raum eine helle, freundliche Atmosphäre und sorgen für ein angenehmes Wohlfühlklima.

Die großen Fensterfronten, ein hohes Maß an Privatsphäre und die außergewöhnliche Raumaufteilung machen dieses Einfamilienhaus, für eine Familie mit maximal einem Kind, zu etwas ganz Besonderem. I Einfamilienhaus am Landshuter Birkenberg I Zeitlos-moderner Baukörper I Ideal für eine Familie mit bis zu einem Kind I 4,5 Zimmer; davon zwei Schlafzimmer I Windfang und einladendes Entree I Möglichkeit für Open-Office-Bereich + ein weiteres Büro I Gemütliches Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer I Gro.zügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront für gesellige Stunden I Doppelgarage plus Vorplatz für Gästeparkplätze I Einfamilienhaus am Landshuter Birkenberg I Zeitlos-moderner Baukörper I Ideal für eine Familie mit bis zu einem Kind I 4,5 Zimmer; davon zwei Schlafzimmer I Windfang und einladendes Entree I Möglichkeit für Open-Office-Bereich + ein weiteres Büro I Gemütliches Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer I Gro.zügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront für gesellige Stunden I Doppelgarage plus Vorplatz für Gästeparkplätze

überdachte Terrasse in Südwestausrichtung inmitten eines liebevoll gestalteten Gartens bietet viel Platz zum entspannen und für die Kinder ausreichend Spielraum. Das Haus wurde von den bisherigen Eigentümern bewohnt und vor kurzem frei. Die wichtigsten Eckdaten: + Grundstücksfläche: 406 m² + gepflegter Garten mit Südwestausrichtung + große, überdachte Terrasse mit elektr.

Hochwertige Parkettböden, Klimatisierung und eine zeitgemäße Raumaufteilung schaffen ein hohes Wohnniveau. Besonders hervorzuheben ist der separate Wohnbereich mit ca. 70 m², ideal für Gäste, erwachsene Kinder, Personal oder eine eigenständige Nutzung. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzliche Flächen und Möglichkeiten: Eine vorhandene Sauna sowie großzügige Räume laden dazu ein, einen exklusiven Wellness-, Fitness- oder Freizeitbereich zu realisieren.

Das großzügige Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Außerdem gibt es ein Schlafzimmer und ein vielseitig nutzbares Kinder-/Gästezimmer bzw. Arbeitszimmer. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die hellen und modernen Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Perfekt für Autoliebhaber & Gartenfreunde Autofans aufgepasst: Vier Garagen und eine Werkstatt mit Hebebühne bieten den perfekten Platz für Ihre Fahrzeuge oder Hobbyprojekte. Der Garten mit überdachtem Pavillon lädt zum Entspannen ein - hier können Kinder spielen, Grillabende stattfinden oder einfach nur die Natur genossen werden.