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Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 helle und charmante Zimmer: -Wohnzimmer mit Stuckverzierungen an den Wänden und Echtholzparkett - separates Esszimmer mit Echtholzparkett -Küche mit moderner Küchenzeile (bereits im Mietpreis enthalten) und modernem Vinylboden -3 Schlafzimmer (mit Vinylboden) -1 Arbeitszimmer -1 großzügiges Bad mit Fenster Des Weiteren verfügt die Wohnung über kleine liebevolle Details: -Einbaugarderobe -Einbauschränke -Einbauglasvitrine Ein großes Highlight der Wohnung ist der eigene große Garten (Innenhof), welcher genügend Privatsphäre zum Erholen und Entspannen bietet. Der Garten gehört nur zu dieser Wohnung und ist für andere Mieter im Haus nicht zugänglich.

Das Haus hat selbstverständlich einen Aufzug, der auch zu den Kellerräumen führt. Über die Diele gelangen Sie zum Wohn- Schlafraum. Vom diesem haben Sie Zugang zum ca. 7 m2 großen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und zum Sonnenbaden einlädt. Von hier aus haben Sie einen Blick auf das idyllische Landgestüt. Im Bad finden Sie alles vor, was Sie sich wünschen, ein Wanne mit Duschvorrichtung und ein Waschmaschinenanschluss.

Das gepflegte Reihenmittelhaus (Ziegelbauweise) ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich das ca. 26 m² große Wohnzimmer, die Küche (mit Einbauküche) sowie ein kleiner Abstellraum und ein Gäste-WC. Dem Wohnzimmer ist die Südwestterrasse vorgelagert. Durch die verglaste Pergola lässt sich die Terrasse auch bei feuchtem Wetter nutzen.

Hier können Sie Ihre Sachen gleich einräumen und verstauen und ab dem ersten Tag die Ordnung genießen. Lassen Sie uns nun ins Wohnzimmer gehen. Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht im Raum. Das Zimmer bietet einen klassischen Schnitt für eine bequeme Wohnlandschaft, auf der Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen können. Ihr Bad ist in neutralem Weiß gehalten mit Wanne und bietet Ihnen besonders in der kalten Jahreszeit eine gemütliche Erholung oder eine schnelle Gutenmorgendusche.

Wünschen Sie sich ein Wohngebiet, in welchem Ruhe und Solidität groß geschrieben wird? Ein Villenquartier, verkehrsberuhigt weit ab von Lärm und Verkehr? Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind zentral am Hofberg in wenigen Geh-Minuten zu erreichen, ebenso wie die ärtzliche Versorgung, Friseur oder ein alteingewachsener Biergarten mit Hotel und Restaurant.

Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum großen, sonnigen Balkon - ein wunderbarer Ort, um die Ruhe der Umgebung zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Hochwertige Kassettentüren verleihen den Räumen einen klassischen, stilvollen Charakter.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und beeindruckt mit seiner Helligkeit, den großen Fensterflächen und dem charmanten Zugang zum geschützten Westbalkon. Dank des Dachüberstands bleibt dieser Lieblingsplatz auch bei wechselhaftem Wetter nutzbar und wird so zum erweiterten Wohnraum über das ganze Jahr hinweg.

In Stichworten Ruhig, hell, eigener Garten, zwei kleine Schuppen, große Garage, Stellplatz davor. 3-Parteien-Haus, solide Bausubstanz, neues Laminat vor 2 Jahren, doppelt verglaste Holzfenster. Das Wohngefühl Helle großzügige Wohnung mit Wohnküche und Vollbad. Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen über 62 m² Wohnfläche zur Verfügung, die viel Platz zur freien Entfaltung bieten. Große Fensterflächen lassen die Räume hell und freundlich erscheinen, und die offenen Raumübergänge ohne Türen schaffen ein Gefühl von Weite und einladender Atmosphäre.

Entspannen Sie auf der gemütlichen Terrasse und genießen Sie die frische Landshuter Luft in bester Lage. Das ca. 347 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber und ist ideal für Familien, die eine ruhige Wohnlage schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt in der Nähe wissen wollen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese gut gelegene Immobilie zu erwerben und verwandeln Sie sie in Ihr perfektes Zuhause.

Sämtliche Leitungen, Bodenbeläge, Türen und das Badezimmer wurden dabei erneuert. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden. Die Wohnung eignet sich aufgrund der Größe und der Aufteilung für maximal 2 Personen!

Klassiker aus den 70er Jahren überzeugt mit seiner zeitlos-modernen Konzeption und einer erstklassigen Lage am Landshuter Birkenberg. Die großen Fensterfronten, ein hohes Maß an Privatsphäre und die außergewöhnliche Raumaufteilung machen dieses Einfamilienhaus, für eine Familie mit maximal einem Kind, zu etwas ganz Besonderem. I Einfamilienhaus am Landshuter Birkenberg I Zeitlos-moderner Baukörper I Ideal für eine Familie mit bis zu einem Kind I 4,5 Zimmer; davon zwei Schlafzimmer I Windfang und einladendes Entree I Möglichkeit für Open-Office-Bereich + ein weiteres Büro I Gemütliches Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer I Gro.zügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront für gesellige Stunden I Doppelgarage plus Vorplatz für Gästeparkplätze I Einfamilienhaus am Landshuter Birkenberg I Zeitlos-moderner Baukörper I Ideal für eine Familie mit bis zu einem Kind I 4,5 Zimmer; davon zwei Schlafzimmer I Windfang und einladendes Entree I Möglichkeit für Open-Office-Bereich + ein weiteres Büro I Gemütliches Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer I Gro.zügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront für gesellige Stunden I Doppelgarage plus Vorplatz für Gästeparkplätze

Das hier angebotene Refugium wurde im Jahre 1906 auf einem ca. 777 m² großen Grundstück errichtet und von 2007-2011 kernsaniert. Die von uns angebotene Villa ist das ideale Zuhause für große Familien oder mehrere Generationen. Mit neun separat begehbaren hellen Zimmern, 2 Bädern und einem Gäste WC, verteilt auf drei Etagen, finden Sie hier ausreichend Platz zum Leben, Lieben & Arbeiten.

*** Doppelhaushälfte mit rund 120 m² Wohnfläche *** Großzügiges Grundstück mit ca. 709 m² Fläche *** Insgesamt fünf Zimmer mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung *** Vier gut nutzbare Schlafzimmer *** Großzügiger und sonniger Wohn- und Essbereich *** Große Fensterfront mit schönem Tageslichteinfall *** Herrlicher Blick in den Garten und auf den direkt angrenzenden Wald *** Separate Küche inklusive vorhandener Einbauküche *** Zugang zur sonnigen Terrasse sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer *** Weitläufiger Garten mit besonderem Bezug zur Natur *** Nahezu alle Wohnräume mit Echtholzparkett in Fischgrätoptik ausgestattet *** Zwei vollwertige Badezimmer mit zeitlos moderner Gestaltung *** Ein Badezimmer mit Dusche *** Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne *** Direkter Zugang von einem der Badezimmer über das Elternschlafzimmer *** Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss *** Liebevoll erhaltene Immobilie mit gewachsenem und authentischem Charakter *** Dachsanierung im Jahr 2018 durchgeführt *** Erneuerung der Gaszentralheizung im Jahr 2022 *** Derzeit Anschluss an eine gemeinschaftliche Zentralheizung der Häuserreihe *** Möglichkeit zur künftigen Umstellung auf eine eigene Heizlösung *** Aktuell vermietet *** Mieter streben nach derzeitigem Stand einen Wohnungswechsel an *** Übergabe voraussichtlich ohne Mietverhältnis möglich *** Attraktive Immobilie mit schöner Lichtführung, guter Substanz und weiterem Entwicklungspotenzial

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1964 befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im beliebten Landshuter Stadtteil Wolfgang. Das Haus steht auf einem ca. 320 m² großen Grundstück und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von rund 116 m² ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch für eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie großzügige Wohn- und Aufenthaltsräume.

Zimmer Wohnung mit Einbauküche im Erdgeschoss. Auf den Erhalt und die Wiederherstellung der Altbau-Elemente im Haus wurde großen Wert gelegt. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Zimmer sowie einen separaten Küchenbereich und einem hellen Bad mit Fenster.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann jedoch ab sofort bezogen werden und bietet somit sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine attraktive Gelegenheit. Ein ca. 10 m² großes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet dieses Angebot ab.

Kurzbeschreibung Haus "Rumi" am Landshuter Moniberg - großer Garten, Freisitz & 2 Einzelgaragen + Stellplatz Objekt Manche Häuser erzählen keine perfekte Geschichte - sie bieten die Chance, eine eigene zu schreiben. "Rumi" ist ein Haus mit Charakter, Substanz und außergewöhnlichem Potenzial in 1A-Lage am Landshuter Moniberg.

Das denkmalgeschützte Gebäude aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts erstreckt sich auf einem ca. 150 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtfläche von rund 570 m². Die vermietbare Fläche beträgt ca. 472 m², davon etwa 282 m² Wohnfläche. Aktuell umfasst das Objekt fünf Wohneinheiten mit insgesamt 16 Zimmern sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss - eine klassische und nachhaltige Mischnutzung in dieser Lage.

5 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Raumangebot, das viel Spielraum für individuelle Lebensentwürfe lässt. Die Wohnung besticht durch ihre klassischen Altbau-Merkmale: Hohe Decken und große Fensterfronten sorgen in allen Räumen für eine helle, einladende Atmosphäre, während das historische Fischgrät-Parkett, restaurierte Doppelfenster und weiß gekalkte Kassettentüren den authentischen Charme dieser Epoche bewahren.