14.08.2025
09350 Lichtenstein (Sachsen)
Solides Mehrfamilienhaus mit Nebengebäuden und Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Lichtenstein
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in Lichtenstein (Sachsen), das durch seine solide Grundsubstanz, interessante Nebengebäude und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Die Immobilie bietet sowohl für Investoren als auch für Gewerbetreibende interessante Perspektiven.
Das Hauptgebäude beherbergt drei gut geschnittene 2-Raumwohnungen mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 165?m². Alle Einheiten sind derzeit unvermietet und befinden sich im Zustand der 1990er Jahre - eine ideale Ausgangslage für individuelle Sanierungs- oder Modernisierungskonzepte. Die Elektrik wurde im Jahr 1996 nach der Wiedervereinigung erneuert, eine moderne Gaszentralheizung wurde 2020 installiert. Die Fenster bestehen teils aus Holz, teils aus Kunststoff.
Auf dem Grundstück stehen den künftigen Nutzern ein Carport sowie drei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist das Nebengebäude mit ehemaliger Nutzung als Fleischerei sowie eine angrenzende Tischlerei mit rund 140?m² Nutzfläche. Die Werkstatteinrichtung (Maschinenbestand) kann bei Bedarf separat bewertet und übernommen werden.
Das Baujahr des Nebengebäudes liegt bei ca. 1928, der Zustand bietet vielseitige gewerbliche oder kreative Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Lagerfläche, Atelier oder Werkstatt.
Diese Liegenschaft bietet Ihnen die Möglichkeit, durch Renovierung und Neuvermietung attraktive Mietrenditen zu generieren oder auch individuelle Konzepte umzusetzen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder ermöglichen eine persönliche Besichtigung vor Ort.
