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Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wintergartenerker, der eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schafft. Zur Wohnung gehören zudem ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil.

Diese wunderschöne 5-Zimmer Wohnung mit ca. 113m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Landshut-Schönbrunn. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Raumangebot für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Die Küche ist offen, so dass Küche, Esszimmer & Wohnzimmer ein großer Raum mit über 40qm bilden.

Durchatmen. Zuhause sein. Diese außergewöhnlich stilvolle 2-Zimmer-Neubauwohnung in begehrter Lage von Landshut-West ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - sie ist ein Rückzugsort für Menschen mit Anspruch an Qualität, Ruhe und Design. Im 3. Obergeschoss einer modernen, architektonisch klaren Wohnanlage empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, das sofort begeistert.

1 bis 5 Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von 37 m² bis 138 m² - zentrumsnah an der großen Isar (Innenstadt in Fußentfernung) - helle Räume mit durchdachten Grundrissen - moderne Architektur - solide wohngesunde Ziegel-Massiv Bauweise - hochwertige Baumaterialien und Ausstattung - Fernwärme mit Fußbodenheizung, individuell regulierbar über Raumthermostate - Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung in allen Schlafräumen - Kalkschutzanlage - hochwertiger Energiestandard QNG-zertifiziertes Gebäude KFW 40 nach GEG - EG Wohnungen teilweise mit Gartenanteil - Balkon/Loggia oder Dachterrasse - überdachter Fahrrad-Stellplatz - jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet - 25 Tiefgaragen-Stellplätze je 40.000 EUR (Duplex je 30.000 EUR) - 2 Garagen Stellplätze je 50.000 EUR - Vorbereitung für Ladestation und Lastenmanagement für E-Mobilität in der TG Endenergiebedarf des Gebäudes: wird unmittelbar mit Fertigstellung des Gebäudes vorgelegt Energieausweis: nicht erforderlich - Grund: neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG Ausstattung: Bodenbeläge: - Wohnräume: Echtholz-Eichen-Parkett - Großformatige Fliesen in den Bädern 60 x 60 cm - Terrassen: Plattenbelag Größe bis 60 x 60 cm (Auswahl an verschiedenen Farben und Varianten möglich) Fenster und Rollläden: - 3-fach Verglasung der Fenster und Terrassentüren - Badezimmerfenster satiniert oder klar (nach Wunsch) - Rollläden / Raffstores elektrisch Heizungsanlage: - Fernwärme - Fußbodenheizung + elektrischer Handtuchtrockner in den Badezimmern Sanitärausstattung: - Bäder / WC`s werden mit einer aktuellen Serie der Firma Mann ausgestattet - Die Duschkabinen werden mit einer Schwingtüre, Einscheibensicherheitsglas klar ausgestattet - Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnungen vorhanden Sonstiges: - Satteldach - Videosprechanlage - zwei Aufzüge für je 6 Personen - TÜV- Baucontrolling Weitere Details zur Ausstattung gerne auf Anfrage.

1. "Novalis": Eine exklusive Immobilie in Top-Lage, die Eleganz und Privatsphäre in sich vereint. 2. Sanierung mit Einbeziehung modernster Technik und Design. 3. Einmalige Gelegenheit: Ein Bungalow zu einem unschlagbaren Preis mit Einzelgarage und Stellplätzen. Eine seltene Gelegenheit, die es so kein zweites Mal gibt.

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11 moderne 2-Zimmer-Investments unter 40 m² - KfW-40-QNG - Toplage Landshut Sichern Sie sich schon heute eine der seltenen Kapitalanlage-Wohnungen in einem der wirtschaftlich stärksten Wachstumszentren Bayerns: Landshut.

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Ruhige und geräumige 2-Zimmer-Wohnung nahe der Isar. Wenige Gehminuten von der pulsierenden City entfernt, liegt das ruhige Wohngebiet. Die Isar in der unmittelbaren Nachbarschaft hat dafür gesorgt, dass sich die Natur üppig und ungekünstelt erhalten konnte.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Haushälfte Baujahr: 1952 Wohnfläche: ca. 139 m² Nutzfläche: ca. 60 m² Etagen: KG/EG/DG Zimmer gesamt: 5 davon Schlafzimmer: 4 Küchen: 1 Badezimmer: 2 Gäste-WC: 2 Heizungsart: Gas-Zentral Endenergiebedarf: 239,10 kWh(m²a) Effizienzklasse: G Terrasse: Südterrasse Carport: Carport als Autounterstellplatz Grundstück: 549 m² Kaufpreis: 590.000, - €

es werden nur Anfragen über das Immoportal berücksichtigt! Große 1-Zimmer Wohnung im Zentrum. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss ohne Aufzug. Das Wohn-Schlafzimmer ist sehr groß und könnte abgetrennt werden. Die großzügige Diele kann zusätzlich als Essplatz genutzt werden. Eine Küche muss selbst besorgt werden. Die Wohnung ist für Studenten geeignet.

Baujahr laut Denkmalschutzliste: 1897 Umbau Dachgeschoss: 2002 (laut Plan) * Flächen laut Angaben des Voreigentümers: Erdgeschoss Laden: ca. 36 m² Erdgeschoss Wohnung: ca. 40 m² 1. Obergeschoss Wohnung: ca. 100 m² 2. Obergeschoss Wohnung: ca. 100 m² 3. Obergeschoss Wohnung: ca. 100 m² 4. Obergeschoss Wohnung: ca. 80 m² * Es wird empfohlen, diese Angaben vor Ort zu überprüfen. vermietet Mieteinnahmen netto p. m.: ca. 5.075,00 € Mieteinnahmen netto p. a.: ca. 60.900,00 €

Moniberg Selbst einziehen, oder als Kapitalanlage: Großzügig geschnittene 2 Zi.-Wohnung mit Terrasse und eigenem ca.130 m² großem Gartenanteil hinter dem Haus. Die gut ausgestattete Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten 7-Parteien-Hauses und wurde, bis auf Küchenbereich und Bad, mit einem hellen und pflegeleichten Laminatboden ausgestattet.

Das Wohnhaus samt Anbau ist vollständig unterkellert. Hier ist viel zusätzlicher Stauraum, der über 2 praktische Aussentreppen zu erreichen ist. Die Immobilie wird mit einer Ölheizung der Marke Vaillant aus dem Jahre 1987 beheizt. Des weiteren besteht die Möglichkeit, die Immobilie samt Werkstatt, mit einer Holzheizung Baujahr 1993 zu beheizen.

Zur Vermietung steht eine schöne und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Landshut-Nikola. Die Wohnung befindet sich im Zwischengeschoss (1. und. 2. Obergeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Besonders hervorzuheben ist der durchdachte Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.