Lage: Restaurants, Cafés, Lebensmittelmärkte, Apotheken und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe und die City in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Direkt vor der Tür verkehren die Busse in alle Stadtteile, den Haupt-und Westbahnhof und den Bahnhof Wilhelmsbad, sowie den angrenzenden Städten und Gemeinden. Mit dem Express Bus X57 des RMV gelangen Sie, in nur 25 Minuten, direkt zur U-Bahn Frankfurt-Bergen-Enkheim.
Der Hauptbahnhof Hanau gehört zu den ICE-Haltepunkten und die Autobahnen A3/45 und 66 sind ebenso sehr schnell erreichbar.
Hanau liegt 15 km östlich von Frankfurt und ist ein bedeutender Wirtschafts- und Technologie-Standort im Rhein-Main-Gebiet. Mit knapp 100.000 Einwohnern ist Hanau die 6. größte Stadt Hessens und hat mittlerweile von einer großen Kleinstadt zu einer kleinen Großstadt avanciert.
Allein 15 Grundschulen, vier Haupt- und Realschulen, zwei Gesamtschulen sowie drei Gymnasien bilden die Grundlage für die höheren allgemeinbildenden Schulformen.
Mit 26 städtischen und zahlreichen weiteren Kindertagesstätten bietet Hanau eine große Auswahl für die Betreuung Ihrer Kinder.
Auch das Sport- und Freizeitangebot in Hanau kann sich sehen lassen. Neben dem ältesten hessischen Fußballverein und einem der ältesten Fechtvereine Deutschlands, zwei American-Football-Teams, einer Basketball-Mannschaft und drei Rudervereinen, wird im Hanauer THC neben Tennis auch Hockey gespielt. Der Golfplatz an der Wilhelmsbader Kuranlage gehört zu den renommiertesten Anlagen in Deutschland. Fußläufig ist das Hallen- und Freibad zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe bietet Ihnen das Staatsbad-Wilhelmsbad mit seinem Park und dem angrenzenden Wald Ruhe und Erholung. Mitte des Jahres findet in dem Staatspark mit der wohl schönsten Kurpromenade das bekannte Gartenfest statt. Ein einzigartiges Erlebnis.
Objektbeschreibung: Dieses moderne Penthouse ist einzigartig aufgrund der besonderen Raumaufteilung. Erbaut im Jahr 2016 nach dem KFW55-Standard, verbindet es zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 113,60 Quadratmetern im vierten Obergeschoss gelegen, erwartet Sie urbanes Wohnen auf hohem Niveau - ganz bequem erreichbar dank des Aufzugs, welcher Sie direkt vor Ihre Wohnungstür bringt.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Dielenbereich empfangen, welcher Ihnen nicht nur den perfekten Einstieg in Ihr neues Zuhause bietet, sondern auch Zugang zu einem äußerst praktischen Hauswirtschaftsraum gewährt. Dieser Raum bietet einen Waschmaschinenanschluss sowie Platz für den Trockner und für die Aufbewahrung von Haushaltsgegenständen und ermöglicht so eine komfortable Organisation Ihres Alltags.
Ein Höhepunkt dieser Wohnung ist zweifellos der großzügige, offene Koch-Ess-Wohnbereich mit moderner Einbauküche. Darin können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten, gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach nur entspannen. Von hier aus gelangen Sie auch auf die wirklich tolle Dachterrasse, auf welcher Sie die Sonne genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen können. Die elektrische Markise mit Windsensor bietet Ihnen nach Wunsch auch Schatten an heißen Tagen.
Der separierte Schlaftrakt der Wohnung ist über einen Flur erreichbar, welcher mit zwei Tageslichtspots ausgestattet ist und somit für ein angenehmes Ambiente sorgt. Die beiden Schlafzimmer mit großzügigen 20 m² und 15 m² Größen, sind wahre Raumwunder. Hier finden Sie Ruhe und Erholung, um gut ausgeruht in den Tag zu starten.
Für Ihren Komfort stehen Ihnen in dieser Wohnung nicht nur ein, sondern gleich zwei Badezimmer zur Verfügung. Dies ist besonders praktisch, wenn Sie Gäste empfangen oder sich morgens nicht in die Quere kommen möchten. Dafür sorgt auch schon das Doppelwaschbecken. Die hochwertige Ausstattung und die zeitgemäße Gestaltung lassen keine Wünsche offen.
In den Wohn- und Schlafbereichen sowie in den Fluren wurde ein hochwertiger Holzdielenboden verlegt, der nicht nur langlebig ist, sondern auch eine warme und behagliche Atmosphäre schafft.
Vom Flur aus erreichen Sie zusätzlichen Speicherplatz auf dem riesigen Spitzboden.
Auch Ihr Fahrzeug ist bestens versorgt, denn der Parkplatz mit Übergröße in der Sockelgeschossgarage steht für Sie für 19.000,- EUR zum Kauf bereit. Zusätzlich stehen Ihnen zwei geräumige Kellerräume zur Verfügung, die im Preis enthalten sind.
Ausstattung: Ausstattungsmerkmale:
- Niedrigenergiebauweise (KFW55)
- 3-fach-Verglasung
- Regelbelüftungsanlage gem. DIN1946-6
- Wärmegewinnung durch eine Pelletheizung
- Fußbodenheizung
- Echtholz Parkett-Dielenböden
- Feinsteinfliesen
- elektrische Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- Malervlies
- bodenebene Duschen
- 2 Bäder (1 Wannenbad + 1 Duschbad)
- Terrassenausgang mit Fliegenschutzgitter
- Barrierefreie Wohnungszugänge
- Personenaufzug
- große Süden-Dachterrasse mit elektrische Markise
- Übergroßer Garagenstellplatz
- zwei eigene Kellerräume
- u.v.m.
Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung.
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR
Provision: Die Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % inkl. MwSt.
