Mietrecht-2 - Immobilien kaufen in Landshut Mietrecht-2

13 m² Erdgeschoss: Wohnen Essen Küche mit Einbauküche Gäste-WC Dachgeschoss: Schlafen Kind 1 Kind 2 Bad Galerie Kellergeschoss: teilunterkellert Einliegerwohnung: Wohnen/Schlafen Kochen/Essen Dusche/WC

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wintergartenerker, der eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schafft. Zur Wohnung gehören zudem ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil.

Dank der Fenster ist im Büro viel Tageslicht vorhanden, und ein Gäste-Duschbad auf der Etage sorgt für zusätzlichen Komfort, so dass man Wohnen und Arbeiten auch gut trennen und sogar Kunden/ Klienten empfangen kann. In der 2. Ebene (Erdgeschoss) finden Sie das familiäre Herzstück des Hauses: eine große Wohnküche mit angrenzendem Esszimmer / Stube und einem gemütlichem Kachelofen. Auch das sep. Wohnzimmer hat eine tolle Größe mit Zugang auf die Süd-Terrasse - perfekt für gemütliche Stunden im Freien.

Kleines-Gästeappartement mit 1-Zimmer (19 m²): Diese charmante Einheit eignet sich ideal für Singles oder als kleines Gästeappartement . Die moderne Ausstattung und die stilvollen Details bieten ein komfortables Zuhause. 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung (71 m²): Auf zwei Etagen bietet diese Wohnung ein großzügiges Raumgefühl. Sie besticht durch ein modernes Design, historische Balken und eine stilvolle Backsteinwand, die den Charme der Wohnung unterstreichen.

Diese außergewöhnlichen Merkmale machen diese Neubauwohnungen zu einer lohnenswerten Investition in ein komfortables, sicheres und zukunftsorientiertes Wohnen. Der Kaufpreis ist erst nach Fertigstellung zu entrichten, die für das 2. Quartal 2025 geplant ist. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses beeindruckende Wohnprojekt näher vorzustellen.

Neubau von 13 Eigentumswohnungen mit Tiefgarage Landshut, Gabelsbergerstr. 48a - 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von 67 m² bis 139 m² - zentrumsnah, Isar, Isarauen (Natur und Stadtzentrum in Fußentfernung) - helle Räume mit durchdachten Grundrissen - moderne Architektur - solide wohngesunde Ziegel-Massiv Bauweise - hochwertige Baumaterialien und Ausstattung - Pelletheizung mit Fußbodenheizung, individuell regulierbar über Raumthermostate - Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung in allen Schlafräumen - Kalkschutzanlage - hochwertiger Energiestandard nach GEG - EG Wohnungen teilweise mit Gartenanteil - Balkon oder Dachterrasse - überdachter Fahrrad-Stellplatz - jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet - 16 Tiefgaragen-Stellplätze je 35.000 EUR - 5 oberirdische Kfz-Stellplätze je 15.000 EUR Endenergiebedarf des Gebäudes: wird mit Fertigstellung des Gebäudes vorgelegt Energieausweis: nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG Ausstattung: Bodenbeläge: - Wohnräume: Echtholz-Eichen-Parkett - Großformatige Fliesen in den Bädern 60 x 60 cm - Terrassen: Plattenbelag Größe bis 60 x 60 cm Fenster und Rolläden: - 3-fach verglaste Kunststoff/Alufenster - Badezimmerfenster satiniert oder klar (nach Wunsch) - Rolläden / Raffstores elektrisch Heizungsanlage: - Eigenständige Pelletheizung - Fußbodenheizung + elektrischer Handtuchtrockner in den Badezimmern Sanitärausstattung: - Bäder/ WC?

Diese großzügige Altbauwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Stadthauses in einer der begehrtesten Wohnlagen Landshuts - ruhig, zentral und von historischer Bausubstanz geprägt. Mit ca. 135?m² Wohnfläche und fünf gut geschnittenen Zimmern bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Familie.

Die von uns angebotene Villa ist das ideale Zuhause für große Familien oder mehrere Generationen. Mit neun separat begehbaren hellen Zimmern, 2 Bädern und einem Gäste WC, verteilt auf drei Etagen, finden Sie hier ausreichend Platz zum Leben, Lieben & Arbeiten. Hochwertige Ausstattungen, wie zum Beispiel geschliffene Dielenböden, Fliesen und Vinyl-Laminat in den kompletten Etagen, Rundbogen-Fenster, Einbauküchen und vieles mehr.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Bebaut ist das Grundstück mit zwei Häusern - zusammengebauten Haushälften HAUS Nr. 24: Objektart: Haushälfte Baujahr: 1952 Wohnfläche: ca. 139 m² Nutzfläche: ca. 60 m² Etagen: KG/EG/DG Zimmer gesamt: 5 davon Schlafzimmer: 4 Küchen: 1 Badezimmer: 2 Gäste-WC: 2 Heizungsart: Gas-Zentral Endenergiebedarf: 239,10 kWh(m²a) Effizienzklasse: G Terrasse: Südterrasse Carport: Carport als Autounterstellplatz Grundstück: 549 m² (Haus 24a: 543 m²) gesamt: 1.092 m² Objektbeschreibung: Dieser Teil des Gebäudes wurde im Jahre 1952 in Massivbauweise errichtet.

Sie zeichnen sich nicht nur durch ihr ansprechendes Design und ihre hochwertige Ausstattung aus, sondern bieten auch eine Vielzahl zusätzlicher Annehmlichkeiten für ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen. Die Wohnungen erstrecken sich über eine Fläche von 56 bis 140 Quadratmetern und bieten Platz für 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Fast alle Einheiten wurde barrierefrei gestaltet, um ein komfortables Wohnen in jedem Lebensabschnitt zu gewährleisten. Zudem ist jeder Wohnung mindestens ein Tiefgaragenstellplatz und/oder Außenstellplatz zugeordnet.

Sie zeichnen sich nicht nur durch ihr ansprechendes Design und ihre hochwertige Ausstattung aus, sondern bieten auch eine Vielzahl zusätzlicher Annehmlichkeiten für ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen. Die Wohnungen erstrecken sich über eine Fläche von 56 bis 140 Quadratmetern und bieten Platz für 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Fast alle Einheiten wurde barrierefrei gestaltet, um ein komfortables Wohnen in jedem Lebensabschnitt zu gewährleisten. Zudem ist jeder Wohnung mindestens ein Tiefgaragenstellplatz und/oder Außenstellplatz zugeordnet.

In bevorzugter und ruhiger Wohnlage nahe der Landshuter Altstadt erwartet Sie diese außergewöhnlich großzügige Maisonettewohnung mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen, energieeffizienten Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihre Offenheit, hochwertige Ausstattung und eine seltene Kombination aus Stadtnähe und Erholung. Die ca. 176 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, bietet vier gut geschnittene Zimmer, zwei Balkone sowie eine sonnige Dachterrasse mit Blick auf die Flutmulde - ein echtes Highlight, das zum Verweilen einlädt.

Besonders beeindruckend sind die Sonnenauf- und -untergänge, die dem Haus eine unvergleichliche Atmosphäre verleihen. Das Haus verfügt über 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 modern geflieste Badezimmer, die ein harmonisches Gesamtbild schaffen. Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen und großzügige Fensterfronten sorgen für ein helles, warmes Wohnambiente.