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Objektbeschreibung: Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und es gehören eine Einzelgarage und der Stellplatz vor dieser dazu. Auf der schön angelegten Terrasse mit kleinem Gärtchen kann man die Sonne genießen oder im Schatten relaxen. Lagebeschreibung: das Haus steht im mittleren Teil der Gutenbergstraße. Zur Innenstadt mit den zahlreichen Geschäften, Cafes und Restaurants und weiterer sehr guter Infrastruktur läuft man ca. 10-15 Minuten.

Das Erdgeschoss wurde in früheren Zeiten als Ladenfläche genutzt, weshalb ein Großteil der Versorgung sowie eine separate Gastherme getrennt vom Rest des Hauses angelegt wurden. Highlight des Anwesens der begrünte Innenhof, der im Sommer angenehmen Schatten zum Relaxen und Platz für Grillabende mit Freunden und Familie bietet. Die Immobilie befindet sich im Bereich des Ensembleschutzes. Sonstiges: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben stammen von Seiten der Eigentümer.

Die großzügige Terrasse wird von einer ca. 20 Quadratmeter großen Aluminium-Überdachung vor Regen geschützt. Bei Sonnenschein sorgt eine elektrische Unterdachmarkise für ausreichend Schatten. Eine Garage mit elektrischem Tor sowie mehrere Pkw-Stellplätze vor der Garage und vor dem Haus runden dieses Angebot ab. Sonstiges: Eine Besichtigung des Hauses kann gerne mit uns vereinbart werden.

Die Glasfront der einen Seite lässt sich für eine kühle Brise im Sommer öffnen und eine Markise, die über die angrenzende Terrasse ragt, sorgt zusätzlich für Schatten. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über Fußbodenheizung, sowie Teile des Obergeschosses. Zusätzliche Heizkörper sind vorhanden. Die Rollläden im Erdgeschoss sind elektrisch mit einer Zeitschaltuhr gesteuert.

++ Unser TwinStyle 15.01 S ist ein attraktives EH40+ Niedrigenergiehaus A+ mit einem wirklich tollen und gleichermaßen exklusiven Grundriss, der so manches EFH in den Schatten stellt. Sie können die neue KFN-Förderung mit QNG bis zu 270 TEUR in Anspruch nehmen. Hier klassisch mit Satteldach geplant, selbstverständlich sind auch andere Baustile wie Pultdach, eine wunderschöne Stadtvilla, oder im modernen Bauhausstil möglich.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die neu angelegte Terrasse, die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt, mit schönem Blick in den eigenen Garten. Die hochwertige elektrische Markise spendet angenehmen Schatten an sonnigen Tagen und schafft so ein einladendes Ambiente. Ob beim Genießen eines erfrischenden Getränks, beim Lesen eines guten Buches oder beim gemeinsamen Grillen mit Familie und Freunden - Ihre eigene grüne Oase bietet Ihnen Abwechslung und Erholung zugleich, perfekte Süd-West Lage inklusive.

HE In den letzten Wochen hat sich bei Mao einiges verändert. Genau genommen hat sie eine 180 Grad Wende gemacht! Aus dem ängstlichen Schatten ist ein kleiner Rabauke geworden. Mit fremden Menschen tut sie sich noch etwas schwer und es fällt ihr leichter sich auf Frauen einzulassen. Altersgerecht kann Mao alles brauchen, sie lässt sich gefühlt im Sekundentakt neuen Blödsinn einfallen und ist dabei wirklich kreativ.

So bleibt sie zwar in einer hinteren Position, kann auch in die Flucht gehen wenn sie möchte, aber sie bleibt immer öfter dort und der Rückwärtsgang bleibt aus. Hier sehe ich deutlich, wie sie über ihren Schatten springt, der Trieb wird aber weiter trainiert, denn er ist in ihrem Fall sehr positiv und ich freue mich über diese Entwicklung. Beim Gassi gehen ist Rally die erste, die angeleint wird, sie steht bereits in den Startlöchern und darf seit einer kleinen Weile auch an der langen Schleppleine laufen.