Immobilie - Haus kaufen in Landkreis Zwickau Immobilie

Das Haus steht auf einem ca. 460 m² großen Grundstück mit Garage (sanierungsbedürftig), schönen Garten und Möglichkeiten für Stellplätze. Die Immobilie verfügt über drei Etagen inklusive eines beheizten Kellers, der derzeit teils wohnlich genutzt wird und über eine eigene Dusche verfügt. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils Toiletten.

Die Jahresnettomiete beträgt nach Einberechnung der EG-Wohnung 17.616 EUR. Für die Beheizung der Immobilie wurden Nachtspeicheröfen eingebaut, da kein Gasanschluss vorhanden ist. Diese werden mit separat gezähltem Heizstrom betrieben. In den beiden großen Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss wird mit Infrarotheizung geheizt.

Zum Verkauf steht ein saniertes Mehrfamilienhaus in Hohenstein-Ernstthal, das durch seine solide Bauweise, zeitgemäße Ausstattung und attraktive Lage überzeugt. Die Immobilie verfügt über fünf Wohneinheiten, die alle langfristig vermietet sind, was sie zu einer idealen Kapitalanlage macht. Ausstattung & Besonderheiten: Sanierter Zustand: Die Immobilie wurde wie folgt umfassend saniert und modernisiert: - 2014: Fassadendämmung - 2014: Dachgeschossausbau zu einer gemütlichen Wohneinheit - 2014: Elektrik - 2015: Erneuerung Dacheindeckung - 2016: Erneuerung Pufferspeicher - 2017: Heizungserneuerung - 2020: Stellplatzbau - 2023: Balkonanbau Alle Wohnungen wurden im Zeitraum von 2014 - 2022 vollumfänglich saniert.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 230 m² steht Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 135 m² zur Verfügung. Die Immobilie überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung und hellen, freundlichen Zimmern, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Die geräumige Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Diese charmante Doppelhaushälfte aus ca. 1922 befindet sich in einer ruhigen Sackgassenstraße und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 660?m². Die Wohnfläche beträgt ca. 130?m². Diese charmante, liebevoll umsorgte Immobilie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Licht und großzügigem Platzangebot für die ganze Familie. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben praktischen Abstellflächen auch eine hauseigene Sauna - ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.

Während eine exklusive, über zwei Ebenen gestaltete Loftwohnung in einem historischen Saal höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein besonderes Angebot für Investoren außergewöhnlicher Immobilien! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns Sie kennenzulernen. *** Um alle Bilder, Innenfotos, Grundrisse und Informationen zu dieser Immobilie sehen zu können, fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an.

In diesem ist alles Wissenswertes zur Immobilie detailliert zusammengefasst

ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Durch die bestehende Aufteilung kann die Immobilie einfach sowohl für Kurzzeit (Monteur/booking), als auch für langfristige Vermietungen genutzt werden.

Das Erdgeschoss bietet weiteres Entwicklungspotenzial: Zwei zusätzliche Einheiten mit einer Größe von insgesamt 140 m² stehen zur Verfügung und können flexibel als weitere Wohneinheiten oder für gewerbliche Nutzung ausgebaut werden. Damit eröffnet sich eine hervorragende Gelegenheit, den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern und zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren. Im Außenbereich befinden sich 6 PKW-Stellflächen, direkt vor dem Objekt. Ausstattung und Nutzung: • 3-geschossiges Mehrfamilienhaus • ca. 300 m² Wohnfläche • ca. 560 m² Grundstücksfläche • 4 vermietete 3-Raum-Wohnungen im 1. und 2.

Bei Neuvermietung und Einbeziehung der 21 verfügbaren Parkplätze kann die jährliche Kaltmiete auf 60.560 Euro erhöht werden. Ein besonderes Highlight der Immobilie sind die 5 exzellent sanierten Wohnungen, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Das Gebäude zeigt sich in einem einladenden und top gepflegten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Dachgeschoss stehen zusätzliche Flächen zur Verfügung, die sich hervorragend zum Ausbau weiterer Zimmer eignen - hier schlummert noch viel Potential für zusätzlichen Wohnraum. Die Immobilie steht auf einem großzügigen 876 m² Grundstück - ideal für Gartenfreunde, Familien mit Kindern oder Hunden, die Freiraum im Grünen schätzen. Technische Ausstattung .Heizungssystem: Ölheizung (erneuert vor 3 Jahren) sowie zusätzlich eine Pelletheizung .Nutzfläche: ca. 42 m² (Garage/Werkstatt) .Dachboden: bietet Potenzial für weitere Wohnräume Der Vorbesitzer hat das Haus mit viel Sorgfalt und handwerklicher Genauigkeit saniert und dabei stets Wert auf Sicherheit und Qualität gelegt.

In den letzten Jahrzehnten wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt: Dach, Fenster, Leitungen, Heizung, Sanitär und Innenausbau wurden erneuert und befinden sich in gutem Zustand. Beheizt wird die Immobilie im Vorderhaus über eine Gas-Heizung und im Hinterhaus über eine Öl-Heizung. Das Haus ist komplett vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 20.600 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: August 2025).

Mit einer Wohnfläche von ca. 154,20 m² und zusätzlichen ca. 74,51 m² ausbaufähiger Nutzfläche eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit Gestaltungsspielraum suchen. Bereits durchgeführte strukturelle Sanierungen schaffen eine solide Basis für Ihre Renovierung: Die Fenster und das Dach wurden 2001 erneuert, eine moderne Gaszentralheizung im Jahr 2013 eingebaut und die Fassade 2022 umfassend saniert.

Fachwerkhaus einseitig angebaut, aus dem Jahr 1750, Vollsanierung innen notwendig *** Um alle Bilder, Innenfotos, Grundrisse und Informationen zu dieser Immobilie sehen zu können, fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an. Senden Sie uns Ihre Anfrage und Sie erhalten das Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung. *** ***Besichtigung nach Absprache möglich***

Die derzeit als Einfamilienwohnhaus genutzte Immobilie wurde ca. im Jahr 1937 in Massivbauweise erbaut. Das Objekt ist teilunterkellert - hier befindet sich die Heizung mit Waschmaschinenstellplätzen sowie ein Vorratsraum für Lebensmittel. Im Erdgeschoss befindet sich die große Küche mit Essbreich und das geräumige Bad mit begehbarer Dusche.

Solides Mehrfamilienhaus mit Nebengebäuden und Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Lichtenstein Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in Lichtenstein (Sachsen), das durch seine solide Grundsubstanz, interessante Nebengebäude und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Die Immobilie bietet sowohl für Investoren als auch für Gewerbetreibende interessante Perspektiven. Das Hauptgebäude beherbergt drei gut geschnittene 2-Raumwohnungen mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 165?

Eine separate Ankleide sowie drei weitere, flexibel nutzbare Zimmer bieten viel Raum für individuelle Bedürfnisse - sei es als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästeunterkunft. Die Immobilie liegt auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.184?m². Die Zufahrt führt zu einem überdachten Carport aus Holz, der harmonisch in das Gesamtbild des Hauses eingebunden ist. Direkt angeschlossen befindet sich ein zusätzlicher Schuppen, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als Abstellraum, Werkstatt oder Unterstand für Gartengeräte und Fahrräder.

Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

m² Grundstück ca. 550?m² Stellplatz & Garage auf dem Grundstück Ruhige Wohnstraße mit wenig Verkehr Diese Immobilie bietet die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause mit Charakter. Ob als Generationenhaus, für eine Familie oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten - hier sind viele Nutzungskonzepte denkbar.