Sicherheit - Immobilien in Landkreis Würzburg Sicherheit

Der Clou ist die Wandscheibe mit quadratischem Lichtausschnitt, die wie ein hölzerner Bilderrahmen die Terrasse in Szene setzt Für alle, die sich noch nicht sicher sind, wo die nächste Ferienreise hingehen soll, ein Tipp: Machen Sie doch einfach einmal Urlaub zu Hause! Besonders gut lässt es sich in dieser schicken Villa entspannen. Sonnenanbeter und Freiluftfans werden den großen Balkon und die überdachte Terrasse lieben.

Neben dem Haus befinden sich eine Doppelgarage sowie eine unterkellerte Einzelgarage, die neben Komfort und Sicherheit auch feste Stellplätze und zusätzlichen Stauraum bieten. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach des Hauses sowie eine Enthärtungsanlage für Leitungswasser runden das Angebot ideal ab.

Der Dachboden ist durch eine ausziehbare Leiter im Obergeschoss des Treppenhauses erreichbar. Neben dem Haus befinden sich zwei Einzelgaragen, die neben Komfort und Sicherheit auch feste Stellplätze und zusätzlichen Stauraum bieten. Abgerundet wird das Angebot durch einen kleinen Vorgarten sowie ein paar Gemüsebeete und eine Terrasse hinter dem Haus.

Energiebewusst Wohnen mit Luft-Wärmepumpe und Strom vom Dach // KfW 40 (KFW 40 Förderprogramm QNG): günstiges Darlehen von 150.000 Euro pro Wohneinheit sichern // pro Wohnung ist ein Abteil für den nötigen Stauraum inklusive // 3-fach Isolierglasfenster für optimale Wärmedämmung // große Fenster für natürliches Licht und Wärme // Wärmepumpe // Photovoltaik auf dem Dach // Wallbox-Anschlüsse // grüne Natur und urban // durchdachte Grundrisse // barrierefrei // hochwertige Parkettböden // perfekt ausgerichtete Balkone // Tiefgaragen, Außenstellplätze // perfekt abgestimmte Außenbepflanzung // Maßnahmen für Trinkwasser- und Lufthygiene // Maßnahmen zum Einbruchschutz // erhöhte Brandschutzsicherheiten

Darüber hinaus ist die Nutzungsänderung des Nebengebäudes vorgesehen, um eine Doppelgarage mit Abstellraum sowie eine offene Garage zu schaffen - ideal für die sichere Unterbringung von Fahrzeugen und zusätzlichen Stauraum. Das gesamte Bauvorhaben ist bereits fertig projektiert, versichert und kann somit zügig umgesetzt werden. Da das Gebäude vollständig entkernt ist und keine Heizung besitzt, ist kein Energieausweis erforderlich - was den Verkaufsprozess vereinfacht.

Sämtliche Instandhaltungen werden gemeinschaftlich abgestimmt. Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause mit vielen Möglichkeiten in Reichenberg!

Das Haus wurde im Jahr im Jahr 1950 erbaut und im Jahr 2000 umfassend modernisiert. Der Balkon sollte vom nächsten Eigentümer nochmals saniert werden. Sichern Sie sich dieses attraktive Angebot in Ochsenfurt noch heute. Die beiden Parteien bezahlen die anfallenden Betriebskosten direkt an die Versorger. Gemeinschaftliche Kosten werden geteilt. Rücklagen werden aktuell keine gebildet.

Im Dachgeschoss bestehen alle Möglichkeiten für weiteren Ausbau (alle Leitungen sind vorhanden) Entkalkungsanlage Sauna/ Sanarium Klafs Elektrische Außenjalousien mit Einzel- und Zentralsteuerung Klingelanlage mit Videofunktion Sichere Schließanlage (2021) Internet: Glasfaseranschluss Ausstattung: Küche: Einbauküche Simatic (Bj.2007) mit Granitarbeitsflächen. Siemens Backofen mit Dampffunktion, Microwelle, Wärmeschublade (2017).

Vielseitiges Ein-/Zweifamilienhaus im beliebten Wohnort mit Stadtflair Diese gepflegte Immobilie in Estenfeld bietet maximale Flexibilität: Als Kapitalanlage mit sicheren Mieteinnahmen, als Eigennutzer-Wohnkonzept oder sogar als harmonisches Mehrgenerationenhaus ideal nutzbar. Das Haus wurde 1960/61 erbaut und in den letzten Jahren mehrfach modernisiert, sodass es heute einen soliden Wohnstandard bietet.

Der Garten befindet sich geschützt hinter dem Haus, fast auf einer Ebene (drei Gartenstufen) mit dem Eingangsbereich und der Terrasse, Dieser Bereich ist komplett umzäunt und bietet Privatshäre und einen sicheren Bereich für spielende Kinder. Ausstattung Die drei Wohnungen sind jeweils mit modernen Laminat oder Fliesen- und Steinböden ausgestattet. Jede Wohnung vefügt über ein zeitlos hell gefliestes Badezimmer, im UG und DG mit Dusche, im EG zusätzlich mit Eckbadewanne ( plus Gäste-WC).

Der Garten befindet sich geschützt hinter dem Haus, fast auf einer Ebene (drei Gartenstufen) mit dem Eingangsbereich und der Terrasse, Dieser Bereich ist komplett umzäunt und bietet Privatsphäre und einen sicheren Bereich für spielende Kinder. Ausstattung Der Wohnarum ist mit modernen Laminat oder Fliesen- und Steinböden ausgestattet. Pro Stockwerk ist ein zeitlos hell gefliestes Badezimmer vorhanden - im UG und DG mit Dusche, im EG zusätzlich mit Eckbadewanne ( plus Gäste-WC).

Der Garten befindet sich geschützt hinter dem Haus, fast auf einer Ebene (drei Gartenstufen) mit dem Eingangsbereich und der Terrasse, Dieser Bereich ist komplett umzäunt und bietet Privatshäre und einen sicheren Bereich für spielende Kinder. Ausstattung Die drei Wohnungen sind jeweils mit modernen Laminat oder Fliesen- und Steinböden ausgestattet. Jede Wohnung vefügt über ein zeitlos hell gefliestes Badezimmer, im UG und DG mit Dusche, im EG zusätzlich mit Eckbadewanne ( plus Gäste-WC).

Die Parksituation in Hexenbruch ist entspannt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der einen sicheren und wettergeschützten Parkplatz bietet, es befindet sich ein zudem ein öffentlicher Parkplatz direkt über der Tiefgarage. BESICHTIGUNGEN UND WEITERES VORGEHEN: Ich biete Ihnen die Gelegenheit persönliche Einzelbesichtigungstermine mit mir zu vereinbaren.

Sehen Sie auch das Projektvideo und die 360° Begehung auf unserer Homepage: https://www.freigeist-immobilien.com/neubauhoechberg Voraussichtlicher Baubeginn: 1./2. Quartal 2026 Sichern Sie sich jetzt eines dieser begehrten Wohnhäuser in Höchberg. Die Wohnhäuser werden in Eigentümergemeinschaft nach WEG erstellt. Bitte fordern Sie über das Kontaktformular mit vollständiger Angabe Ihrer Adresse, Email und Telefonnummer das Exposé an.

In der Gemeinde Waldbrunn erwartet Sie eine charmante Dachgeschosswohnung, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre besonderen Ausstattungsmerkmale überzeugt. Diese 2,5-Zimmer-Wohnung...

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufs- und Spaziermöglichkeiten und den alten Dorfkern stellen die Möglichkeit der selbstständigen Versorgung sowie der gesellschaftlichen Teilhabe sicher. Vereinfacht wird dies durch die fußläufig Erreichbarkeit von Allgemeinarztpraxis, Physiotherapiepraxis, Apotheke, Bank, Metzger und Bäcker, Rathaus, Gaststätten und Kirche. Zudem besteht die Möglichkeit zur Nutzung von Angeboten des Pflegeheims, wie z.B.

Der direkte Aufzugzugang in die Wohnung ist ein exklusives Merkmal dieses luxuriösen Objekts welches in Würzburg seinesgleichen sucht und sicherlich zu den wenigen Ausnahmen gehört. Dieser komfortable Zugang ermöglicht es den Bewohnern, bequem vom Eingangsbereich direkt in ihr persönliches Refugium "barrierefrei" zu gelangen - ideal, um schwere Einkäufe oder Gepäck problemlos zu transportieren und die Treppen zu umgehen.

Das Haus wurde umfassend modernisiert und verfügt über ein modernes Überwachungssystem, das für zusätzliche Sicherheit sorgt. Ausstattung: Wohnfläche: 250 m² Grundstücksfläche: 400 m² Zimmer: 9, darunter 4 Schlafzimmer + Hobbyraum bzw. Fitnessraum Badezimmer: 3 Parkmöglichkeiten: Garage und Carport Sicherheit: Modernes Überwachungssystem 360° Außenbereich: Garten mit Sommerhäuschen Das Haus ist komplett möbliert.

Carport und Stellplätze: Für Ihre Fahrzeuge stehen ausreichend Carport-Stellplätze zur Verfügung, sodass Ihre Autos sicher und geschützt untergebracht sind. Zusammenfassung der Highlights: Wohnfläche: ca. 148 m² Grundstücksfläche: ca. 2.530 m² 4 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer 2 Badezimmer Großzügiges, unausgebautes Dachgeschoss mit Potenzial Separate, unbeheizte Gästewohnung mit zwei Schlafzimmern und Kellerräumen Großer Nutzgarten mit drei Hochbeeten und Stallung für Hühner, etc.

Mit großer Freunde präsentieren wir Ihnen diesen Wohn- und Geschäftskomplex in unmittelbarer Nähe zu Würzburg. Sichern Sie sich diese lukrative Investition in eine durchdachte Wohn- und Gewerbeeinheit. Dieses spannende Angebot richtet sich besonders an Unternehmer und Selbstständige, die das Arbeiten mit stilvollem Wohnen und einer nachhaltigen Anlagemöglichkeit kombinieren möchten.