Anzeigen kostenlos inserieren in Landshut

Dort finden Sie zwei weitere helle Zimmer welche sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder ruhigen Platz fürs Homeoffice eignen. Das moderne Badezimmer mit Fenster und zwei Handtuch-Radiatoren ist mit Wanne, Waschtisch mit großem Unterbauschrank, einer bodengleichen Dusche mit Glastüre und einem WC ausgestattet. Den sonnigen Balkon mit Südausrichtung erreichen Sie barrierefrei über das Wohn-Esszimmer und das Schlafzimmer.

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Das Haus verfügt über 5 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und 1 Gäste-WC, die sich über 3 Etagen verteilen. Die Immobilie ist derzeit renovierungsbedürftig und einfach ausgestattet, bietet jedoch großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, der den Übergang zum Garten schafft. Der Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien und zur Gestaltung persönlicher Wohlfühloasen ein.

I Aktuell Vermietet I Umfassende Sanierung 2012/2013 ?I Fassadenreinigung 2025 I Funktionaler Grundriss I Große Wohnküche I Neuer Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen (2026) I Badezimmer mit Dusche, Tageslichtfenster und Handtuchheizkörper I Kunststofffenster mit Zweifachverglasung I Fenster mit kontrollierter Wohnraumbelüftung I Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung I Gegensprechanlage I Küchenzeile ist Mietereigentum I Großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss I Allgemeine Waschküche mit eigenem Waschmaschinen- /Trockneranschluss I Fahrradkeller I Wasserenthärtungsanlage I Außenstellplatz

Aufgrund der Hanglage erfolgt der Zugang zum Haus über das UG. Hier erwarten Sie neben einem Kellerraum inkl. Waschmaschinenschluss und einem Technikraum eine große Diele mit Windfang sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer mit eigenem Badezimmer - ideal als Gästebereich, Homeoffice oder für ältere Kinder. Im EG befindet sich das Herzstück des Hauses: ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Ein Partyraum im Untergeschoss kann gegen Hinterlegung einer entsprechenden Sicherheit genutzt werden. Das Objekt verfügt über eine große Tiefgarage zum Parken von Fahrrädern und KFZ. Ein Stellplatz kann gegen Gebühr gemietet werden.

Ein besonderes Highlight ist der helle Essbereich, dank der großen Fensterfronten. Von dort aus gelangen Sie auf die schöne überdachte Terrasse mit Markise. Mit fünf Schlafzimmern (Verteilt auf Ober- und Dachgeschoss) bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und sogar ein Home-Office.

Objektbeschreibung: Bei diesem Angebot handelt es sich um einen sanierungsbedürftigen Altbestand aus dem Jahr 1912, welcher jedoch in regelmäßigen Abständen insbesondere von 2003 bis heute gepflegt und renoviert, sowie von den Eigentümer bis vor Kurzem selbst noch bewohnt wurde. Dieser steht auf einem ca. 502 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Landshut. Das bestehende Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von rund 125 m², verteilt auf zwei Geschosse mit insgesamt fünf Zimmern. Das Objekt befindet sich am Ende seiner wirtschaftlichen Nutzungsdauer und eignet sich daher auch für eine Neubebauung.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der den Blick in die Weite des Hauses öffnet. Der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück - große Fensterflächen und Schiebetüren schaffen eine fließende Verbindung zur sonnigen West-Süd-Terrasse und in den eingewachsenen Garten. Hier entstehen die Momente, die ein Zuhause ausmachen: gemeinsame Abende, Zeit mit der Familie, Leben im Freien.

das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei unserer Stadtvilla 10 mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten.

Level-Stil errichtet mit sechs versetzten Ebenen. Mit einer Wohnfläche von ca. 183 m² und 7 Zimmern bietet es einer großen Familie ausreichend Platz. Über die Eingangsterrasse gelangt man in die Eingangsebene. Hier befindet sich ein Wohnraum, der gut als Arbeits- oder Gästezimmer geeignet ist. Eine halbe Etage höher liegt der Heizungsraum und ein großer Waschkeller.

Das Herzstück des Hauses ist die Wohnebene im Gartengeschoss mit dem großzügigen nach Südosten verglastem Wohnzimmer. Die großen Fensterflä-chen schaffen eine freundliche Atmosphäre und lassen einen tollen Ausblick ins Grüne bzw. in die Ferne zu. Vorgelagert ist dem Wohnzimmer eine große überdachte Terrasse (mit einem Grillkamin), die zum Relaxen, Entspannen oder auch für Festivitäten einlädt.

Diese moderne und großzügige Doppelhaushälfte in einer der begehrtesten Wohnlagen Landshuts verbindet stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung. Mit rund 185 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen sowie einem ca. 310 m² großen Grundstück bietet dieses Zuhause viel Platz für anspruchsvolles Wohnen mit höchstem Komfort. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Design und Wohnqualität im Mittelpunkt stehen.

Das Bad überzeugt mit moderner Ausstattung: wahlweise Badewanne oder Dusche, beheizbares WC, ein Waschbecken mit Unterschrank, ein großer Spiegel sowie auf Wunsch ein zweiter Spiegel mit PC- und Fernseherfunktion. Abgedunkelte, großzügige Fenster sorgen für Privatsphäre und Wohlgefühl. Im Wohnbereich erwartet Sie ein harmonisch gestalteter Raum mit einer bequemen Sitzcouch, auf Wunsch ausziehbar für Gäste.

Das 1998 errichtete Massivhaus bietet ca. 175 m² Wohnfläche auf vier Ebenen (UG, EG, OG, ausgebautes DG-Studio) und verfügt über ein ca. 386 m² großes Grundstück mit Garage, Stellplatz und Südgarten. Die Raumaufteilung mit vier Zimmern, zwei Bädern, Gäste-WC und separatem Studio im Dachgeschoss ist funktional und familiengerecht. Die Immobilie wurde 2024/2025 umfassend energetisch modernisiert: Daikin Altherma 3 Wärmepumpe mit passiver Kühlung Photovoltaikanlage (6,8 kWp) mit 7 kWh Batteriespeicher Energieeffizienzklasse A+ (Endenergiebedarf 28 kWh/m²a) Primärenergiebedarf 50 % unter GEG-Anforderung Das Haus entspricht damit heutigen energetischen Standards und bietet langfristig niedrige Betriebskosten.

Der stilvolle Kachelofen sorgt gerade in den kühleren Monaten für eine besonders behagliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche mit praktischer Speisekammer und großem Ofen lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein - perfekt für lange Abende mit Familie und Freunden. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsorte, wobei das Hauptschlafzimmer mit Balkon und seinem besonderen Dachstuhl eine ganz eigene, charmante Wohnatmosphäre schafft.

Obergeschoss mit Balkon oder im Penthouse mit Dachterrasse wohnen möchten ¬- 15 attraktive Eigentumswohnungen in allen Größen zwischen rund 51 m² und 128 m² bieten viel Raum für Ihre individuellen Träume. Die Wohnungen verteilen sich dabei auf 3 Häuser mit je 5 Einheiten, verfügen alle über einen offenen Wohn-Koch-Essbereich.

Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² bietet diese Immobilie eine durchdachte Aufteilung auf Erd- und Dachgeschoss. Das Haus steht auf einem 572 m² großen Eckgrundstück und ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum und Nutzfläche entstehen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, das Warmwasser wird über Stromboiler bereitgestellt.

Ein stilvolles Walmdach rundet das ästhetische Gesamtbild des Objekts ab und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die fünf Wohnungen bieten individuelle Grundrisse und Größen zwischen ca. 80 m² und 174 m² – ideal für Paare,Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Im Erdgeschoss entstehen zwei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen mit privaten Gartenanteilen. Die Wohnung Nr. 1 erhält zusätzlich einen direkt verbundenen Souterrainbereich mit einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum und einem eigenen Badezimmer.

Entdecken Sie diese moderne Wohnung, die zum ersten Mal genutzt wird, in der Vilsstraße, im charmanten Landshut. Mit einer großzügigen Fläche von 82 m² bietet diese Wohnung Platz für die ganze...