Wuerden - Haus kaufen in Landkreis Würzburg Wuerden

einen Kilometer von Würzburg entfernt, liegt dieses gepflegte Wohnhaus mit zwei Wohnungen, einer Garage und zwei Stellplätzen auf einem ca. 1.180m² großen Grundstück. Hier wurden 1967 zwei Grundstücke vereint, was individuell Möglichkeiten für weitere Gestaltungen und zusätzlichen Wohnraum bietet. Das freistehende Haus aus dem Jahr 1967 wurde mit Schwerbetonsteinen im Untergeschoss und Holzrahmenkonstruktion im Ober- und Dachgeschoß gebaut.

Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise mit einem Vollkeller und integrierter Garage, im Jahr 1966, auf einem schön geschnittenen, ca. 719 m² großem Grundstück, in einer ruhigen Wohnlage in Giebelstadt-Sulzdorf, erbaut.

Diese freistehende Immobilie befindet sich auf einem ca. 430 m² großen Grundstück in Leinach. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahr 1927 errichtet und besteht aus einem Erdgeschoss sowie einem Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert. Im Jahr 2002 wurde die Immobilie durch einen modernen Anbau erweitert, der über ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss verfügt.

Ein Dachgeschoss mit einer Fläche von etwa 75 m² Nutzfläche steht ebenfalls zur Verfügung. Früher wurde ein Teil als großzügiges Jugendzimmer genutzt, welches später als Rückzugsort für die Eltern zum Entspannen und Lesen verwendet wurde. Alle Flächenangaben berufen auf Informationen des Eigentümers.

Überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieses einzigartigen Anwesens. Flächenhinweis: Die angegebenen Flächen sind Grundflächen, die aus der Werkplanung entnommen wurden. Putzstärken wurden nicht abgezogen.

Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen Waschraum. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2000. Kunststofffenster wurden 2005 eingebaut, Bäder und WCs 2006 teilweise modernisiert und 2017 neue Innentüren installiert. Trotz dieser Maßnahmen besteht ein gewisser Sanierungsbedarf, der künftigen Eigentümern Raum für individuelle Gestaltung und Modernisierung lässt.

Angegebenen Flächen sind Grundflächen, die aus der Werkplanung entnommen sind. Putzstärke wurden nicht abgezogen.

Der wunderschön angelegte Garten gefällt mit seiner weitläufigen Rasenfläche und der eingewachsenen Bepflanzung, das perfekte Umfeld für Ihre Kinder, für Grillabende mit Freunden oder zum Entspannen. Eine weitere Garage sowie ein Stellplatz befinden sich direkt vor dem Haus. Das Dach des Hauses wurde 2010 neu eingedeckt und gedämmt, die meisten der Fenster im Jahr 2000, die Gas- Etagenheizungen wurden 1998 und 2014 ersetzt.. Die Immobilie ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Das Schul- und Sportgelände für Ihre Kinder jeden Alters sowie eine Ganztagsbetreuung finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Treppe Die originale Holztreppe ist ein echtes Schmuckstück und lässt sich perfekt in ein modernes Wohnkonzept integrieren. . Dach Das Dach mit einer Solarthermieanlage, wurde ca. 1997 neu gedämmt, gedeckt und durch den Einbau von zwei Gauben erweitert, was zusätzlichen Nutzraum im DG zum Ausbau geschaffen hat. . Wasser/Sanitär Die Wasserleitungen wurden bereits größtenteils erneuert.

Das Dachgeschoss eröffnet zudem die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen. Das Haus aus dem Jahr?1964 überzeugt durch seine solide Bauweise und wurde im Laufe der Jahre regelmäßig modernisiert. So erfolgte 2007 eine Dachsanierung, 2006 wurden neue Fenster eingebaut, die Fassade wurde 2016 erneuert und die Bäder und die Heizung 1998 modernisiert.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Menzelstraße 22 in Veitshöchheim! Dieses gepflegte Reihenhaus, das 1986 in massiver Bauweise errichtet wurde, bietet auf einer Wohnfläche von 119,34 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 24,14 m² alles, was das Herz begehrt. Mit einem durchdachten Grundriss und zahlreichen liebevollen Details eignet es sich ideal für Familien und Paare.

eine funktionale Werkstatt sowie ein direkter Zugang zum Garten unterstreichen den praktischen Mehrwert des Kellergeschosses. Die Haustechnik ist auf einem soliden Stand: Die Ölheizung wurde 2020 mit einem neuen Brenner ausgestattet. Eine Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Ein Gartenhaus ergänzt das Angebot und bietet Raum für Geräte, Fahrräder oder Hobbyprojekte. Der Kaufpreis beträgt 549.000?

Aufgrund der aktuellen Beschaffenheit mit 3 separierten Wohnungen, kann die Immobilie hierzu optimal genutzt werden. In den vergangenen Jahren wurden mehrere Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Zum Beispiel: Austausch der Fenster im EG und DG (2017), Sanierung des Bades im UG und des Gäste-WC´s im EG, neue Bodenbeläge, Vergrößerung der Balkonfläche und Anlegen einer größeren Terrasse mit Lounge und Außenküche; Neugierig?

Das Haus wurde im Jahr 1970 in Massivbauweise erbaut und ist in einer ruhigen Wohnsiedlung auf einem 570 m² großen Grundstück gelegen. In Summe befinden sich drei Wohneinheiten in der Immobilie. Die Gesamtwohnfläche beträgt 283 m² und teilt sich in 88 m² Dach, 119 m² Erdgeschoss und 76 m² Einliegerwohnung.

Die Wohnfläche beträgt etwa 110 m² und verteilt sich auf zwei Etagen wie folgt: Erdgeschoss: - Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche (Einbauküche ist inkludiert) - Gäste-Bad mit Dusche und WC - Arbeitszimmer Obergeschoss: - Tageslichtbad mit Badewanne - Separate Toilette mit Waschmaschinenplatz - Schlafzimmer - Kinderzimmer Dachgeschoss: zum Teil ausgebaut und als weiteres Zimmer nutzbar Untergeschoss - weitere Nutzfläche: - Fitness-Raum - Kellerraum - Heizraum (Heizung erneuert 2016, Kesselblock und Öl-Pumpe neu 2025) - Öl-Tank-Raum (Öl-Tank 5.000 l) Alle Bäder wurden im Jahr 2016 renoviert, inkl. Erneuerung der Wasserleitungen. Energieeffizienzklasse: D Auf dem Dach sind ein Balkonkraftwerk mit 4 Platten sowie eine Solaranlage mit 3 Zellen installiert. Das Haus ist nach Absprache kurzfristig verfügbar und könnte schon nach wenigen Wochen von Ihnen bezogen werden.

ein gemütlicher Wohnbereich und ein gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche schaffen Raum für Familie, Individualität und Entfaltung. Das Bad wurde 2004 saniert, die Fenster 2005 erneuert - doppelt verglast mit Kunststoffrahmen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Ölheizung mit Brennwertkessel aus dem Jahr 2011. Die grundlegenden Leitungen wurden Mitte der 1980er Jahre erneuert.

Das Haus mit zwei Wohneinheiten aus dem Baujahr von 1961 bietet auf zwei Ebenen komfortable ca. 278 m² Gesamtwohnfläche mit hellen und gepflegten Räumen. Im Jahr 1985 wurde das Gebäude aufgestockt und durch einen Anbau erweitert, so dass zusätzliche Wohnräume geschaffen wurden. Zu dem Ensemble gehören zwei Doppelgaragen und ein Außenstellplatz neben einem parkähnlichen Grundstück von insgesamt 1.663 m², das auf zwei Flurstücken verteilt ist.

Von hier aus gelangen Sie direkt in den weitläufigen Außenbereich, der mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Im Außenbereich befindet sich einen großen Pool, ein separates Gartenhaus mit ca. 20 m², das momentan als kleine, vermietbare Wohneinheit genutzt wird, sowie ein Gerätehaus, einen Schuppen und ein Poolhaus.

Diese wäre auch optimal für Kinder im Teenageralter als "Eigenes Reich" geeignet. Der ältere Teil des Hauses wurde ungefähr 1900 errichtet. Der neue Teil, der in den alten übergeht wurde 1972 errichtet. Auf dem Grundstück befinden sich noch 2 überdachte Stellplätze sowie 2 Garagen, die Garagen sind für 1.200 EUR/Jahr vermietet und können wegen Eigenbedarf (wir helfen Ihnen gerne) gekündigt werden.

Der ältere Teil des Objektes (Straßenansicht rechtsseitig) stammt ursprünglich aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts. Im Zuge der Neubaumaßnahme des Anbaus im Jahr 2004 wurde auch der ältere Teil umfassend modernisiert. Im gesamten Wohnraum wurden Kunststofffenster verbaut. Beheizt wird das Gebäude mittels einer Ölheizung. Alle vorhandenen Einbauküchen gehören zum Inventar und sind im Kaufpreis inklusive.